新房暂时不住出租还是闲置好(暂时不住的新房是空着好,还是出租好)

新房出租好还是闲置好

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对于很多投资客来说，购置房产不仅具有升值空间，而且还能获得不小的收益，例如收租金。那新房出租好还是闲置好呢?不少业主在这方面多多少少会存在一些疑问，接着我们就一起来看看吧!

如果是用于投资的话，新房出租比较好，每月可以额外收取租金，从而减轻购房者的经济负担。若是为了自己居住，最好将新房闲置，虽然需要定期交纳一定的费用，但确保了房屋的完整性。毕竟租客不会像业主那么爱护房子，出租后，难免会让新房变成旧房，还需要重新装修过，增加了开支。

关于新房出租还是闲置好，还是得根据自身的实际情况来决定，像没有经济负担的购房者，不太确定未来是否会居住话，最好是将新房空置出来，以免房屋出租后，产生各种问题。当决定居住前，再按照自身的想法，来进行房屋的装修。

如果业主决定出租的话，往往先需要考虑到房屋所处的位置，地段是否优越，周边的生活配套设施是否完善，例如出行方不方便，有无大型购物中心等，这些因素都需要纳入考虑范围的。如果房子位置很好，所获得租金也是比较高的，也比较容易出租。但房子的地段不好的话，不建议出租，不仅租金低，而且房屋收回后，还需要重新装修。

另外如果新房要出租，还需要进行装修，在风格上，尽量选择简装，在一定程度上，减少装修费用。另外由于目前许多二手房买家不太喜欢已装修的房子，因此选择简装的话，装修材料可以很好拆除掉，提高了房屋的出售率。对于资金比较困难的业主来说，新房出租固然是件好事，但在决定之前，最好要想清房屋收回后要怎么处理。

希望以上回答，对您有所帮助。

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三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好

三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。

刚买的楼房不住,租出去好吗

刚买的楼房不住，租出去好的。

闲置的房产，与其闲置，不如出租。但是目前租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好，不用刻意装修。因为，当下，租客的来源、素质、品德都无法保障与确定。毛坯出租既减少了租客的破坏，也不影响将来的买卖。

当然，如果你在一二线城市有多余的房产，即使闲置也影响不大，毕竟目前一二线城市房价一直是高姿态，不会出现暴跌的局面，一般来说，闲置也是一种升值。如果你在三四线城市，房屋需求量相对低，价格涨势不明朗，尽量还是选择出租，毛坯出租最好。

本身没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后进行理财的收益会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较，没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。

暂时不住的新房是空着好,还是出租好

首先我们要用租户的思维考虑，想找个房子租毛坯的很少，创业的人最少也要四白落地、坐便安好、地革铺好，能生火做饭。市面上大多数还是找简装或者精装的，但是如果你的房子装修了你愿意出租吗？

首先我们说的是闲置房，一段时间内用不上，这样话就要考虑一下自己的装修花费和后期打算了，如果想一两年以后卖了，那出租就要注意了，一年两以后你的沙发、柜、床、墙会变成什么样，大多租客不会太爱打扫，电器的使用也没有那么注意，尤其是租客家中有孩子的，画了墙是很正常的事，那样2年后你自己只能找个保洁大扫除一番，墙体要么重新刷，要么贴壁纸，租户撤了看看房子确实让人很心疼。

如果你一两年后打算卖那就无所谓了，一般这样的只是简装，按照自己思路定个多久的合同，固定收益，到时候在确定是卖还是继续租，按照两年前的房子来说，这两年的房子涨幅还是可以的，如果后期地段没有什么规划，可以按照重点宣传的方式卖了，比如学区房、出门公园、公共交通方便等优势。