未装修物业,未装修物业费收费标准2024新规定
- 作者: 祈章宇
- 发布时间：2024-11-23
1、未装修物业
未装修物业
定义：
未装修物业是指尚未进行室内??????的物业，通常仅具有原始结构和公用设施。
特点：
裸墙和天花板：未涂漆或贴壁纸。
裸露的导管和电线：未覆盖或隐藏。
混凝土地板：未铺设地毯、瓷砖或木地板。
基本公用设施：通常包括电力、水、燃气和下水管道。
空白画布：允许房主根据自己的喜好和需求进行个性化装修。
优势：
可定制性：可根据个人风格和功能要求进行设计和装修。
节省成本：与已装修物业相比，装修成本更低。
投资潜力：经过精心装修，未装修物业的价值可以显着提高。
灵活性：允许房主在未来根据需要进行重新装修和改造。
劣势：
需要时间和精力：装修需要大量的时间和精力。
装修成本不确定：根据选择的材料和完成水平，装修成本可能会有很大差异。
噪音和灰尘：装修会产生噪音和灰尘，可能造成不便。
需要专业知识：一些装修任务需要专业知识或执照，这可能会增加成本。
适合人群：
有装修创意和能力的自住者
预算有限的首套购房者
希望增加物业价值的投资者
希望创建定制空间的企业
2、未装修物业费收费标准2024新规定
未装修物业费收费标准2024年新规定
根据《物业管理条例》和相关规定，2024年未装修物业费收费标准如下：
基础服务费
住宅：每平方米每月不超过1.00元
非住宅：每平方米每月不超过1.20元
专项维修资金
住宅：建筑面积每平方米每年不超过0.30元
非住宅：建筑面积每平方米每年不超过0.40元
电梯使用费
每部电梯每月使用费不得超过100元
超过1部电梯的，按实际部数收取
其他服务费
车位管理费：每月不超过100元/车位
绿化养护费：每月不超过0.30元/平方米
保洁费：每月不超过0.50元/平方米
特别说明：
以上收费标准为最高限价，具体收取标准由物业服务企业与业主协商确定。
物业服务企业不得擅自提高或降低收费标准。
物业服务企业应当向业主公示收费标准和服务内容。
业主对物业服务不满意，可以向物业服务企业或相关主管部门投诉。
3、未装修物业费收费标准2022新规定
2022 年住宅专项维修资金管理办法
住宅未装修物业费的收费标准，由以下因素确定：
物业服务内容：包括公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备维护等基础服务。
物业服务等级：分为普通级、优良级、优质级三个等级，不同等级的服务内容和标准不同。
物业管理区域情况：包括建筑年代、建筑面积、楼层数量、公共设施配置等。
当地经济发展水平：不同地区经济发展水平不同，劳动力成本、物价水平也不同。
具体收费标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。
以下是部分城市的住宅未装修物业费收费标准参考：
| 城市 | 收费标准 |
|||
| 北京市 | 2.00 4.50 元/平方米·月 |
| 上海市 | 1.50 3.50 元/平方米·月 |
| 广州市 | 2.00 4.00 元/平方米·月 |
| 深圳市 | 2.80 4.80 元/平方米·月 |
| 杭州市 | 1.80 3.60 元/平方米·月 |
| 南京市 | 1.60 3.20 元/平方米·月 |
注意：
以上收费标准仅供参考，实际收费标准以当地相关部门公布为准。
对于未装修物业，物业服务费不包含装修费用。
业主和物业服务企业应当签订物业服务合同，明确物业服务内容、收费标准等事项。
