二手房翻新抹水泥(二手房翻新墙面的步骤是什么)

二手房翻新墙面的步骤是什么

由于房价的上涨，许多大城市的人根本就买不起房子，但为了有个固定的居住场所，二手房成为了大多数人的选择，购买二手房后，需要对墙面进行翻新，提高二手房的美观度，那么二手房翻新墙面的步骤是什么呢?二手房墙面翻新有哪些技巧呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、二手房翻新墙面的步骤是什么

1、首先将墙面原本的腻子层、乳胶漆或壁纸等装修全部铲除，若墙面腻子只装修了一两年，只需将墙面出现起皮、油污等问题的部位铲除即可；2、处理好墙面后，用腻子刮两遍，再使用颗粒较细的砂纸对腻子层进行打磨；3、涂刷底漆与面漆，施工后需保持正常通风，最好不要使用空调加速干燥。

二、二手房墙面翻新有哪些技巧

1、对二手房墙面进行翻新之前，首先应做好墙面的基层处理工作，拆除粉化情况较为严重的情面，再将白水泥涂抹在墙上。如果旧墙面刷过油漆，拆除后需对墙面进行打磨，便于后续墙体的涂刷。

2、二手房墙面翻新的过程中，一定要涂刷好底漆，因为底漆具有防潮、保护面漆的作用，同时还能使面漆的遮盖力得到提高。如果墙面没有涂刷底漆，胫过一段时间的使用，墙面容易出现发霉、起泡等问题。

3、对二手房进行翻新的时候，修补面积一定要大，因为这样能减少墙面的色差，增加墙面的美观度。如果只是对墙面进行局部的修补，因为材料使用的时间不一样，施工人员也不同，容易出现色差，影响到装修效果。

总结：二手房翻新墙面的步骤是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。二手房墙面翻新时，应购买质量较好的墙面装修材料，并请专业人员进行施工，这样才能达到更理想的效果。

二手房装修中墙面如何处理

墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】

已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲墙。

★特别说明：

检查旧墙是否结实：1目测是否有起皮、开裂、起鼓，如有则不结实；2找钝器（如小锤子）敲墙面，检查是否有空鼓，如有则不结实；3将乳胶漆打磨掉后泼点水，用铲刀铲下，看是否容易铲掉，如可轻松铲掉则不结实。

墙面装修第二步【成品保护】

一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成，如果是二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉尘、涂料污染，应认真对房间内已有成品进行保护。否则一旦造成损失，悔之晚矣！

★特别说明：

将保护工作单独列为一步，是为了增加大家对其的重视。切不可因为一时大意而留下什么遗憾，尤其是家中有一些不耐脏的成品的时候，我们已经遇到了太多太多询问清理办法的朋友！

墙面装修第三步【封固层处理】

经过前面两步之后，我们已经做好了足够的准备工作（如果需要铲墙，这时候应该已经铲完了），下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方面，一个是裂缝、开槽、孔洞的填补，这个用修补类的石膏产品就可以了；还有一个是墙面基层的固化，这个一般使用固化剂来做，也有一些情况需要用固化能力更强的贴布（牛皮纸）来解决。

★特别说明：

NO.1如果铲墙已经铲到了红砖层，那么建议先做水泥抹灰，待水泥抹灰养护好、干透后再进行墙面的封固程序。

NO.2水电改造需要在墙面开槽，留下的槽一般会先用水泥砂浆来填补，但能做到完全平整的并不多，这时候从填平和抗裂两方面出发，最好都要再用修补类石膏产品修补一下。

NO.3从环保的角度来说，建议尽量不要使用需要掺混胶水的石膏，这一点选择产品的时候应格外注意。

NO.4特别强调一下，建议在修补裂缝、开槽、孔洞的时候同时用自粘性牛皮纸来做抗裂处理，费不了什么功夫，但是效果明显。

NO.5固化剂有液体的，比如各种胶水、混凝土界面处理剂（简称界面剂），也有干粉的，加水稀释就可以用了，比如干粉固化剂。从环保来说，一般是干粉类的有害含量更低。

NO.6固化剂的作用：封闭基层，防止因墙面疏松、浮土或过干等原因而影响下一步施工。现在正规的装修公司都会先在原有墙面辊涂固化剂再进行下一步工作，这样这可以很好的预防很多墙面基层带来的问题。

NO.7贴布（牛皮纸）：是更高级的封固方式，成本较高，一般墙面没有必要做。但对于保温墙面、较疏松的墙面、已经开裂的墙面来说，效果较为明显，应考虑使用。如果已经贴布（牛皮纸），则没有必要做固化剂，两者功能已经重合。

墙面装修第四步【厚找平层处理】

做好墙面封固之后，如果墙面的平整度超过5mm，为了更方便的找平，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。

