商品房之日起内由装修公司,商品房装修需经过物业同意吗

1、商品房之日起内由装修公司

商品房交房之日起6个月内由装修公司

2、商品房装修需经过物业同意吗

需要经过物业同意

根据《物业管理条例》和各地相关规定，商品房装修一般需要经过物业的同意。

理由：

维持公共秩序和安全：装修会涉及噪音、粉尘、振动等，可能影响其他业主的生活和安全。物业有责任维护公共秩序和安全，因此有权对装修进行监督和管理。

保证建筑结构和公共设施的完好：装修可能会对建筑结构、水电管线、消防设施等公共设施造成影响。物业有责任维护建筑物和公共设施的完好，因此有权审核装修方案和监督装修施工。

避免装修垃圾扰乱环境：装修会产生大量垃圾。物业有责任保持小区环境卫生，因此有权对装修垃圾进行管理，防止出现乱堆乱放的情况。

流程：

一般情况下，装修前需要向物业提交装修申请，并附上装修方案。物业会对装修方案进行审核，并监督装修施工。如果发现装修方案不符合规定或存在安全隐患，物业有权要求业主修改或停止装修。

注意事项：

擅自装修可能构成违法行为，物业有权追究责任。

装修前务必与物业沟通，了解具体规定和要求。

选择有资质的装修公司，保证装修质量和安全。

3、商品房装修有哪些法律规定

商品房装修的法律规定

一、装修主体

业主享有房屋装修的权利，不得转让他人。

装修人应当取得装修资格证书。

二、装修范围

业主可以对房屋内部结构、管道、设施等进行装修，但不得改变房屋主体结构。

具体装修范围由业主与物业管理公司协商确定。

三、装修程序

业主装修前，应向物业管理公司报备。

装修应遵守《物权法》、《建筑法》、《消防法》等相关法律法规。

装修完毕后，应经物业管理公司验收合格。

四、装修标准

装修材料应符合国家安全标准。

装修工程应达到规定的安全质量标准。

装修风格应与小区整体环境协调一致。

五、安全责任

业主对装修的安全负责。

装修人对装修工程的安全负责。

物业管理公司对公共区域的安全负责。

六、纠纷处理

装修过程中发生纠纷，应协商解决。

协商不成，可以向物业管理公司或有关部门投诉。

必要时，可以提起诉讼。

七、其他规定

装修时间应符合物业服务合同的规定。

装修过程中的噪声、粉尘等污染应控制在合理范围内。

装修产生的垃圾应及时清理。

装修费用由业主承担。

4、商品房装修施工时间规定

商品房装修施工时间规定

一、适用范围

本规定适用于新建商品房的装修施工活动。

二、装修施工时间

1. 正常装修施工时间：周一至周五9:0018:00，周六9:0013:00。

2. 特殊装修施工时间：

周六下午13:0018:00，需要经物业管理处同意并采取降噪措施；

周日及法定节假日，经物业管理处同意并采取严格降噪措施，且不得进行敲打、钻孔等产生较大噪音的作业。

三、施工噪音控制

1. 装修施工单位应采用低噪音设备和工艺，并采取适当的降噪措施，确保施工噪音低于国家标准。

2. 夜间（22:00次日7:00）不得进行产生较大噪音的作业。

四、施工垃圾处理

1. 装修施工单位负责及时清理施工产生的垃圾，并将其运至指定垃圾 disposal 地点。

2. 不得将施工垃圾堆放或倾倒在公共区域，影响周边环境卫生。

五、其他规定

1. 装修施工单位应遵守物业管理规章制度，不得影响其他住户的正常生活。

2. 物业管理处有权对违反本规定的装修施工行为进行制止或处罚。

3. 违反本规定的，由相关执法部门按照有关法律规定进行处罚。