物业办公用房装修该谁负责(请问物业办公用房由谁来装修)

小区物业办公用房的规定

《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。

法律依据

《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

业委会办公用房的规定

业主委员会办公用房属于开发商安排的，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积，可以要求物业公司提供办公用房。

以包头为例，建设单位应当按照规划无偿配置物业服务用房。物业服务用房包括业主委员会办公用房、物业服务企业办公用房和经营用房。物业服务用房面积不得低于建设工程规划许可证载明的建筑工程总面积的千分之三，并不得低于一百平方米；业主委员会办公用房面积不得低于三十平方米。

住宅物业的物业服务用房应当为独立使用的地上房屋，具备供水、供电、供热、采光等基本使用功能，不得妨碍相邻居民的正常生活。物业服务企业办公用房、业主委员会办公用房属于全体业主所有，任何人不得改变用途、分割、转让、抵押和出租。由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。

业主委员会办公室是否由物业管理公司或者开发商提供？

1、物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。

2、物业服务用房不计入分摊共用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理不动产所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。物业服务用房不得转让和抵押，未经业主大会同意，任何单位和个人不得变更用途。

法律依据

《物业管理办法》

第三十条

开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。

请问物业办公用房由谁来装修

开发商应向物业公司提供可以正常使用的办公场所，像你的情况，也可以由物业公司装修，但在其他条件上可以交换一下就过来啦，如对答复满意，请点击采纳。

前物业办公用房装修的费用新物业要承担吗

按理来说新物业应该承担一部分物业用房的装修费用，就按折旧算呗，毕竟装修费用确实是原来物业花的钱

但是也没有哪条法律规定新物业必须要给这比钱，其实就是和气生财的事，你也可以让老物业把物业用房恢复成原状，你再自己花钱装修，你的代价不是更大吗，老物业再不愿意，你又按时进驻不了小区，多麻烦。

比如新物业非不给装修折旧的钱，老物业拆了，最后新物业装修花了十万，

现在你们双方一商量，给他三万装修折旧钱完事。这不对你们都好吗