★特别说明：

NO.1厚找平类产品十分混乱。由于行业门槛较低，市场监管不严，各种用于做厚找平的产品五花八门。前文述及某些开发商会在基层用劣质的石膏粉，这就是一种常见的厚找平材料，令人惊叹的是这种材料居然是可以通过国家检测的合格品，由此可见产品混乱到何种程度！

NO.2鉴于市场的混乱程度，对于厚找平材料我们不做任何实际推荐，仅笼统说一下大概的种类：从环保上说，可以分为需要加胶水的和不需要加胶水的两种；从基本材料来说，可以分为黑水泥类，白水泥类，石膏类，矿石分类几种。如果实在搞不清如何选择，来找我吧，墙面听我的。

NO.3有别于精找平的施工方法，一般厚找平要使用更长的工具，如60CM-100CM的大刮板或者2M左右的钢靠尺。

NO.4大多数材料都不建议单次找平厚度超过2CM，否则有可能出现开裂等问题。这一点最好能让工人严格遵守。如果找平厚度超过2CM，建议通过多次批刮来完成。

NO.5测量墙面平整度的方法：使用2M长的钢靠尺（如果有正规检测尺更好），仅靠墙面，查看墙面与靠尺之间是否留有空隙，如有空隙，则空隙的距离即为平整度数值。

墙面装修第五步【精找平层处理】

当墙面的平整度小于5mm时，即可用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果，精找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。如果不打算刷漆了，那就不需要进行打磨了。 [墙面听我的版权所有]

★特别说明：

NO.1精找平是从功能上进行的定义，这类材料更通俗的叫法是“腻子”，如掺胶腻子（比如大白、老粉）、仿瓷腻子（也叫瓷膏腻子）、成品腻子粉（或膏）等，都属于精找平材料。

NO.2选择耐水型精找平材料：与厚找平材料不同，国家为精找平材料制定了较高的标准门槛，我们建议选择使用通过了JG/T3049-1998《建筑室内用腻子》中"N"型标准的产品，也即是通常所说的“耐水腻子”。相比而言，这种产品耐水汽侵蚀、粘接强度高，可以有效地避免其他同类产品在水汽侵蚀下导致的开裂、起皮、空鼓等通病。虽然单价上这类产品要高一些，但因为寿命较长，如果以每年使用成本来看，价格可能还要略微便宜些，如果再考虑到翻新时高昂的人工费，就反而大大地划算了。

NO.3由于种种原因，目前在国内大部分地区（尤其是南方）掺胶腻子仍极为盛行。使用这种产品的害处非常多，这类产品几乎都无法提供相应的检测报告，不仅不结实、易起皮，更会因为胶水中甲醛、VOC超标对人体产生危害。能看见的唯一好处可能也只有工人用起来比较习惯（有时背后还有回扣在作祟），而这种好处对房子的真正居住者来说根本没有意义……希望本帖能引起您的注意，而不要用了之后才悔之晚矣！

NO.4耐水腻子完全上强度之后（5-7天）会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。因此，建议在最后一遍材料上墙后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨时应用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明，边打磨边查看平整程度，以获得更好的效果。

墙面装修第六步【刷底漆】

清理墙面打磨留下的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步。

★特别说明：

NO.1关于底漆：底漆的作用与封固剂相似，但除了提供良好附着之外，底漆还可起到节省部分面漆的作用。现在生活节奏较快，很多家庭常常等不及腻子完全干透、碱性消失（5-7天）再刷漆，这时就更有必要先刷一层抗碱底漆，以封闭耐水腻子的碱性（这是耐水腻子的另一个瑕疵），否则涂料容易出现问题，尤其是有颜色的涂料，还会出现地图般颜色不均的现象。

NO.2底漆是否需要兑水，可以参考所购底漆的说明，各有不同。

墙面装修第七步【刷面漆】

一般来说面漆要刷2遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。

★特别说明：

NO.1涂刷方式：辊涂与喷涂各有优劣，辊涂漆膜表面自然、有质感，而且耗漆不多，喷涂漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。具体选择可根据个人喜好和经济能力来确定。

NO.2兑水量：大多乳胶漆开盖状态较为粘稠，通常要兑些水，以便更好施工。具体兑水量每种漆各有不同，最多不过30%以内，需要注意的是，有颜色的漆兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现象。

墙面装修第八步【验收】

完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。

★特别说明：漆膜干透之后，大功基本告成了，但先别乐，咬咬牙把验收工作做完吧！

二手房墙面翻新需要刷底漆么

二手房墙面翻新是否刷底漆，还是要看自家墙面情况的，墙面状态好，并且能直接施工要刷的材料时，就可以不刷底漆，墙面状态不好就需要修整，并且按照所施工的材料选底漆！墙面漆分为很多种，市面上常见的有：硅藻泥、水漆、油漆、乳胶漆等，其中硅藻泥和水漆是不含甲醛的，产品本身天然环保、无毒无害，而油漆、乳胶漆在施工之后会挥发甲醛等有害物质，在施工的过程中也要佩戴防毒面具，下面为您介绍几种备受好评的墙面涂料，供您参考选择?

