物业有权收装修公司收费吗,物业公司有权收取装修公司的押金吗

1、物业有权收装修公司收费吗

是

根据《物业管理条例》，物业管理企业有权向进入住宅小区从事装修、装饰等活动的单位和个人收取装修管理费。

收费范围：

装修许可证办理费

公共区域保护费

垃圾清运费

监督管理费等

收费依据：

物业管理条例

物业服务合同

业主大会或业主委员会的决定

当地相关政府规定

收费标准：

物业管理企业应根据服务成本、行业惯例和当地市场情况，合理制定收费标准。收费标准应经业主大会或业主委员会审议通过。

2、物业公司有权收取装修公司的押金吗

有

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条，物业服务企业有权收取下列费用：

物业服务费用

专项维修资金

专项储备资金

共益设施专用基金

共益设施专用基金是指用于物业管理区域内共用部位、设施、设备的维修、更新、改造的专项资金。

装修押金的性质

装修押金属于共益设施专用基金的范畴，因为装修可能会对公共设施造成损害，物业公司收取装修押金是为了保证公共设施不会遭到破坏，如果装修造成损害，物业公司可以从押金中扣除维修费用。

收取装修押金的条件

物业公司收取装修押金必须符合以下条件：

物业服务合同中明确规定可以收取装修押金

装修押金数额合理，一般不得超过装修费用的一定比例

装修押金的用途明确，专用于共益设施专用基金

押金退还

装修完成后，物业公司应及时对装修区域进行验收。验收合格后，物业公司应当在约定的期限内退还装修押金。如果验收不合格，物业公司可以从押金中扣除维修费用后再退还剩余押金。

3、物业有权收装修公司收费吗合理吗

物业是否有权向装修公司收费，取决于具体情况：

通常情况下，物业没有权向装修公司收费。

物业公司的职责是管理公共区域，维护业主共同利益。装修行为属于业主个人的行为，与物业公司无关。

但如果装修行为对公共区域造成破坏或影响，物业公司有权向装修公司收取相关费用，如：

装修垃圾清理费

公共区域损坏修复费

电梯超时使用费（因装修材料运输）

公共区域占用费（如临时堆放装修材料）

具体收费标准由物业公司与装修公司协商确定。

业主应注意：

在装修前，应与物业公司沟通，了解装修是否会对公共区域造成影响，并协商相关费用。

选择装修公司时，应要求其遵守物业管理规定，避免不必要的费用纠纷。

4、物业有权收装修公司收费吗合法吗

合法性取决于具体情况：

合法情况：

合同约定：物业公司与装修公司在合同中明确约定物业公司有权收取装修费用，如管理费、公共设施维护费等。

公共区域维护：装修过程中可能对公共区域造成损害，物业公司有权收取维修或维护费用。

监管管理：物业公司有义务监管装修活动，确保公共安全和秩序，可收取一定的监管管理费。

非法情况：

未经协商或合同约定：物业公司擅自向装修公司收取费用，且未经业主或住户同意。

与装修无关的费用：物业公司收取与装修无关的费用，如停车费、电梯使用费等。

牟取暴利：物业公司收取的费用明显超出合理范围，属于牟取暴利。

需要注意的是：

物业公司收取装修费用的权限应当受到限制，不能随意收费。

物业公司应当向装修公司出具正规发票或收据，并详细说明收费项目和金额。

如果装修公司对收费有异议，可以向业主或住户举报，或向相关部门投诉。