精装修法律价格,精装修房标准的法律条款

1、精装修法律价格

“精装修法律收费”

2、精装修房标准的法律条款

精装修房标准的法律条款

一、总则

1. 本条款适用于甲乙双方签订的《精装修房买卖合同》（以下简称“合同”）。

2. 精装修房是指经过专业施工，达到合同约定的装修标准和质量要求的房屋。

二、装修标准

1. 精装修房的装修标准按照《住宅装饰装修规范》（GB ）和双方约定的具体装修标准执行。

2. 具体装修标准包括：

墙面装饰：墙纸、乳胶漆、瓷砖等

地面装饰：地板、地毯、瓷砖等

吊顶装饰：石膏板、集成吊顶等

门窗装饰：实木门、合金门窗等

卫浴洁具：马桶、洗手盆、淋浴房等

厨房电器：橱柜、油烟机、燃气灶等

灯具电器：开关、插座、灯具等

三、装修材料

1. 精装修房使用的装修材料应符合国家相关标准和要求，并取得相应的质量认证。

2. 双方约定使用特定品牌或型号的装修材料时，应在合同中明确。

四、施工质量

1. 精装修房的施工质量应符合《住宅装饰装修工程施工及验收规范》（GB ）和约定的装修标准。

2. 施工单位应具有相应的资质，并严格按照施工工艺和规范施工。

五、验收标准

1. 精装修房的验收按照《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB ）和约定的具体验收标准执行。

2. 验收应由具有相应资格的验收机构或双方认可的第三方机构进行。

六、保修责任

1. 精装修房自验收合格之日起，在约定的保修期内，由施工单位负责保修。

2. 保修期内发生的质量问题，由施工单位负责免费维修或更换。

3. 保修期满后，由买方自行承担维修费用。

七、违约责任

1. 若精装修房不符合合同约定的标准和质量要求，买方有权要求施工单位整改或赔偿损失。

2. 若施工单位未按约定完成整改或赔偿损失，买方有权解除合同并要求返还房款。

八、争议解决

1. 双方因精装修房标准问题发生争议时，应首先协商解决。

2. 协商不成时，可以向消费者保护组织或者人民法院提起诉讼。

3、国家对精装修价格规定

截至目前，国家尚未出台全国范围内的精装修价格规定。

4、精装修标准的法律认定

精装修标准的法律认定

精装修标准通常由《商品房销售管理办法》等相关法律法规和地方性规定界定。

《商品房销售管理办法》

第八条规定：商品房销售应当符合下列质量标准：

符合国家现行的强制性标准；

符合建设工程强制性标准、规范规定的安全、环保、节能、质量、勘察设计、施工、竣工验收等要求。

地方性规定

地方政府可结合实际情况，制定更为细化的精装修标准规定。例如：

北京市商品房预售合同示范文本（2020年版）规定：精装修应当满足《北京市住宅装饰工程质量验收规范》（DBJ/T 912015）的要求，包括但不限于以下内容：

地面铺装：地板砖、瓷砖等；

墙面装饰：乳胶漆、壁纸等；

吊顶装饰：石膏板吊顶、整木吊顶等；

灯具：吸顶灯、射灯等；

洁具：马桶、洗面盆、淋浴房等；

橱柜：台面、橱门等；

家电：空调、热水器、抽油烟机等。

法律责任

开发商如未按照精装修标准交付商品房，购房者有权要求其承担相应法律责任，包括：

要求开发商整改；

要求开发商赔偿损失；

解除商品房买卖合同等。