小 🍁 区装 🍁 修材料收费,小区装修上料费用收取有规定吗

1、小区装修材料收费 🐅

装修材 🐺 料收 🐞 费项

材料类别 🐕 | 收 🐳 费 🌲 项目

||

墙面材料墙 | 纸、涂料 🦢 、石 🐅 材、瓷、砖护墙板等

地 🐬 面 🐞 材料地 🐶 | 板、瓷、砖地毯等

吊顶材料 | 石 🐯 膏板、铝扣 🐺 板板、PVC等 🐛

门窗材 🌳 料 | 木门 🕷 、防、盗门窗户等

厨卫材料 | 橱柜 🐝 、水、槽、台面卫浴洁具等

电气材料电 🐟 | 线电、缆、开、关、插 🐳 座灯具等 🐟

水暖材料水 | 管、阀、门、龙、头马 💮 桶淋浴器等

其他材 🕸 料 | 辅材（腻子、石、膏水泥等）、工（具、刷子）抹刀 🐞 等 🐺

常 🦟 规收 🦢 费方 🌿 式

按面积计费：根据 🕸 材料的铺设面积 🐳 收取 🦄 费用，单位为平方米。

按数量计费：根据材料的数量收取费用，单位为 🐕 个或件。

按米计费：根 🐴 据材料 🐒 的长度收取费用，单位为米。

按套计费 🕊 ：根据材料的组成部件按套收取费用，例如橱柜按套计费。

附加 🌼 费 🐞 用

材料运 🐛 输费 🐳

材料搬运费 🦈

辅材 🐼 费（腻子 🌳 、石膏等 🌻 ）

工 🌾 具 🐼 费 🌼

人工费 🌵 （部分材 💮 料需要由工人 🕷 安装）

注意事项 🦟

不同材料的收费标准可能有所 🌼 不同。

装修公司可能会提供包工包料服务，根据 🐈 材料清单收取统一费用。

业主可 🐅 以自行购买材料或 🐱 委托装修公司采购自行购买材料可，能更划算。

在购买材料 🐠 前，应先确定装修方案和材料预算。

签订装 🐅 修合 🌵 同前，应明确装修材料的收费 🦟 标准和支付方式。

2、小区装修 🐡 上料费用 🦊 收取有规定吗

物 🐟 业管理规定

《物业管理条例》（国务院令第581号）并未对小区装修 💮 上料费用收取做 🐡 出明确规 🐘 定。

地方 🦍 性规 🐎 定 🦉

部分地方政府出台了相关规 🕸 定，对，小区装修上 🦆 料费用收取做出了一些要求如：

北京市北京市：《物业管理条例实施细则京》（政发〔2004〕12号）规定物业，服，务企业应当按照合理的价格收取装修废弃物清运费、公共区域清 🐛 洁费等费用。

上海 🐎 市上海市：《物业管理 🐧 条例》（2016年修正）规定物业，服务企业不得擅自增设 🕊 装修上料等收费项目。

广州市广州市：《物业管理条例》（2021年修订）规定物业，服务企业不得向业 🌹 主收取装修上料费用。

收 🦋 费标准 🐦

如果地方政府未出台相关规定，小区装修上料 🦍 费用 🌻 收取应符合以下原则：

合理 🐱 性：费 🦢 用不得过高，应根据实际成本合理收取。

公开透明：收费标准应通过业 🦟 主大会或业委会公开，并报有关主管部门备案。

业 💐 主权 🐛 利 🪴

业主 🐞 有权知晓小 🐟 区装修 🐴 上料费用收取的具体标准和依据。

业主有权监督物业服务企 🦊 业对装修上料费用的合理使用。

业主认为收费不合理，可，向业主大会或 🐛 业 🐠 委会反映或向有关主管部门投诉。

3、小区装修材料 🍁 收费 🐧 标准文件

小 🐅 区装修材料收费标准文 🌲 件

第一条 🐅 总则 🐘

本标准适用于小 🌳 区内装饰装修工程中装修材料的收费管理。

第二条 费用项 🍀 目

装修材料费用主要包括 🦊 以下项目 🦉 ：

主 🌵 材费用：地板 🐋 、瓷、砖、橱、柜、洁具吊顶石材等。

辅材费用：胶 🕷 水、腻、子、石、膏板木龙 🦊 骨五金件等 🕊 。

第 🦅 三 🐺 条 收费依 🐡 据

装 🦄 修 🍁 材料 🐈 费用按照以下依据收取：

主材费用：根据材 🐞 料市 🕊 场参考价、品、牌规格等因素确定。

辅材 🌾 费用 🌹 ：根据材料市场 💐 参考价、规、格数量等因素确定。

第四条 🐬 收费标准 🦆

小区装修材料 💮 收费标准如 🕷 下：

| 材料类型 | 品 | 牌 | 规 🦢 格单价（元/㎡/件） |

|||||

| 地板 | 实木 🦟 | 12mm | 150300 |

| 瓷砖 🐝 | 抛 🦍 光砖 | 600x600mm | 80120 |

| 橱柜 | 实木 🌳 | L型 | |

| 洁具 | 国 | 产标准 🌷 型 🐞 | |

| 吊顶 🐘 | 石 | 膏板单层 | 6080 |

| 石 🦍 材 | 大理石 | 600x300mm | 300500 |

| 胶水 | 白 🐕 乳 🐈 胶 🐳 | 5kg | 3050 |

| 腻 🐕 子 | 耐 🦅 水腻子 | 20kg | 2030 |

| 石膏 🦅 板 | 9.5mm | 1200x2400mm | 3040 |

| 木 🌺 龙骨 | 40x60mm | 3m | 2030 |

| 五金件 | 门 🐟 | 锁一 🌴 套 🐟 | 50100 |

第五 🦉 条 增值服 🦆 务费 🐳

对于提供增值服务的，如材料配送、安，装等可以适当收取增值服务费增值服务费。由 🐋 装。修公司与业主协商确定

第 🐵 六条 🦉 附 🐅 则

本标准由 🐈 小 🐡 区业主委员会制定。

本标准的解释权归小区业 🦈 主委员 🐅 会所有。

本标 💮 准自发布之 🐕 日起施 🐡 行。

4、小区 🐕 装 🌿 修费 都是干嘛的

小区装修费 🌵 通常用于以下方面：

公共区域的 🐶 维护和翻新

大 🦁 堂、电、梯、楼梯间走廊 🦈 的维修和装 ☘ 饰

公共设施 🌴 的更新和升级，如监控系统、消防系统

绿 ☘ 化 🌷 带 🐦 、休闲区的整修

设 🌼 施的 🦉 维护和升级

游泳池、健、身房会 🐵 所等设施的日常维护和修理

设备的更新和更换，如空调、电 🐬 梯 🌷

安全设备 🌻 的安装和升级，如门禁系统、监控摄像头

社区 🐞 活动和公共 🐋 空 🌷 间的创建

社区活动室 🦆 、会议室的 🌼 翻新 🐡 和装饰

儿童游乐 🐒 场、公 🦋 共花园的建设和美化

读书角 🌵 、休闲区的 🦆 设立

其他费 🐶 用

管理 🍀 人员办公区域的维 🕸 护和升级

物业管理费中可能 🌿 包含的公共区域清洁、水电费 🐴 等费用

注 🐟 意 🐶 ：

小区装修费的具体用途和 🐒 分配方式因小区而异，详见小区业主公约和物业管理合同。