1.云泉硅藻泥

云泉硅藻泥好处多多、

环保：跟传统装饰材料相比较，云泉硅藻泥自身0甲醛，同时，还能够持久吸附空气中游离的甲醛。

隔音：由于表面粗糙多孔，因此具有较好的隔音功效。

防火：云泉硅藻泥壁材耐高温，遇明火不燃烧，发生火灾时不会产生任何有害气体。

可塑性：云泉硅藻泥的可塑性强，可以根据自己的喜好绘制复杂的图案和纹理。

防潮：由于具有极强的吸附能力，当湿度较大时水分就会被吸附，使室内长期处于较为舒适的居住环境。

云泉硅藻泥作为全国十大硅藻泥品牌之一，采用的无胶上墙技术，粘结强度远大于传统胶类物质，不掉渣、不脱落，使用年限达到20年以上。云泉硅藻泥的全屋翻新服务模式现已成为行业内部的资深改造专家，可为用户提供快速、高效、专业的居住环境，省时省力又省钱。云泉硅藻泥的施工工艺更加多样化，在艺术漆、贝壳粉等方面展现出与众不同的个性特点，显示出独具风采的艺术风格和魅力。

2.椰之净水漆

椰之净水漆，顾名思义，是一种以水为稀释剂的环保涂料，不含有机溶剂，不含有毒物质，主要用于新房美化及二手房的翻新，其含有天然材料硅藻土，可释放负氧离子，杀菌祛除异味，其多孔的特点，有助于调节室内的温度湿度，还有助睡眠的功效。材料节能环保，漆膜丰满且有弹性，耐水耐磨耐老化。其施工简单方便，易储存，不需太多经验即可施工！

3.必然美硅藻泥

必然美硅藻泥主要材料为纯天然的硅藻土，是由硅藻的细胞壁沉积而成的沉积岩;密度低、多孔隙、有粗糙感、有极强的吸水性，同时，它也是热、声、电的不良导体。所以它具有调节空气湿度、色彩柔和、历久弥新的优点，还能够隔热阻燃，降音降噪。质量好，价格优，是我们新房装修，二手房翻新的不二选择，有良好的发展前景，目前此品牌正飞速拓展各地业务，广招各地有志之士，公司提供全套帮扶服务，不怕没经验，无资源，可为合作伙伴提供优先派单的特权，同时提供OEM品牌贴牌合作，看得见的收益，想得到的潜力，一起来共创行业辉煌！

环境污染不可轻视，室内装修中，不可避免的要与各种各样的板材、涂料打交道，其中大多数材料都含有化学添加，会释放甲醛、苯、TVOC等有害物质，云泉硅藻泥、椰之净水漆，材料天然环保，效果亲切自然，质感生动真实，早已成为装饰材料的主流。由于线下墙面涂料品质参差不齐，建议在挑选墙面涂料时选择线上旗舰店，价格有导向，售后有保障。

二手房墙翻新怎么处理

二手房墙面乳胶漆普遍存在这些问题，乳胶漆泛黄变色，或者家里被家里小朋友乱写乱画。还有就是墙面因为以前装修时防水这块没作好，或后期受潮导致的发霉问题。而后者的问题相比于前面的变色、乱写乱画又要严重很多，会直接影响到我们的正常使用是急需要翻新改造的。

在二手房墙面翻新的时候，关于翻新方法一般会先将原装修墙面乳胶漆连同基层一起铲除干净，铲到原墙面的抹灰层。然后开始重作乳胶漆的基层，现在施工流程中都会涂刷界面剂，作为封底避免以后乳胶漆有返潮和返碱情况；界面剂涂刷完成开始用找平腻子找平墙面，找平后刮上二遍基层腻子刮一遍打磨一遍，同时一定要等干透在上第二遍，第二遍完全干透后打磨平整；打磨好之后就可以开始上乳胶漆，乳胶漆一般为二遍底漆一面面漆，到这里长沙二手房墙面翻新就算完成。

这里需要特别提醒一下大家的是，假如我们的墙面是因为潮湿的原因导致了发霉这样的现象。那么我们在翻新的时候一定要解决好潮湿问题，这里需要我们排查是因为墙背后管道漏水还是卫生间墙面防水问题，或者楼上住户的水管渗水，还是因为外墙防水问题导致的渗水，因为后者可能需要和物业方进行沟通。同时我们也要注意平时使用的一些维护保养，比如应该多通风降低霉菌密度，同时注意保持墙面干燥等等。