违规装修物业公司断水断电,违规装修物业公司可以采取停电停水吗

1、违规装修物业公司断水断电

违规装修物业公司断水断电

为了维护小区公共秩序和安全，物业公司有权对违规装修行为进行规制。当业主违规装修时，物业公司可以采取断水断电的措施，以制止违规行为并保护小区安全。

违规装修的常见类型

未经物业公司批准擅自装修

超过规定时间施工

使用高噪音、高污染的材料

影响小区公用设施或其他业主的正常使用

物业公司断水断电的依据

物业管理条例第四十三条规定：业主应当遵守物业管理区域内的规章制度。违反规章制度，业主应当承担违约责任。

物业服务合同中一般会约定业主装修的具体要求，包括装修时间、噪音控制等。违反合同约定的装修行为，属于违约行为。

物业公司断水断电的程序

物业公司断水断电前，应先向违规装修的业主发出整改通知书，要求业主在一定时间内整改。

业主未在整改期限内整改的，物业公司可向当地公安机关、城管部门等主管机关投诉。主管机关可以对违规 装修行为进行处罚。

物业公司也可以直接断水断电，但应提前通知业主并做好必要的安全保障措施。

业主应对违规装修物业公司断水断电

业主应及时了解物业管理规章制度，遵守装修要求。如因违规装修造成物业公司断水断电，业主应积极配合整改，尽快消除违规行为。

业主如对物业公司断水断电的行为有异议，可以向主管机关投诉或通过法律途径解决。

物业公司断水断电是维护小区公共秩序和安全的一种必要措施。业主应遵守物业管理规章制度，避免违规装修造成不必要的纠纷。

2、违规装修物业公司可以采取停电停水吗?

根据《物权法》及相关规定，物业公司不得擅自停电停水。

相关规定：

《物权法》第七十六条：物业服务企业不得擅自停水、停电、停止供热等。

《城市房地产管理法》第四十三条：物业服务企业不得擅自停止供电、供水、供气、供热等公共服务。

物业公司可以採取的措施：

催告业主停止违规装修：向业主发出书面通知，要求其停止违规装修并限期整改。

向相关行政部门举报：向城管或规划部门举报违规装修行为。

提起诉讼：向法院提起诉讼，要求业主停止违规装修并承担相应法律责任。

采取其他合同约定措施：物业公司可以根据合同约定，对违规装修业主采取其他措施，如收取违约金等。

但不得擅自停电停水：

擅自停电停水属于违法行为，物业公司不得採取此种措施。如业主拒不停止违规装修，物业公司应通过合法途径解决，不得侵犯业主的合法权益。

3、物业因为装修问题停水停电向谁投诉

物业管理部门或当地政府的住房和城乡建设管理部门

4、违规装修物业公司断水断电怎么投诉

投诉途径：

1. 业主委员会

联系业委会，反映物业公司断水断电的情况，并要求其出面协调。

2. 房管部门

向当地房管部门投诉，提供证据证明物业公司违规装修并断水断电。

房管部门有权对物业公司进行调查和处罚。

3. 消保委

向消费者权益保护委员会投诉，举报物业公司违规装修的行为，以及由此造成的损失。

4. 法院

如果以上途径都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求物业公司停止违规装修，并赔偿损失。

投诉证据：

物业公司断水断电的通知或记录

违规装修的图片或视频证据

物业合同或规章制度的复印件

其他可以证明物业公司违规行为的证据

投诉格式：

投诉信中要写明投诉的具体情况、要求和证据。

投诉信要署名和联系方式。

可以附上相关证明材料。

注意事项：

保留好证据，以便日后维权。

投诉时态度要平和，但语气要坚定。

积极配合调查和协商，争取早日解决问题。