南京群租房装修,南京群租房的定义及法律规定

1、南京群租房装修

如何装修南京群租房

一、确定装修风格

群租房的装修风格应以简约实用为主，避免过于繁杂的花样，营造温馨舒适的居住氛围。例如，北欧风、简约风、工业风等风格。

二、合理分区

群租房的空间有限，需要合理分区。一般可分为卧室区、公共区、厨房区和卫生间区。卧室区应划分出独立的空间，确保隐私。公共区可放置沙发、电视等家具，营造轻松愉悦的聚会氛围。

三、选择耐用材料

群租房使用频率高，因此装修材料应选择耐用、易清洁的。例如，地板建议选择强化地板或瓷砖，墙面可选用乳胶漆或壁纸。

四、注意采光通风

群租房一般位于老旧小区，采光通风条件有限。因此，装修时应注意增加窗户或采光井，确保房间通风透气。

五、增加收纳空间

群租房住户较多，收纳空间应充足。可以利用床底、墙面空间或置物架增加收纳空间。

六、安全用电用水

群租房电器较多，装修时应注意安全用电。选择合格的电线和插座，避免超负荷用电。水管安装应规范，避免漏水事故。

七、适当装饰

适当的装饰可以营造氛围，提升居住舒适度。例如，挂画、绿植、抱枕等小的装饰品，可以增加房间的温馨感。

八、符合消防标准

群租房应符合消防标准，安装烟感报警器、灭火器等消防设施，保障住户安全。

九、节省成本

群租房装修预算有限，应尽量节省成本。选择性价比高的材料，利用二手家具，避免不必要的豪华装修。

十、注重细节

装修细节往往影响整体效果。例如，墙面粉刷应细腻平整，木工制作应精细美观，五金配件应选择优质耐用的。

装修材料推荐：

地板：强化地板、瓷砖

墙面：乳胶漆、壁纸

吊顶：石膏板吊顶、集成吊顶

家具：二手家具、组合家具

灯具：LED吸顶灯、壁灯

窗帘：棉麻窗帘、百叶窗

2、南京群租房的定义及法律规定

南京群租房的定义

南京市住房保障和房产管理局对群租房的定义是：同一间房屋同时出租给5户以上（含5户）的承租人，且承租人之间互不关联。

法律规定

《南京市住宅租赁管理办法》

第二十一条规定，出租人不得将住宅分割出租或者群租。群租是指同一间住宅出租给5户以上（含5户）的承租人，且承租人之间互不关联。

第四十五条规定，违反本办法第二十一条规定出租住宅的，由住房保障和房产管理部门责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款。

《治安管理处罚法》

第五十八条规定，违反消防管理规定，在有火灾、爆炸危险的场所违规动用明火或者使用易燃易爆物品，尚未造成严重后果的，处10日以上15日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

《消防法》

第十六条规定，任何单位和个人不得擅自改变消防设施或者器材的用途，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施或者器材。

第六十三条规定，违反本法规定，造成火灾事故，尚未造成严重后果的，处五千元以上五万元以下罚款。

《民法典》

第五百七十七条规定，出租人应立足于保护承租人合法权益，对出租的房屋进行必要的维修养护，并对承租人的安全负有保障义务。

3、南京群租房规定,人均15平

南京市政府出台规定，群租房单间人均居住面积不得低于15平方米（不含阳台、地下室、阁楼、车库等）。

4、南京群租房归哪个部门管

负责管理南京群租房的部门：

街道办事处（或镇政府）：负责对辖区内的群租房进行日常管理和监督。

公安机关：负责户籍管理、治安巡查和打击违法群租行为。

城管部门：负责市容环境管理，包括治理违建和取缔违规群租房。

消防部门：负责消防安全检查，确保群租房符合消防安全要求。

住建部门：负责房屋租赁监管，包括对群租房的批准和管理。

卫生部门：负责环境卫生监督，确保群租房内的卫生条件符合规范。

其他相关部门：如有需要，还可能涉及规划国土、工商、税务等部门的配合。