装修公司要房本才能装修吗,装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

1、装修公司要房本才能装修吗

通常情况下，装修公司不需要房本才能进行装修。

但是，在某些情况下，装修公司可能需要房本：

未取得房屋所有权：如果客户尚未取得房屋所有权，装修公司可能需要查看房本以确认客户有权对房屋进行装修。

涉及结构性改造：如果装修涉及对房屋结构的改造，例如拆除承重墙或改变室内布局，装修公司可能会要求查看房本以评估潜在的风险和确保合法性。

贷款要求：如果客户正在使用贷款来支付装修费用，贷款机构可能要求装修公司提供房本以验证财产所有权。

建议在与装修公司签订合同之前，明确是否需要提供房本。如果对房本要求有疑问，请向装修公司或法律专业人士咨询。

2、装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

一般情况下，装修公司装修是按照建筑面积计算的。

建筑面积是指建筑物外墙围护结构（含所有附着构件）的外围水平投影面积，包括：

地下室

一层至顶层（包括阁楼、屋顶花园等）

附属房屋：车库、自行车房、垃圾房等

套内面积是指建筑物内部使用面积，不包括外墙、阳台、入户门厅、地下室等公共区域。

原因：

建筑面积是建筑物整体体量的反映，与建筑物的建筑结构、材料成本等密切相关。

套内面积通常只代表使用空间，不反映建筑物的整体体量。

按建筑面积计费更加公平，因为公共区域也是需要装修的。

例外情况：

在某些情况下，装修公司也可能会按照套内面积计算：

部分高档装修公司，考虑到套内面积更能反映实际装修需求。

业主和装修公司协商后达成一致。

因此，在确定装修费用前，需要与装修公司明确计价方式，避免引起争议。

3、装修公司装修到一半就不装了怎么办

步骤 1：与装修公司沟通

尝试联系装修公司，了解他们不完成装修的原因。

询问他们是否愿意继续完成项目或提供退款。

步骤 2：收集证据

拍摄未完成工作的照片或视频。

保留所有与装修公司之间的通信记录，例如电子邮件、短信或合同。

步骤 3：寻求法律咨询

如果与装修公司无法达成协议，可以考虑寻求法律咨询。律师可以帮助你起草要求赔偿或重新履行合同的信函。

步骤 4：联系消费者保护机构

在某些国家或地区，你可以向消费者保护机构举报装修公司。他们可以提供指导和帮助你寻求赔偿。

步骤 5：发布负面评论

在在线评论平台或社交媒体上发布负面评论可以警告其他人不要与该公司合作。

其他提示：

检查合同条款。是否存在允许装修公司中途退出项目的条款？

保留所有付款证明。

考虑雇用另一家装修公司来完成项目。

向信用评级机构报告装修公司的行为。

如果装修公司涉嫌诈骗或盗窃，请向警方报案。

4、装修公司装修后出现问题怎么赔偿

装修公司装修后出现问题的赔偿方案

第一步：确定责任

确定问题是由装修公司的人为过失、材料缺陷还是其他因素造成的。

如果是装修公司的过失，则根据合同约定及相关法律法规承担赔偿责任。

第二步：协商赔偿金额

双方共同协商确定损失金额，包括修理费用、材料更换费用、误工费等。

可以聘请第三方鉴定机构评估损失金额。

赔偿方式：

1. 修理或更换

装修公司负责免费修理或更换有问题的部分。

2. 现金赔偿

根据损失金额，装修公司支付相应现金赔偿。

3. 赔偿折扣

装修公司对后续未完成的装修工程给予折扣。

4. 减免工程款

根据损失情况，减免部分工程款。

赔偿依据：

装修合同中的相关条款和约定

《消费者权益保护法》

《合同法》中的违约赔偿规定

相关行业标准和规范

投诉渠道：

与装修公司协商解决

向当地消费者保护协会投诉

向法院提起诉讼

注意事项：

保留好装修合同、收据、照片等相关证据。

及时向装修公司反映问题，并在合同上注明。

协商赔偿时，要坚持合理合法原则。

如果协商不成，可通过法律途径维护自己的权益。