装修建筑面积使用面积,建筑 🐶 面积和装修面积一般有多大出入

1、装修建筑 🐛 面积使用面 🌳 积

装 🐱 修建筑面积

指建筑物全部（包括地下室）封闭空间内的 🌾 面积和包括，外墙内墙、柱、梁、楼、梯、电、梯井设备间及服务管道占用的全部面积 🐅 。

使 🦆 用面积

指建筑物内专供人们 🐳 从事各种活动的空间面积，包括室内净面积和阳台、地下室等半开 🌴 放空间面积。

关系 🦄

装修建筑面积大于 🌻 或等于使用面积。

装修建筑 🦈 面积包括使用面积，但也 🐡 包括了墙壁、柱、子楼梯等不能直接使用的 🐠 辅助空间。

区 🐶 别 🌴

| 特征 | 装 | 修 |建筑面积使 🐅 用面积

||||

| 定义 | 包 | 括 |全部封闭空间专供人 💮 们活动的空间

| 范围 | 包 🐒 | 含 |全部辅助空间 🦢 不包含辅助空间

| 大小大 | 于 | 或 🐕 |等于使用面 🌳 积小于或 🦢 等于装修建筑面积

计算 🐵 公式 🐬

装修建 🦄 筑面积 = 外墙围护面积 + 地面 + 以下建筑面积地面以上建筑面积

使用 🌷 面积 = 室内净面积 + 阳 + 台 🌺 面积地下室面积

用 🐶 途 🐈

装修建筑面积用于计算 🌲 材料 💐 用量、工 🐞 程造价等费用。

使 🌵 用面积用于计算房价、租 🐘 金等与 🌼 人均空间相关的信息。

2、建筑面积和 🌹 装修面积一般有多大 🐵 出入

建筑面 🦅 积和装修面积之间的出入通常在 5% 到之间 15% 具，体取决于公寓或房屋的类型和布局。

影 🦅 响因素 🌾 ：

墙体厚度：内墙和外墙的 🕸 厚度会影响建筑面积和装修面积之间的差异。

楼 🌺 梯和过道：这些区域 🦉 在建筑面 🌲 积中计算，但在装修面积中可能不计算。

飘窗和阳台：这些区域在建筑面积中计算，但在装修面积中可能会部 🐘 分计算或完全不计算。

夹层和阁楼：这些区域通常在建筑面积中计算，但在装修面积中可能会部分计算或完全不 🦉 计算。

公共区域：电梯厅 🦟 、大堂等公 🦟 共区域通常在建筑面积中 🐈 计算，但在装修面积中不计入。

平均出入 🐞 ：

公 ☘ 寓 🌷 ：5% 到 🌷 10%

别墅和联排住宅 🐴 ：10% 到 15%

示例 🐕 ：

建筑面积为 100 平方米的公寓，装修面积可能在平方米 95 到 🌸 平方米 90 之，间出入范围为到 5% 10%。

3、装修按建筑面积算还 🍁 是使用面积算

装修费用通常按建筑 🌵 面积计算 🌿 。

建 🌻 筑面积包括以下区域 🦟 ：

室内空间，包括房间、走 🐒 、廊 🐺 阳台

室外空间，如露台、阳台、车库 🐡

使用面积仅包括室内空间，不包 🐟 括阳台、车库等室外区域。

原因如 🐟 下：

施工难度 🌲 ：建筑面积更能反映施工难度的实际 🦟 情况，因为室外区域也需要进行装修处理。

材料成本：使用面 🐠 积不包括室外区域，因此不能准确反映材料的实际用量。

行业惯例 🐅 ：装修行业长期以来都 🦄 是按建筑面积计算费用，方便标准化和对比。

有些地方也可能提供按使用面积计算装修费用的选择，但这种做法并不 🌿 普遍。在选择装修，公，司。时务必向其明确费用计算方式避免产生误会

4、装修建筑面积使用面 🐈 积 🐵 计算公式

建 🐈 筑 🐋 面积

建筑面积是指建筑物外墙柱中心线外（围护结构外表面围）成的面积，包括地下室、半地下室、阁、楼 🐋 屋顶花园和阳台。

使 🦉 用 🦆 面积 🌹

使用面积是指建 🐬 筑物内可供人们使用的空间面积，不包括墙体、柱、子楼梯等公共面积。

计 🌳 算 🦊 公式 🌼

使用面 🐈 积 = 建筑面 🦋 积 × 系数

其中，系 🐯 数根据建筑物的类型而定 🦢 ：

住宅 🌼 ：0.80.9

公共 🌺 建筑 🐠 ：0.60.8

工 🐬 业建 🌳 筑：0.40.6

例 🐬 如 🐧 ：

一座建筑物的建筑面积为 100 平方 🦈 米为，住 🐯 宅建筑。则其使 🌴 用面积为：

使 🌵 用面积 🦈 = 100 平 🐵 方米平方米 × 0.8 = 80