物业装修费用,物业装修费用归谁出哪个文件有规定

1、物业装修费用

物业装修费用

物业装修费用的具体金额取决于多种因素，包括：

物业类型：住宅、商业或工业物业的装修费用有很大不同。

装修面积：面积越大的物业，装修费用越高。

装修标准：低端、中端或高端装修的费用差异很大。

材料选择：材料的质量和类型会影响装修费用。

人工成本：不同地区和承包商的人工成本不同。

其他费用：许可证、设计费、搬迁费和意外开支等其他费用。

一般估算

根据物业类型和装修标准，物业装修费用的一般估算是：

住宅物业：

低端装修：每平方米 元

中端装修：每平方米 元

高端装修：每平方米 2000 元以上

商业物业：

低端装修：每平方米 元

中端装修：每平方米 元

高端装修：每平方米 2500 元以上

工业物业：

低端装修：每平方米 300600 元

中端装修：每平方米 元

高端装修：每平方米 1200 元以上

节省成本的技巧

比较多家承包商：获取多个报价以比较成本和服务。

选择低成本材料：寻找替代材料或从批发商处购买材料。

简化设计：避免复杂的布局和昂贵的装饰元素。

进行DIY项目：如果您有能力和时间，自己完成一些简单的任务，例如粉刷或安装地板。

协商付款方式：与承包商协商分期付款，以减轻财务负担。

其他注意事项

确保您有明确的合同，其中了装修范围、成本和时间表。

定期检查装修进度，以确保按计划进行。

预留意外开支，因为装修中总会出现意外情况。

考虑未来对物业的转售或租赁价值，因为装修可以增加其价值。

2、物业装修费用归谁出哪个文件有规定

《物业管理条例》第六条规定：物业共用部位的维修费用，由业主共同分摊。

《民法典》第二百七十三条规定：建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，由业主共同管理。

因此，物业装修费用一般由业主承担。

3、物业装修费用收的太高找哪个部门

当物业装修费用收取过高时，您可以向以下部门寻求帮助：

县/市级住房和城乡建设局（建委）：该部门负责监督物业管理活动，可以受理业主对物业装修费用的投诉。

县/市级价格管理部门：此部门负责管理收费标准和监管价格行为，可以审查物业装修费用的合理性。

区/街道办事处：该办事处负责基层行政管理，可以协调各方解决问题。

业委会或业主代表：业委会或业主代表代表全体业主的利益，可以与物业公司协商装修费用事宜。

人民法院：在协商无法解决问题的情况下，业主可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

投诉渠道：

电话投诉：拨打相关部门的投诉举报电话。

书面投诉：书写投诉信并提交至相关部门。

网络投诉：通过相关部门的官方网站或政务服务平台进行网络投诉。

投诉材料：

物业装修费用收据或通知单

装修合同或协议

与物业公司沟通记录

其他相关证据（例如业委会决议、价格管理部门认定的合理收费标准等）

4、物业装修费用标准2023年

物业装修费用标准（2023 年）

一、基础工程

拆除及清运：每平方米 50100 元

水电改造：每平方米 80150 元

墙面基底处理：每平方米 2030 元

地面找平：每平方米 2540 元

二、装饰工程

墙面装饰：

乳胶漆：每平方米 2030 元

壁纸：每平方米 50100 元

护墙板：每平方米 80150 元

地面装饰：

地砖：每平方米 50150 元

地板：每平方米 80300 元

地毯：每平方米 60100 元

吊顶：

石膏板吊顶：每平方米 4060 元

PVC 吊顶：每平方米 3050 元

铝扣板吊顶：每平方米 5080 元

门窗安装：

入户门：每樘 元

室内门：每樘 300600 元

飘窗：每延米 200300 元

五金件：

门锁：每套 100200 元

门把手：每套 50100 元

窗帘轨道：每延米 2040 元

三、家具及电器

沙发：每套 元

床：每张 元

衣柜：每套 元

餐桌椅：每套 元

电视机：每台 元

冰箱：每台 元

洗衣机：每台 元

四、人工费

普通工人：每人每天 200300 元

熟练工人：每人每天 300400 元

电工、水工：每人每天 400600 元

五、其他费用

管理费：装修总费用的 5%10%

设计费：装修总费用的 10%20%

材料损耗：装修总费用的 5%10%

注：

以上费用标准仅供参考，具体费用会因地区、装修材料和施工难度而异。

业主在装修前应与装修公司签订详细的装修合同，明确装修费用、材料标准和施工期限等事项。