70年不到房子倒塌可以重建吗(70年产权到期房屋倒塌了怎么办)

房子不到70年倒塌了怎么办

可以追究开发商的责任的。买房子的产权是70年，如果这个期间房子倒塌，业主应当追究开发商的责任，要求开发商赔偿损失，虽然产权是70年，但是到期后会自动续期，在缴纳一笔费用后还可以继续享有产权。人们买房的时候应当向开发商索要质量保证书。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

房龄50年了一直不拆房子要是塌了怎么办

要继续还房贷然后找开发商索赔。

楼房的主要建筑材料不仅仅是水泥，楼房多数是采用钢筋混凝土的结构来建造的，所以不会出现像大家担心的问题，30年不会倒塌的，正常使用一百年都是没有问题的。而且水泥毕竟是建筑材料不是食用品，不会出现一到期限就腐坏变质的问题。

而且现在国家也有各级监管部门，所有楼房在交到业主手里之前都是经过严格的检验的，过程中如果出现偷工减料的问题国家也有相关部门进行惩罚和纠正，所以可以购买的都是符合国家标准的房子。即使出现问题开发商也是要负责到底的。

扩展资料：

注意事项：

房龄到期，那么用户可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。

参考资料来源：百度百科-产权年限

参考资料来源：人民网-央视：房屋所有权是永久的不塌就一直归产权人

房子的产权有70年,还没到就倒塌了,这种情况应该怎么算呢

地产行业前几年可以说是社会中最火热也最容易赚钱的一个行业了，很多人都趁着市场大潮加入了买房大军。以前很多人担心的是房子的产权期限，担心70年产权，到期之后房子该怎么办的问题。等到国家出台相关政策说明产权到期之后可以缴纳土地出让金继续居住之后，大家又开始担心房屋质量能不能撑到70年的问题。

现在的很多人对于房子的使用年限有一个误解，都说水泥的使用寿命只有30-50年！房子产权70年，水泥寿命最多50年，如果产权还没到期房子突然倒塌了，该怎么办，我的房贷还要还吗？但其实大嘴君之前一个从事相关建设工作的朋友说，现在的商品房都是用钢筋混凝土建造的，经过这么多的年的研究计算，这种房子的使用寿命应该可以达到100年。所以说一般情况下是不用担心房子会在产权使用年限内倒塌的。

不过，最近频出的大房企房屋质量建设问题，还是让不少小伙伴们提心吊胆，觉得连大房企的房屋质量都没有保证了，偷工减料最终导致真的坍塌也不是不可能发生。就算真的如此，你的房子因为意外或者质量问题倒塌了，如果在这片土地上重建房子，你依然还是可以继续居住的，这是因为产权70年不是值得对于建筑的使用年限，而是对于房屋所占土地的建设用地使用权年限。无论如何，你对于这片土地的使用年限都是70年。

至于房子倒塌之后，如果有房贷，房贷还要不要继续还的问题，这就没有异议了，房贷肯定是不能逾期，要继续还的。逾期还款或者断供，除了让我们经济上遭受损失（面临着违约赔偿）还会让我们生活上其它方面比如说个人征信受到影响，要知道信用是现在社会一个很重要的方面。

还有的农村朋友问，自己在农村自建的房子出现倒塌要怎么办？首先自建房子出现质量问题，肯定要找当初购买建设材料的公司进行赔偿，其次因为这样的房子没有法律保障，单独个人出现问题政府是不会干预的，只能自己处理善后。这些年来，政府也严厉打击“豆腐渣”工程，所以各项把关其实是很严格的，大家在购房房子的时候最好选择现房，并实地考察检测质量，多重把关，这样买到劣质房子的可能性就很小了。所以，与其担心这些，大家还是专心挣钱还房贷吧。

相信大家对于房屋没到产权年限突然倒塌以及房贷还用不用还的问题已经有一定的了解了，注意一点，不论何种情况最好不要采取房贷断供的方式进行解决。最后祝愿大家都能买到合自己心意质量又好的房子。

70年产权到期房屋倒塌了怎么办

法律主观：

很多人都会关心如果楼房的70年产权到期怎么办，虽然房产证上会标注有效期，但在实际操作中，70年产权到期后不会直接导致产权的丧失。一般来说，楼房的70年产权到期后一般可以自动续期，但是需要按市价来补交土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《民法典》第三百五十九条02住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。