济南公寓装修30平方(济南十大装修公司排名济南装修公司报价明细)

济南天鸿万象中心带装修吗

天鸿万象中心装修情况为：毛坯带装修。

吉屋售楼营销中心电话：转。

天鸿万象中心是天鸿深耕新东站片区13年开发后首个商业综合体项目，紧邻开发10余年大盘600多万平方米万象新天，不仅服务于万象新天7万余居民，也是距离新东站近的综合体，未来也会服务于新东站千万级的商旅流动人口；项目西侧紧邻万象社区北区，北临响泉路，南侧紧靠云公馆，东侧为在售的B7公园大道项目，万象中心项目位置距新东站约1.5公里，位于新东站片区规划的的核心区域，地理位置十分优越。万象中心总体量约20万方，产品规划有商业街区、公寓、SOHO、办公及儿童主题MALL等，首期推售凤凰路西侧的B3地块，万象中心B3地块地块南北长250m、东西长135m，容积率4.0，一共4栋楼，占地2万方，建筑面积约10.9万方，包含SOHO、商业街区、公寓三种业态。1-2层沿凤凰路及社区内部路的为商铺，面积区间80-300平不等，主要为一拖二的产品。3层及以上均为SOHO平层公寓，层高3.2m，面积区间多为28-55_，总户数2020户。

天鸿万象中心位于：历城凤凰路响泉路交叉口西南角。

容积率：4。

绿化率：30%。

物业类型：商业-公寓,住宅。

产权：商用公寓40年,酒店式公寓40年。

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住公寓的优缺点

公寓优点：1总价低；2自住办公多用途；3不限购；公寓缺点：1产权只有40或50年，不能落户上学；2物业费和水电费贵；3居住人群杂乱；4只能商贷。首付最低50%。贷款最高10年；5升值速度慢；6买卖税费高，收益中超40%用来交税。

济南十大装修公司排名济南装修公司报价明细

在济南市，装修公司的数量众多，各具特色。根据市场口碑和业务能力，以下是济南十大装修公司的排名：1.济南华艺装饰；2.济南美居装饰；3.济南宏图装饰；4.济南金牛装饰；5.济南绿城装饰；6.济南尚品装饰；7.济南瑞祥装饰；8.济南艾米装饰；9.济南绿源装饰；10.济南金地装饰。

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在济南市，装修公司的报价通常会根据装修的具体需求和规模来进行。一般来说，全包的装修价格在每平方米800元至1500元之间，半包的装修价格在每平方米500元至800元之间。全包包含了设计、材料和施工费用，而半包则只包含了材料和施工费用，设计费用需要另外支付。

设计费用通常根据设计师的资历和设计的复杂程度来定价，一般在每平方米20元至50元之间。材料费用则包括了墙面、地面、天花板的装修材料，以及厨卫、电器等设备的购置费用，这部分费用的多少主要取决于业主的选择。施工费用则包括了人工费和管理费，通常占总装修费用的30%至50%。

在装修过程中，还可能产生一些额外的费用，例如垃圾清运费、临时用电费等，这些费用通常会在装修合同中列明。因此，业主在选择装修公司时，不仅要考虑装修报价，还要仔细阅读装修合同，了解所有可能产生的费用，以避免后期出现额外的开支。

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物业类型公寓住宅是什么意思

物业类型公寓是什么意思市面上有种公寓叫物业类型公寓，物业类型公寓是什么意思？今日就由小编为你一一解答。

物业类型公寓即大家常说的公寓。房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。

房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。

如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。

公寓式住宅有什么意思

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。

一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

一、概述我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。

建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。

当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。

但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。

目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。

这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。

二、公寓式住宅的吸引力房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。

而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。

公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的成交均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。

公寓成交均价上涨2000余元/平方米，诚基中心675套的成交量起到了决定作用。

近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。

与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。

另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

住宅是什么含义

住宅，又称房屋、家宅，是人所建筑以供居住的建筑物。

一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。

大部份住宅能抵挡各种天气变化，以至进侵的人或动物。

一、概述世界各地对于“住宅”的定义不尽相同，但皆以人的起居为主。

一般而言，每个住宅至少会有一个出入口，以门或通道的方式出现。

一所房子可以有一个或数个窗户，亦可能一个窗户也没有。

为了维护起居安全及隐私，住宅必须能阻绝进侵的人或动物，以及抵挡雨、雪、风、酷热和严寒天气与气候。

如果有人长期以某房屋／建筑物为栖息处，此房屋即称为该人的住宅或寓所（家）。

虽然有些部份时间会在居所以外的地方工作、用餐或游乐，但至少他们会在家完成沐浴、睡眠等基本活动。

汉语方言对于住宅的称呼各有不同，客家话称作屋家，广东话称作屋企，福建方言称作厝。

住在同一住宅的一群人可称为一户，一户可能是一个家庭，不过也可能是其他的社会群体、组织、其至个人。

二、住宅套户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。

通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。

住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。

对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。

根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。

规定了不同住宅套型设计标准。

但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。

需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。

通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

三、习俗住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。

同时还要与习俗与信仰保持一致。

和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。

由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究：1、外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、容易吵架、情爱难谐无法有结局、或事业不顺利破破财连连。

2、内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。

住宅四周环境的变化影响住宅大约占百分之七十左右。

第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右。

所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响。

住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。

如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安。

如格局错误，对住宅财运不顺，容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等。

可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的。

四、住宅建设国家颁布的《住宅建筑规范》（GB-2005）规定：1.0.3住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。

3.1.1住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。

3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。

3.2.1住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

3.2.2当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。