小区房子装修如何算价格,小区房子没有装修也没有住收物业费合法吗

1、小区房子装修如何算价格

小区房子装修价格计算方法：

基础装修：

水电改造：根据面积和改造复杂程度，每平方米约 150250 元。

贴砖：墙砖约 4080 元/平方米，地砖约 50100 元/平方米。

吊顶：石膏板吊顶约 3050 元/平方米，铝扣板吊顶约 5080 元/平方米。

墙面粉刷：乳胶漆约 1525 元/平方米，壁纸约 2040 元/平方米。

主材费用：

地板：实木地板约 100300 元/平方米，复合地板约 30100 元/平方米。

橱柜：定制橱柜约 元/延米。

卫浴：马桶约 元/个，淋浴房约 元/个。

灯具：吊灯约 200500 元/个，吸顶灯约 100200 元/个。

家具家电：

根据实际需求和预算，预算约为装修费用的 3050%。

附加费用：

设计费：约为装修费用的 510%。

监理费：约为装修费用的 25%。

垃圾清运费：约为装修费用的 12%。

价格计算公式：

基础装修费 + 主材费 + 家具家电费 + 附加费用 = 装修总价

例如：

面积为 100 平方米的小区房子，基础装修费约为 2 万元，主材费约为 1.5 万元，家具家电费约为 3 万元。

设计费：5% x 6.5 万元 = 3250 元

监理费：3% x 6.5 万元 = 1950 元

垃圾清运费：2% x 6.5 万元 = 1300 元

装修总价：6.5 万元 + 3250 元 + 1950 元 + 1300 元 = 7.1 万元

注意：

以上价格仅供参考，实际价格根据材料选择、施工工艺、市场行情等因素而有所不同。

建议咨询多家装修公司进行报价对比，并根据自己的实际情况和预算选择合适的方案。

2、小区房子没有装修也没有住收物业费合法吗

否，不合法。

根据《物业管理条例》第三十条规定：物业管理区域内的业主、其他权利人应当按照物业管理合同的约定，及时缴纳物业服务费。

虽然房子没有装修或居住，但其仍然属于物业管理区域，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业费主要用于公共部分和设施的维护和管理，与房屋是否装修或入住无关。

3、小区房子未装修不住还要交物业费吗

通常情况下，小区房子未装修不住也要交物业费。

根据《物业管理条例》相关规定：

业主应当按照约定向物业服务企业支付物业服务费用。

业主不入住或者房屋空置，不影响物业服务企业的服务工作，业主仍然应当履行交纳物业费的义务。

因此，即使房子未装修不住，业主仍然需要交纳物业费。

例外情况：

在特殊情况下，业主可以申请减免或缓交物业费，例如：

房屋正在进行装修或大修，导致业主无法入住。

业主因不可抗力因素（如自然灾害）导致房屋受损严重，无法入住。

业主需要向物业管理公司提交书面申请，并提供相关证明材料，如装修合同、房屋受损证明等。物业管理公司经核实后，可以根据实际情况作出减免或缓交物业费的决定。

4、小区房子不住人物业费怎么算

业主不住小区房子但未办理房屋空置手续

物业费仍按正常标准收取，不享受任何优惠。

业主办理房屋空置手续

业主可以向物业管理公司申请办理房屋空置手续。

办理手续后，物业费通常可以减免 50%75%，具体减免比例由物业管理公司规定。

业主需要提供相关证明，如外出务工证明、房屋转租证明等。

特殊情况

军队人员或因公出国人员：可以免除物业费。

政府保障房：物业费由政府补贴。

开发商未交付的房屋：不收取物业费。

注意事项

业主必须主动向物业管理公司申请办理空置手续，否则物业费仍按正常标准收取。

物业费减免仅针对房屋空置期间，当业主入住后，应恢复正常物业费缴纳。

具体物业费收取标准和减免规定因物业管理公司不同而异，建议业主联系相关物业管理公司咨询。