装修要尾款,装修尾款没给装修公司敲开门拆走物品违法吗

1、装修要尾款

装修要尾款的理由：

确保工程质量：尾款是承包商完成工程并达到业主满意标准的动机。直到收到尾款，承包商才有动力解决所有遗留问题并确保工程满足合同要求。

保护业主利益：尾款可以防止承包商在收到全部付款后半途而废或粗制滥造。这样一来，业主可以避免额外费用或工程延误。

防止纠纷：尾款可以消除在工程结束后因工程质量或未完成工作而产生的纠纷。

尾款的比例：

尾款的比例因合同和行业规范而异。通常情况下，尾款约占工程总成本的1020%。

支付尾款的时机：

尾款通常在工程完工且业主对工程质量感到满意后支付。这可以通过以下方式进行：

验收证书：由业主签署，确认工程已完成并符合合同要求。

竣工验收单：由承包商和业主签署，记录工程的完成情况并注明任何剩余问题。

避免尾款问题的提示：

制定明确的合同：合同应规定尾款的比例、支付时机以及因工程质量不佳而扣留尾款的条款。

留出竣工保留金：在工程完成后，保留一部分尾款作为竣工保留金，直至解决所有缺陷。

定期检查工程：在工程进行期间进行定期的检查，以识别和解决任何问题。

与有信誉的承包商合作：选择一个有良好声誉和履历的承包商，这将降低出现尾款问题的风险。

保留书面记录：保留所有工程相关的通信、文件和付款记录，以便在必要时提供证据。

2、装修尾款没给装修公司敲开门拆走物品违法吗

是的，装修尾款没给装修公司敲开门拆走物品违法。

法律依据：

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条：

> 盗窃罪

> 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

装修公司委托业主装修的物品属于公私财物，业主未经装修公司许可敲开门拆走物品的行为属于盗窃。根据法律规定，盗窃公私财物，数额较大的，应当追究刑事责任。

因此，装修尾款没给装修公司敲开门拆走物品的行为违反刑法，构成盗窃罪。

3、装修尾款什么时候给装修公司

在装修工程中，支付装修尾款的最佳时机是房屋装修完成后，并对装修质量和验收项目进行全面检查后。

具体而言，建议在以下情况下支付装修尾款：

所有装修项目已完成：所有合同规定的装修项目都已完成，包括主材、辅材、设备安装和收尾工作。

质量验收合格：您已对装修质量进行了全面的检查，确认工程符合合同要求和行业标准。

验收项目通过：您已与装修公司共同完成了验收项目，并对所有验收项目表示满意。

保留金支付：在支付尾款之前，保留一部分工程款作为保留金（通常为合同总额的510%），以确保装修公司完成任何未决项目或保修索赔。

付款方式：建议以银行转账或第三方支付平台等安全的方式支付尾款，并保留付款凭证。

注意：

在支付尾款之前，仔细检查装修质量并解决任何问题非常重要。

考虑保留一部分工程款作为保留金，以确保保修期内的责任。

避免提前支付尾款，因为这可能会降低装修公司的动力来完成工程或纠正缺陷。

4、装修要尾款该怎么回答对方

礼貌地坚持

"谢谢您的提醒，我了解您着急拿到尾款。但是，根据我们的合同，尾款需要在工程完工和检验合格后支付。"

解释合同条款

"抱歉，我无法在工程完工之前支付尾款。这是为了确保项目的质量和您的满意度。我们的合同中明确规定了这一点。"

强调项目的质量

"尾款是我们用来支付剩余材料、人工和检验费用的。如果不支付尾款，可能会影响工程的质量。"

提供解决方案

"如果您真的很着急，我可以向您提供工程進度的更新，这样您就可以放心。一旦工程完工并符合合同要求，我将立即处理尾款事宜。"

表明理解对方的角度

"我理解您希望尽快拿到尾款。但我希望您也能理解，我们需要确保工程按时、按预算、高质量地完成。"

坚定但礼貌

"谢谢您的理解。我坚定地相信，按照合同条款支付尾款是确保项目成功完成的最佳方式。"

其他建议：

保持冷静和专业。

避免对抗或情绪化。

在谈判中保持礼貌和尊重。

如果对方仍然不接受，可以考虑提供部分尾款来表示诚意。