农村二手房出售老房子,农村二手房出售老房子买卖合同怎么写
- 作者: 祈章宇
- 发布时间：2024-12-22
1、农村二手房出售老房子
农村二手房出售 老房子
房屋信息：
地址：省市县乡镇/村
面积：建筑面积/土地面积
结构：土木结构/砖混结构
房龄：年
产权：集体/私有
房屋特点：
房屋坐向：朝向
户型：室厅厨卫
装修：原始/简装/精装
附属设施：院落/花园/车库
地理位置：
距离镇中心：公里
周边交通：公交/自驾/其他
周边配套：学校/医院/市场/商业
其他信息：
产权清晰，无纠纷
房屋已腾空，可随时入住
价格：面议
联系方式：
电话：
微信：
姓名：
备注：
房屋出售原因：其他
看房时间：请提前预约
欢迎中介合作
2、农村二手房出售老房子买卖合同怎么写
农村二手房出售老房子买卖合同
第一条 合同双方
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
第二条 标的物
甲方同意将其位于_______________________________的老房子（以下简称标的物）出售给乙方。
第三条 房屋基本情况
1. 面积：______________________平方米
2. 结构：______________________
3. 年代：______________________
4. 房屋类型：______________________
5. 其他（如有）：______________________
第四条 成交价款及支付方式
1. 成交价款总额为人民币（大写）：______________________元（小写：______________________元）。
2. 支付方式：
订金：人民币______________________元，于______________________支付。
首付款：人民币______________________元，于______________________支付。
尾款：人民币______________________元，于______________________支付。
第五条 房屋现状及瑕疵
1. 甲方保证标的物为其合法所有，无任何纠纷或抵押。
2. 甲方已如实告知乙方标的物的现状及存在的瑕疵（如有）。乙方已自行查看标的物并确认其现状。
第六条 过户及交房
1. 甲方应自合同签订之日起______________________日内协助乙方办理标的物过户手续。
2. 甲方应于______________________前交付标的物给乙方。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同，均应承担违约责任。
2. 违约一方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损失。
第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：
姓名（签字）：______________________
日期：______________________
乙方（买方）：
姓名（签字）：______________________
日期：______________________
3、农村二手房出售老房子四川邛崃市
四川邛崃市农村二手老房子出售
房屋信息：
地址：邛崃市XX镇XX村
面积：约XX平方米
结构：磚木結構
房龄：约XX年
装修情况：简装
产权性质：农村集体产权
房屋特色：
传统川西民居风格，古色古香
交通便利，靠近村道
周边环境优美，空气清新
房屋采光良好，通风透气性佳
价格实惠，适合经济型购房者
售价：XX万元（可议）
联系方式：
电话：XXXXXXXX
微信：XXXXXXXX
QQ：XXXXXXXX
温馨提示：
本房屋为农村集体产权，购买后无法办理城市户口。
房屋年限较久，如有必要，建议翻新后再入住。
请有意向者实地考察房屋，再做购买决定。
4、农村二手房出售老房子税费多少
农村二手房出售老房子税费
一、交易税费
契税：根据房屋面积和当地政策确定，一般在 3%5% 之间。
过户费：一般为 5 元/平方米，由买方承担。
二、营业税
满五年且唯一住房：免征营业税。
满两年不满五年且唯一住房：按评估价的 50% 征收 5.6% 营业税。
满两年不满五年非唯一住房：按评估价的 60% 征收 5.6% 营业税。
未满两年：按评估价的 100% 征收 5.6% 营业税。
三、增值税
改建的农村住房：按评估价的 5.5% 征收增值税。
翻建的农村住房：按评估价的 11% 征收增值税。
四、其他费用
登记费：200300 元
律师费：根据当地收费标准，一般为房屋成交价的 1% 左右（可协商）
中介费：根据当地收费标准，一般为房屋成交价的 1%2%（可协商）
注意：
上述税费仅供参考，具体以当地税务机关规定为准。
农村二手房出售时，如果房屋属于共有财产，则需要所有共有人同意出售并共同承担税费。
对于某些特殊情况，如拆迁补偿房或低保户房屋，可能享受一定税费优惠，需咨询当地相关部门。
