山东省全装修政策,山东 💮 省装修押金的规定

1、山东省全装修政策 🐕

山 🌻 东 🐛 省全装修政策 🐶

一 🐶 、政策 💮 背景 🍀

为提升住宅品质、满足人民群众对美好生活的 🐛 新期待，山东省政府于2021年8月印发《关于推进城市新建住宅全装修的指导意见提》，出全省新建商品住宅实行全装修交房。

二、适用范 🍁 围 🦈

该政策适用于山东省行政区域内的新建商品住宅，包括新建商品房、安、置房人才房 🌹 等。

三、装修标准 🐺

装修标准 🦊 分为两个档次：

基础档次：满足基本居住功 🦊 能，包括地面铺装、墙面、乳、胶漆厨房橱柜 🌳 卫生间洁具等。

升 🐺 级档次：在基础档次的装修基础上，增 🦁 加智能化、个、性化绿色环保等元素。

具体装修标准由各市根据实际情况制 🐴 定。

四 🐧 、交 🐕 房 🐦 时间

全装修 🌺 商品住宅应当达到以下交房条件：

水、电、气、热、通信 🐛 等配套设施齐全；

室内 🕷 装修验收 🐝 合 🐶 格；

质量保证金缴 🐳 存 🦟 完毕。

五、监 🌿 管措施

政府加强监管，建立健全全 🌾 装修管理制度 🐬 体系。

质监部门负责装修质量监督，验收不合格的不得交房 🌹 。

市场监管部 🌷 门负责规范装修行 🐈 为，打击偷工减料等违法行为。

六 🍀 、实 🦊 施效 🌷 果

全装修政策实施以来，山，东省新建住宅品质大幅提升群众满意度明显提高 🦉 全省 🐠 全装修。商品住宅交房率从2021年的提高20%到年的以2023上80%。

2、山东省装修押 🦢 金的规定

山东省关于装修押 🐛 金的规 🐴 定

《山东省住宅工程质量保障 🐛 条例》

第二 🐎 十 🦉 六条 🦅

建设单位应当按照合同约定，在，住宅工程竣工验收前向施工单位预付一定比例 🦢 的工程款其中不得高于合同总价款的建设单位在预付工程款 🌾 50%。后应当，保。留一定比例的工程款作为装修保证金

第二十 🌲 七 🐺 条

装修保证金应当按照住宅工 🐡 程合同总价款的5%至的10%比例预留预留的装修保证金应当。单。独立户存 🐈 放于符合规定条件的金融机构

第 🐴 二十 🌷 八条

装修保证金用于修复因施工质量问题造成的装修损 🦁 失。建设单位应当在验收 🦄 住宅工程后15个工作日内，向施工。单位支付装修保证金

第二十九 🍁 条

建设单位未按本条例规定预留装修保证金的，对，因施 🌻 工质量问题造成的装修损失由施工 🐅 单位承担赔偿责任。

其他 🌵 规定

《山东 🌷 省新 🐅 建住宅使用管理办法》规定，装修保证金的管理办法由省级建设行政主管部门制定。

《济南市商品住宅明码标价管理办法》规定，装修保证金的数额不得超过住 🐎 宅工程合同总价 🌷 款的5%。

青岛、烟台等地也出台了相关规定，明、确了装修 🌴 保证金的 🐶 比例用途和管理 🪴 方式。

3、山东省 🐡 装修 🐈 定额标准

山东省装修工程定额 🦈 标准

一 🦍 、装饰 💐 工程

1. 墙面 🐒 装 🐈 饰 🪴

涂 🐎 料粉刷

瓷砖镶 🦋 贴 🐳

壁纸 🌺 粘 🌺 贴

乳胶 🐺 漆涂刷 🐯

2. 地 🐼 面 🕸 装饰

地砖 🐧 铺设 🐦

木地 🦋 板铺设

地毯 🍀 铺设

水磨石 🐟 施工

3. 吊顶 🕷 工程 🌳

石膏板 🌾 吊 🐈 顶

木龙 🐒 骨吊顶

金属 🕸 吊 🐟 顶

4. 隔墙 🌹 工程 🕊

石膏 🐕 板 🐛 隔 🦋 墙

木龙 🐋 骨 🌷 隔 🐬 墙

轻钢 🦊 龙骨隔 🌹 墙

5. 门窗工 🦄 程 🐅

木 🐼 门安 🌴 装 🐱

钢 🌷 门安装

铝合 🐼 金门窗 ☘ 安装

6. 其他装 🦅 饰工程 🐈

墙裙 🐘 工 🐱 程 🍀

踢 🦢 脚 ☘ 线工 💮 程

窗 🌷 帘工程

二 🦢 、水电安装 🌸 工 🐺 程

1. 水 🌴 路安 🦈 装 🦈

给水管道安 🦆 装

排 🌻 水管道 🐋 安装 🐠

卫 🐱 生洁 🐦 具 🐱 安装

2. 电路 🐛 安装 🦍

电线 🌹 电缆安装

配电 🕸 箱 🍀 安 🦊 装

照 🐝 明灯 🐯 具安 🐞 装

三 🐳 、设备安装 🐶 工 🕊 程

1. 空 🐼 调安 🐱 装 🕸

分体 🦋 式空调安装

中 💮 央空调 🐼 安装 🐯

2. 新风系统 🦢 安 🐱 装 🌻

换气扇 🐘 安 🦊 装 🕷

中央新风系 🌺 统 💮 安装 🕊

3. 地 🐴 暖 🪴 安 🐵 装

水地 🌺 暖安装 🍀

电 🌾 地暖 🐦 安装 🦄

四 🦢 、其 🐘 他 🐺

1. 施工管理费 🐯

2. 税 🪴 金 🌷

3. 利 🐡 润 🐱

注意 🦄 ：

该定额标 🐝 准仅供参考，具体工程造价应根据实际情况进行调整。

定额标准会随着市 🐋 场行情和政策调整而更新，请以最新公布的定额为准。

4、山东省装修时 🦅 间 🐦 规定

根据山东省住房和城乡建设厅发布的山东省住《宅装饰装修管理办 🐛 法》（鲁建规〔2018〕126号山东省装修），时 🐘 间规定如下 🐠 ：

住宅室内装修 🦆 时 🐟 间 💐 ：

上午8:00至 🕷 12:00

下 🐡 午 🐦 14:00至 🐕 18:00

法 🐒 定节假日除外 🦊

住宅室外装 🐼 修时间：

上午8:00至 🌵 10:00

下 🌷 午 🍁 14:00至16:00

法定节假日 🪴 除 🕷 外 🌲

禁止装修 🐧 时 🕷 间 🐅 ：

每周 🐝 六周、日全 🦄 天

法定节 🌿 假 🦆 日 🌳 全天

其 ☘ 他规定 🐶 ：

装修单位应当 🐒 在装修前向相关居民公示装修时间和联系方式。

装修单 🦋 位应当采取措 🦅 施降低噪 🦊 音、粉尘等对周围居民的影响。

居 🐺 民有权对违反装修 🦢 时间规定或造成噪音、粉 🐠 尘等影响的行为进行投诉。

违反 🐋 装修时间规定的，由 🌹 ，县级以上 🌷 住房和城乡建设主管部门责令改正处以500元以上元以2000下罚款；情，节严重的可以责令停工整顿。