房屋装修物权 🦟 属,房屋装修部分,属于房屋所有权人还是属于房屋装修人

1、房屋 🕊 装修物权属 🐡

房屋装修 🌿 物 🍁 权属

当将装修物附加到房屋上时，需要 🌻 确定其物权归属。根，据法律规定附着物一般遵循以下原则：

一、不动产优先原则 🐡

房屋是整体的不动产，装，修，物附加到房屋上后原则上成 🦅 为不动产的组成部分物权归房屋所有人。

二、原物所 ☘ 有 🪴 权 🐺 原则

装修物本身的物权归 ☘ 其所有权人，例如业 🐎 主 🕊 或装修公司。

三 🌷 、可 🌵 分 🦅 离性原则

如果装修物 🍀 具有可分离性，即可，以不破坏房屋结构的情况下 🐡 与其分 🦍 离则物权仍归装修物所有权人。

四 🐱 、习 🌻 、惯约定优先原则 🕷

当法律或上述原则无法明确确 🌵 定物权归属时，可以参考当地习惯或装修 🌾 合同中的 🌸 约定。

房屋装修 🌷 物权属判 🐵 断

在具体判断房屋装修物权属时，需要综 🦆 合考虑以下因素：

装 🐱 修物的性质：可移动或不 🌷 可移 🐦 动。

装 🐕 修方式：是否破坏 🐯 房屋 🐞 结构。

装修 🌺 目 🦅 的：永久性还是 🐧 临时性。

装修 🦄 费用：由 🐎 谁承担 🦁 。

装 💐 修合同 🐅 ：如有 🐵 ，应当明确物权归属。

常见装修 🌵 物权属认 🐬 定 🐵

以下是一些常见装修物的物 🍀 权属认定：

内置衣柜、橱柜：不可移动且用于房 🌹 屋居住 🪴 ，一般归房屋所有人。

地板、瓷砖：不可移动并构成房屋结构的一部分，归房屋所 🐋 有人。

灯具、窗帘：可移动 🦈 或通 🌿 过轻 🌲 微破坏房屋结构即可拆除，归装修物所有权人。

空调、热水器：如果固定安装在房屋上 🦋 且不破坏房屋结构，则 ☘ 归房屋所有人；否 🐺 则归装修物所有权人。

租 🐴 赁房屋的装修物：一般 🕊 归装修物所有权人，但在租赁期满时可约定由房屋所有人享有。

注意事 🦄 项

在进行房屋装修前，业主和装修公司应就装修物的 🐡 物权归属达成明确的约定。

如果装修物的物权归 🌺 属出现争议，可以向法 🌷 院提起诉讼 🌹 解决。

对于不可分离的 🐱 装修物，拆除时应当征得房屋所有人的同意。

2、房屋装修部分,属于房屋所有权 🐼 人还是属于房屋装修人

房屋装修部分属于房 🐕 屋所有 🦉 权人。

根 🌼 据 🐺 《民法 🌷 典》和《房》屋装修管理条例的相关规定：

房屋所有权人对 🌲 房 🌲 屋享有所有权，包括房屋内部的结构、装修和其他设施。

房 🐴 屋装修人仅负责按照房屋所有权人的要求 🐬 和约定对房 🦍 屋进行装修，不享有房屋的所有权。

装 🦟 修完成后，房，屋装修部分将成为房屋的组成部分 🕊 与房屋所有权一起归属房屋所有权人所有。

3、房屋装 🐦 修属于动 🐋 产还是不动产

不 🕷 动 🦢 产

4、物 🕸 权法关于房产装修的规 🦊 定

物权法关于房产装 🌷 修的 🐵 规定

第 🐟 二百八十二条

业主对其建筑物专有 🐅 部分享有占有、使 🦊 、用收益和处分的权利业主。行使权利不得危及建筑物的安全不得，损。害其他 🐱 业主的合法权益

第二百八十三条 🦍

建筑 🌳 物及其附属设施的维修，应当有利于保持建筑物 🌸 的安全和美观。业，主应当。按照约定和有关规定及时维修建筑物及其附属设施

第 🐶 二百 ☘ 九十条 🐒

业主对其所有权范围内的 🌻 房屋或者其他建筑物享有占有、使、用收益和处分的权利业主。不。得违反本法规定或者管 🍀 理规约擅自装修房屋或者其他建筑物

第二百九十一条 🌿

对房屋或者其他 🐋 建筑物进行装修，应，当，符合相关规定不 🌾 得损害建筑物的安全和美观不得 💐 影响其他业主的正常生活。

第二百 🐺 九 🐱 十二条

对 🐡 房屋或者其他建筑物 🐧 进行装修，应当取得有关业主或 🕷 者使用人的同意。

第二 🌵 百九十三条

对房屋或者其他建筑物进行大规 🌺 模装修的，应 🐝 ，当向有关业主委员会 🌳 或者管理规约约定的其他组织提出申请经同意后方可进行。

第二百九十 🌲 四条

未经有关业主委员会或者管理规约约定 🌻 的其他组织同意擅 🍁 自装修房屋或者其他建筑物的有关业主委员会或者管理规约约定的其他组织有，权，制止并责令其恢 💐 复原状。

第二百九 🐼 十五条 🐘

对房屋或者其他 🌸 建筑物进行装修，造，成他人损失的应当承担赔偿责任。