复式毛坯装修出租价格,复式毛坯装修出租价格怎么算

1、复式毛坯装修出租价格

毛坯房复式装修出租价格影响因素：

地理位置：中心城区、交通便利地区租金更高。

面积：复式面积越大，租金也越高。

楼层：高楼层和底楼租金稍差一些，中间楼层租金较高。

采光通风：采光好、通风好的复式租金更高。

户型结构：合理、功能齐全的户型租金更高。

装修质量：装修材料好、工艺精湛的复式租金更高。

配套设施：有电梯、车位、物业管理的复式租金更高。

各地毛坯房复式装修出租价格参考：

| 城市 | 面积（平方米） | 租金（元/月） |

||||

| 北京 | 100120 | |

| 上海 | 100120 | |

| 广州 | 100120 | |

| 深圳 | 100120 | |

| 杭州 | 100120 | |

| 成都 | 100120 | |

温馨提示：

以上价格仅供参考，实际租金可能会因具体情况而有所不同。

签订租房合同时，请仔细阅读合同条款，明确租金、押金、水电费等费用。

租房前，最好实地考察房子，了解房屋具体情况。

2、复式毛坯装修出租价格怎么算

复式毛坯房装修出租价格计算方法：

1. 材料费用

墙壁粉刷：每平方米约 2030 元

地板铺设：每平方米约 50100 元

吊顶：每平方米约 3060 元

厨房橱柜：每延米约 元

卫生间卫浴：每套约 元

2. 人工费用

泥工：每平方米约 1525 元

电工：每平方米约 2030 元

木工：每平方米约 3040 元

油漆工：每平方米约 1015 元

3. 其他费用

设计费：约为总造价的 510%

管理费：约为总造价的 5%

税费：约为总造价的 6%

4. 房屋面积

计算房屋面积时，通常按实际使用面积（使用面积 = 套内建筑面积 + 阳台面积 x 50%）。

计算公式：

装修总价 = 材料费用 + 人工费用 + 其他费用

出租价格 = (装修总价 + 房屋面积 x 面积単价) x 回报率

5. 回报率

一般复式毛坯房出租的年回报率约为 35%。

示例：

假设一套复式毛坯房，使用面积为 100 平方米，装修档次为中等，按照以上计算方法，估算装修出租价格：

1. 材料费用

墙壁粉刷：100 平方米 x 25 元/平方米 = 2500 元

地板铺设：100 平方米 x 80 元/平方米 = 8000 元

吊顶：100 平方米 x 40 元/平方米 = 4000 元

厨房橱柜：5 延米 x 800 元/延米 = 4000 元

卫生间卫浴：5000 元

2. 人工费用

泥工：100 平方米 x 20 元/平方米 = 2000 元

电工：100 平方米 x 25 元/平方米 = 2500 元

木工：100 平方米 x 35 元/平方米 = 3500 元

油漆工：100 平方米 x 12 元/平方米 = 1200 元

3. 其他费用

设计费：5% x (2500 + 8000 + 4000 + 4000 + 5000) = 1050 元

管理费：5% x (2500 + 8000 + 4000 + 4000 + 5000 + 2000 + 2500 + 3500 + 1200 + 1050) = 1425 元

税费：6% x (2500 + 8000 + 4000 + 4000 + 5000 + 2000 + 2500 + 3500 + 1200 + 1050 + 1425) = 1635 元

4. 房屋面积

使用面积：100 平方米

5. 回报率

假设年回报率为 4%

计算：

装修总价：2500 + 8000 + 4000 + 4000 + 5000 + 2000 + 2500 + 3500 + 1200 + 1050 + 1425 + 1635 = 42310 元

出租价格：((42310 + 100 x 10) / 12) x 4% = 1410 元/月

因此，这套复式毛坯房的装修出租价格约为 1410 元/月。

3、复式毛坯装修出租价格多少

复式毛坯装修出租价格取决于以下因素：

城市和地段：不同城市的租金水平和供需关系会影响价格。

面积和布局：复式的面积和布局，包括卧室、浴室、客厅和厨房的配置，会影响价格。

装修水平：毛坯装修的程度，包括墙壁粉刷、地板铺设、水电安装等，会影响价格。

配套设施：复式是否配备家具、家电、停车位等配套设施，会影响价格。

一般来说，复式毛坯装修出租价格会比同面积精装修出租价格低一些。下面提供一些参考价格范围：

一线城市：100 平方米左右的复式毛坯装修出租价格约为 元/月。

二线城市：100 平方米左右的复式毛坯装修出租价格约为 元/月。

三线城市：100 平方米左右的复式毛坯装修出租价格约为 元/月。

具体价格请参考当地租房网站或咨询房地产中介。

4、复式毛坯装修出租价格表

复式毛坯装修出租价格表

面积段（平方米） | 价格区间（元/月）

||

5070 |

7090 |

90110 |

110130 |

130150 |

150以上 | 7500元/月起

注：

以上价格仅供参考，具体价格受以下因素影响：

地段

楼层

朝向

装修情况

配套设施

价格可能因市场供求情况而有所波动。

提示：

在签订租房合同时，务必详细了解房屋的装修情况和设施配备。

查看房屋时，应仔细检查装修质量和房屋是否存在漏水、霉变等问题。

与房东协商好租金、押金、水电费等相关事项，并签订正规的租房合同。