台湾房子面积怎么算,台湾住房面积怎么算平米

1、台湾房子面积怎么算

台湾房屋面积计算方式

台湾的房屋面积计算方式与其他国家/地区有所不同，采用以下计算公式：

建筑面积 = 附属空间面积 + 专有面积

其中：

附属空间面积：指包含在建筑物中，但非专有部分的面积，例如：

公共走廊

电梯厅

楼梯间

车库（车位只计算一半面积）

管理室

公共设施

专有面积：指可供个人使用的部分，包括：

房间

阳台（封闭式阳台算全面积，开放式阳台算一半面积）

露台（四分之一面积）

地下室（三分之一面积）

注意事项：

计算附属空间面积时，只考虑建筑物本身，不包含基地或公设。

专有面积计算不包含柱子、墙面或隔间等内部结构。

阳台、露台和地下室的面积计算方式因建物类型而异。

台湾法律规定，房屋买卖合约必须标示建筑面积和专有面积。

举例：

一套公寓的建筑面积为 50 平方公尺，附属空间面积为 10 平方公尺，专有面积为 40 平方公尺。

2、台湾住房面积怎么算平米

在台湾，住房面积的计算方式如下：

净坪面积（不含公设）：

仅计算实际居住空间的面积，不包括公设面积（如电梯间、楼梯间、停车位等）。

公设比：

公设面积与净坪面积的百分比，一般在25%至40%之间。

总坪数（含公设）：

净坪面积加上公设面积后的总面积。

计算公式：

总坪数 = 净坪面积 (1 + 公设比)

示例：

如果一间公寓的净坪面积为 25 坪，公设比为 30%，则其总坪数为：

总坪数 = 25 坪 (1 + 0.30) = 32.5 坪

因此，该公寓的总面积为 32.5 坪，其中实际居住空间为 25 坪，公设面积为 7.5 坪。

3、台湾房屋面积有公摊吗

4、台湾房子面积怎么算的

台湾房子面积计算方式

1. 建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙外沿线围成的面积。包括：

室内空间：所有有屋顶的室内空间，包括房间、厕所、浴室等。

阳台：外接在建筑物上的阳台，面积按照地面以上净空高度（不含栏杆）乘以阳台长度计算。

雨庇：建筑物外墙上方凸出的遮雨部分，面积按照水平投影面积计算。

2. 使用面积

使用面积是指扣除墙体、柱子、楼梯等公共部分后，实际可以使用的面积。一般比建筑面积小。

3. 公共面积

公共面积是指属于整个建筑物的共同使用空间，不属于任何个人或单位，包括：

公共走道

楼梯间

电梯间

大厅

垃圾房

晒衣场等

4. 专有面积

专有面积是指个人或单位在建筑物中所有权的面积，包括建筑面积和使用面积。

5. 实坪面积

实坪面积是指扣除电梯、楼梯、车位等非使用面积后的实际使用面积。

计算公式

建筑面积 = 室内空间面积 + 阳台面积 + 雨庇面积

使用面积 = 建筑面积 公共面积

专有面积 = 建筑面积 + 使用面积

实坪面积 = 专有面积 非使用面积

注意事项

台湾的房屋面积单位为坪（Ping），1坪约等于3.306平方米。

在台湾，房屋面积通常指专有面积或实坪面积。

不同的建筑物可能采用不同的计算方式，如绿建筑或节能建筑可能有不同的计算标准。