上海小区装修管理规定,上海小区装修时间国家规定2020年(试行版)

1、上海小区装修管理规定

上海小区装修管理规定

第一章 总则

第一条 为规范小区装修行为，保护小区公共环境和居民生活安宁，保障物业管理秩序，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本小区范围内所有业主的房屋装修行为。

第三条 小区装修管理工作由物业服务企业负责。

第二章 装修审批

第四条 业主装修房屋应当按规定向物业服务企业提交装修申请。装修申请材料包括：

（一）《房屋装修申请表》；

（二）装修方案（包括施工图纸、材料清单等）；

（三）装修动火申请表（如有动火装修）；

（四）其他必要的材料。

第五条 物业服务企业应当在收到业主装修申请后5个工作日内对装修方案进行审核。审核内容包括：

（一）装修方案是否符合小区装修规定和相关安全标准；

（二）装修材料是否符合环保要求；

（三）装修施工是否符合小区公共环境保护要求。

第六条 物业服务企业审核通过后，核发《装修许可证》。业主应当凭《装修许可证》进行装修施工。

第三章 装修施工

第七条 装修施工应当按照经批准的装修方案进行。严禁擅自更改装修方案或扩大装修范围。

第八条 装修施工时间应当在上午8:00至下午6:00之间。禁止在夜间（22:00至翌日6:00）进行装修施工。

第九条 装修施工应当采取有效的噪音控制措施，避免造成噪音污染。

第十条 装修施工产生的垃圾和废弃物应当及时清理，并按照规定处置。严禁将垃圾和废弃物堆放在公共区域。

第四章 装修验收

第十一条 装修完成后，业主应当向物业服务企业申请装修验收。

第十二条 物业服务企业应当对装修工程进行验收，验收内容包括：

（一）装修工程是否符合装修方案和相关安全标准；

（二）装修材料是否符合环保要求；

（三）装修施工是否符合小区公共环境保护要求。

第十三条 装修验收合格后，物业服务企业核发《装修验收合格证》。

第五章 违反规定的处理

第十四条 业主违反本规定的，物业服务企业可采取以下措施：

（一）责令业主停止违规行为；

（二）对违规行为处以罚款；

（三）向有关行政执法部门举报。

第十五条 业主因违规装修造成他人损害的，应当承担相应的赔偿责任。

第十六条 物业服务企业工作人员在装修管理工作中玩忽职守，造成严重后果的，应当承担相应责任。

第六章 附则

第十七条 本规定自发布之日起施行。

第十八条 本规定由小区业主委员会负责解释。

2、上海小区装修时间国家规定2020年(试行版)

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3、上海市小区业主装修时间的最新国家规定

根据《上海市住宅物业管理条例》2022年修订版（2022年7月1日施行）：

第十条 业主装修住宅房屋，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当在收到告知之日起3个工作日内向业主出具装修许可证明，并注明装修时间。装修时间原则上不超过60日，但经业主申请并经物业服务企业同意，可以适当延长。

第十七条 业主装修住宅房屋，应当制定装修方案。装修方案应当包括装修的时间、地点、使用材料、施工工艺等内容。业主应当将装修方案报送物业服务企业备案。

第十八条 业主装修住宅房屋，应当遵守下列规定：

（一）不得擅自改变房屋承重结构和外立面；

（二）不得损坏房屋公用部位和设施；

（三）不得在房屋内从事有碍卫生、扰民的活动；

（四）不得在房屋内存储易燃、易爆、有毒有害等危险品；

（五）不得擅自改变房屋用途；

（六）物业服务企业规定的其他装修要求。

第十九条 业主违反本条例有关装修规定的，物业服务企业有权制止、责令改正，造成损失的，应当承担赔偿责任。

4、上海小区装修时间国家规定2021

根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十六条的规定，在城市市区的居住区内，不得在夜间22时至次日6时进行产生噪声的装修活动，但抢修、抢险等紧急情况下除外。

因此，上海小区装修时间国家规定的时间范围是夜间22时至次日6时禁止装修活动。