已装修未入住,已装修未入住物业费收取标准2020

1、已装修未入住

形容词：

崭新的

一尘不染的

簇新的

完好无损的

闪闪发光的

动词：

焕然一新的

准备就绪的

随时可以入住的

搬入即住的

整理妥当的

名词：

空置房

全新房

待入住房

副词：

近乎完美地

纤尘不染地

应有尽有地

一丝不苟地

其他短语：

钥匙在手，随时入住

拎包入住，无需添置

拎包即可享受美好生活

无需装修，省时省力

精装交付，享受品质生活

2、已装修未入住物业费收取标准2020

已装修未入住物业管理费收取标准 2020 年

相关规定及依据

《物业管理条例》

《关于印发征求〈关于加强物业费管理的若干意见〉意见的通知》（住建部发〔2020〕124 号）

收费标准

1. 基本物业管理服务费

已装修未入住的物业基本物业管理服务费标准，按照未装修未入住物业基本物业管理服务费标准的 50% 至 100% 收取。

2. 公共设施维护基金

公共设施维护基金按照未装修未入住物业标准的 50% 至 100% 收取。

3. 专项维修资金

专项维修资金按照未装修未入住物业标准的 50% 至 100% 收取。

4. 其他费用

车位使用费：按相关规定收取。

水电费：按实际使用量收取。

临保管车费：按相关规定收取。

特殊情况

对于已装修且空置多年的物业，物业服务企业可适当调整物业管理费收取标准，但不得低于基本物业管理服务费标准的 50%。

其他说明

物业管理费的具体收取标准由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定。

物业服务企业应向业主公示物业管理费收取标准、服务内容和服务质量。

物业管理费应按时足额交纳。逾期未交纳的，物业服务企业有权依法追究业主的责任。

3、已装修未入住算在小区入住率之内吗

4、已装修未入住的房子物业费怎么算

已装修未入住的房子物业费的计算方式如下：

1. 按期交纳

业主按时足额交纳物业费，包括公共区域维护费、绿化费、电梯费等。

物业费的计算公式：物业费单价 × 建筑面积

2. 缓缴

部分地区对于未入住的房子可以申请缓缴物业费。

通常需提供相关证明，如未入住证明或购房合同。

缓缴时间一般为 13 年，具体以当地规定为准。

3. 特殊优惠

部分物业公司会针对未入住的房子提供优惠措施，如减免或打折。

业主可向物业公司咨询具体优惠政策。

计算示例

物业费单价：3 元/平方米/月

建筑面积：100 平方米

按期交纳：3 元/平方米/月 × 100 平方米 = 300 元/月

缓缴：业主提供未入住证明，可缓缴物业费 1 年

优惠：物业公司规定未入住房源物业费打 8 折，则可优惠：300 元/月 × 80% = 240 元/月

注意事项

业主应主动与物业公司沟通确认物业费缴纳方式。

未入住期间，物业费仍需按规定缴纳，否则可能产生滞纳金。

如果房子长期未入住，业主可考虑委托物业公司出租并收取租金，以抵扣物业费。