装修公司拆墙要自费吗吗,装修公司说可以拆的墙一定能拆吗

1、装修公司拆墙要自费吗吗

通常情况下，装修公司拆墙不属于免费服务。

但具体是否需要自费，需要根据以下因素判断：

合同约定：如果合同中明确规定由装修公司免费拆墙，那么公司就有义务执行。

拆墙原因：如果拆墙是为了进行必要的改造或维修，且不涉及结构性改变，那么一些装修公司可能会免费或收取较低的费用。

拆墙范围：拆墙范围较小或拆除难度较低，装修公司也可能免费或收取较低费用。

拆墙产生的废料：如果拆墙产生的废料较少，装修公司可能免除拆墙费用。

如果没有上述特殊情况，装修公司拆墙一般需要自费，费用根据拆墙面积、难度、废料处理成本等因素计算。具体费用可以向装修公司咨询。

2、装修公司说可以拆的墙一定能拆吗

不一定。

即使装修公司声称可以拆除墙壁，也可能存在意外情况或违反建筑规范的情况。在拆除墙壁之前，最好聘请结构工程师或合格的建筑专业人士来评估墙壁的承重能力和拆除的可行性。

可能无法拆除墙壁的原因包括：

承重墙：承重墙支撑着结构的重量，拆除这些墙会导致建筑物不稳定。

管道或电气布线：墙壁内可能隐藏管道、电线或其他公用设施，拆除这些墙壁会破坏这些系统。

法定要求：某些墙壁因防火或其他安全原因可能受法规保护，无法拆除。

承包商的错误：装修公司可能判断错误，不能安全拆除墙壁。

因此，在拆除墙壁之前，最好始终咨询合格的专业人士，以确保拆除是安全的且合法的。

3、装修公司拆墙要自费吗吗多少钱

是否需要自费拆墙以及费用取决于具体情况：

需要自费的情况：

非承重墙：非承重墙的拆除通常需要自费。

已装修墙面：已装修墙面的拆除需要额外支付拆除人工费和垃圾清运费。

特殊结构墙面：例如玻璃幕墙、木质墙面等，拆除难度较大，通常需要自费。

不需自费的情况：

承重墙：承重墙拆除涉及建筑结构安全，由装修公司负责且不收费。

未装修墙面：未装修墙面的拆除一般不收费，仅需支付垃圾清运费。

费用标准：

非承重墙的拆除费用因地区、墙体结构和面积而异，一般在每平方米 50150 元 之间。

已装修墙面的拆除费用包括拆除人工费和垃圾清运费，人工费一般在每平方米 3060 元，垃圾清运费根据垃圾量而定。

特殊结构墙面的拆除费用需要根据具体情况由装修公司评估报价。

建议：

在拆墙前，向装修公司明确咨询拆墙费用是否包含在报价中，并签订合同明确。同时，征求专业结构工程师的意见，确保拆墙不影响建筑结构安全。

4、装修公司拆墙要自费吗吗合法吗

是否自费合法吗？

依据《广东省物业管理条例》第三十三条的规定：

"业主对专有部分装修装饰或者改建，应当事先告知物业服务企业，并提供物业管理区域内专业机构出具的设计方案和施工图纸等相关资料。对承重结构、外墙等共用部分进行装修、改建的，还应当事先取得专有部分所有权人过半数的同意并依法报有关行政主管部门审批。"

也就是说，拆除墙体属于改建行为，根据上述规定，需要事先取得专有部分所有权人过半数的同意，并依法报有关行政主管部门审批。

如果未经审批而自行拆墙

如果装修公司未经审批而自行拆墙，则属于违法行为。业主可能会面临以下后果：

物业公司处罚：物业公司有权对违规拆墙的行为进行处罚，包括罚款、要求恢复原状等。

行政处罚：有关行政主管部门（通常为住房和城乡建设局）有权对未经审批拆墙的行为进行处罚，包括罚款、责令停止施工、恢复原状等。

安全隐患：自行拆墙可能破坏房屋的承重结构，存在安全隐患。如果发生安全事故，责任将由违规拆墙者承担。

建议

因此，为了避免违法和安全隐患，装修公司在拆墙前应严格遵守相关规定，事先取得专有部分所有权人过半数的同意，并依法报有关行政主管部门审批。