建筑装修保修期,建筑装修保修期的国家规定

1、建筑装修保修期

建筑装修保修期

保修期是指建筑装修工程完工后，承包方对装修工程质量承担保修责任的期限。根据《建筑装饰装修工程质量保修办法》的规定，建筑装修保修期一般分为以下几类：

一、保修期范围

建筑装修保修期包括以下内容：

防水工程：5年

屋面工程：5年

地面工程：2年

墙面工程：2年

吊顶工程：2年

门窗工程：2年

电气工程：2年

给排水工程：1年

暖通工程：1年

二、保修期计算

保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、保修责任

在保修期内，如果装修工程出现质量问题，承包方应当负责免费进行维修或更换。

四、不保修范围

以下情况不属于保修范围：

因业主使用不当造成的问题

因不可抗力因素造成的损坏

因不可预见的自然因素造成的损坏

因业主自行拆改造成的损坏

因使用劣质材料或工艺造成的损坏

五、保修实施

业主在发现装修质量问题时，应当及时向承包方提出保修要求。承包方应当在接到保修要求后，及时组织人员进行维修或更换。

六、保修期延长

对于以下情况，保修期可以延长：

保修期内维修后，出现同样质量问题的，保修期可以顺延至保修期满后1年

保修期内因不可抗力因素造成装修工程损坏的，保修期可以顺延至保修期满后1年

业主因特殊原因不能及时发现装修质量问题的，保修期可以顺延至发现质量问题之日起1年

重要提示：

业主应当在装修工程完工后，仔细检查装修质量。如果发现问题，应当及时提出保修要求。并注意保存竣工验收报告和保修卡等相关材料，以保障自己的合法权益。

2、建筑装修保修期的国家规定

建筑装修工程保修期国家规定

《民法典》第五百六十六条规定：建设工程的保修期为：

基础设施工程、房屋建筑工程，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

其他工程为6年。

其他相关规定：

《住宅质量保修办法》规定：住宅保修期从竣工验收合格之日起计算，保修范围：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年

供热与采暖、给排水、燃气、电气系统等项目的保修期限为2年

其他部位的保修期限为1年

《商品房销售管理办法》规定：商品房保修期不得低于2年。

注：

保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

因业主使用不当或自行改动造成损坏的，不属于保修范围。

对于超出保修期的工程，业主可以协商维修或自行承担维修费用。

3、建筑工程装饰装修保修期

建筑工程装饰装修保修期

根据国家相关规定，建筑工程装饰装修保修期一般分为以下几类：

1. 屋面防水工程保修期：5 年

2. 墙面、地面、天棚工程保修期：2 年

3. 门、窗工程保修期：1 年

4. 电器、机械设备工程保修期：按国家有关规定或设备供应商要求执行

5. 屋面保温工程保修期：2 年

6. 地下室防水工程保修期：5 年

7. 管线绝热工程保修期：1 年

8. 管线支架工程保修期：1 年

9. 消防工程保修期：2 年

10. 电气工程保修期：2 年

11. 给排水工程保修期：2 年

12. 暖通空调工程保修期：2 年

13. 其他未列明的工程保修期：1 年

保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

保修期内，因设计、施工、材料或设备质量原因造成的问题，由施工单位负责免费维修或更换。

超出保修期的，由业主自行负责维修或更换。

注意：

对于重要工程或特殊工程，如医院、学校、科研机构等，可根据实际情况适当延长保修期。

隐蔽工程的保修期从隐蔽验收之日起计算。

保修期内，业主应及时通知施工单位处理问题，并提供必要的配合。

4、建筑装饰装修保修年限

建筑装饰装修保修年限

根据《建设工程质量管理条例》和行业惯例，建筑装饰装修工程的保修年限一般为：

二等及以上装修工程：

主体结构：5年

屋面防水工程：5年

五金制品：3年

其它项目：2年

三等装修工程：

主体结构：2年

其它项目：1年

特殊工程的保修年限，应根据工程的性质和使用要求确定。

例如：

外墙保温工程：8年

节能门窗工程：5年

电子信息系统工程：3年

特殊材料或设备：根据生产厂家保修承诺

保修范围：

保修期间内，因工程质量问题造成的缺陷、破坏，承包人负责免费维修或更换，并承担材料、人工和施工机械的费用。

不属于保修范围的情况：

用户或第三方使用、维护不当造成的损坏

不可抗力因素造成的损坏

设计变更造成的损坏

自然老化、磨损造成的损坏

保修起始时间：

保修期从工程竣工验收合格之日起计算。