已装修验房,装修验房时需要验收房屋哪些部分

1、已装修验房

已装修验房检查清单

一般检查

确认房屋结构是否稳固，无异常沉降或开裂

检查屋顶、外墙是否有渗漏或损坏

检查门窗是否开关顺畅，门锁是否完好

检查水电管道是否布局合理，无漏水漏电现象

检查空调、暖气等设备是否正常运行

墙面和天花板

确认墙面平整，无裂缝或鼓包

检查涂料或壁纸是否均匀平滑，无起泡或脱落

查看天花板是否有水渍或发霉迹象

地板

检查地板平整度，无明显凹凸或翘曲

确认实木地板缝隙均匀，无松动或开裂

检查瓷砖地板是否有破损或脱落

厨房

确认橱柜门板开关顺畅，无异响

检查台面是否平整光滑，无裂缝或污渍

测试燃气灶具、抽油烟机等设备是否正常运行

查看水槽、龙头是否有漏水或堵塞现象

卫生间

检查洁具安装是否牢固，无松动或漏水

确认瓷砖墙面和地面是否有破损或脱落

测试马桶、淋浴间、浴缸等设备是否排水顺畅

电气系统

确认插座和开关是否安装牢固，无接触不良或跳闸现象

检查电线是否布置合理，无裸露或破损

测试照明设备是否正常工作

管道系统

检查水管接口是否密封，无漏水现象

确认排水管是否通畅，无堵塞或异味

测试热水器是否正常运行

其他

检查墙面是否有挂件痕迹或其他损坏

确认家具、电器等物品摆放是否合理

留意房屋内是否有异味或霉变迹象

2、装修验房时需要验收房屋哪些部分

验收房屋主要部分如下：

房屋结构

墙体、梁柱、过梁是否垂直、平整、无裂缝

屋顶是否存在漏水、积水等问题

地面是否存在空鼓、开裂、不平整等问题

水电系统

水管是否通畅，水压是否充足，是否有漏水现象

电线是否铺设符合规范，电器开关是否安全可靠

插座、灯具是否正常工作

给排水口是否畅通

门窗工程

门窗是否能正常开关，密封性是否良好

门窗是否有划痕、破损等问题

五金配件是否齐全，安装是否牢固

墙面及地面工程

墙面是否平整、光滑，是否存在脱落、开裂等问题

地面是否平整、牢固，是否存在起拱、空鼓等问题

瓷砖、地板安装是否整齐、美观

吊顶工程

吊顶是否平整、牢固，是否存在开裂、变形等问题

灯具安装是否牢固

厨房工程

水槽、橱柜是否安装牢固，台面是否平整

排水管是否畅通，灶具是否能正常使用

吊柜门是否正常开关，五金配件是否齐全

卫生间工程

洁具是否安装牢固，马桶是否能正常使用

防水层是否做好，淋浴区是否能正常排水

浴帘杆、毛巾架等配件是否安装牢固

其他部分

电梯是否正常运行

消防设施是否齐全，灭火器是否有效

阳台、露台是否有渗水、裂缝等问题

3、装修验房注意事项及细节视频讲解

4、装修验房师验一次多少钱

装修验房师验一次的费用因地区、验房师经验和验房面积等因素而异。通常情况下，验房费用在以下范围内：

小面积住宅（60 平方米以下）：

200 元 500 元人民币

中面积住宅（60 120 平方米）：

300 元 800 元人民币

大面积住宅（120 平方米以上）：

500 元 1200 元人民币

另外的费用可能包括：

出具书面验房报告：100 200 元人民币

监理服务（多次回访）：按天或小时计费，通常在 200 500 元人民币/天

需要注意：

以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而有所浮动。

选择有资质、经验丰富的验房师，费用可能会更高。

验房面积越大，费用也越高。

不同城市和地区的验房费用可能存在差异。