拆迁房子会赔装修费吗,拆迁房子面积是按实际还是按房产证上的

1、拆迁房子会赔装修费吗

一般情况下，拆迁时不会赔装修费。

涉及赔偿情形：

如果在拆迁安置补偿协议中明确约定赔偿装修费，或者装修费已计入房屋评估价值，则拆迁时会赔装修费。

不涉及赔偿情形：

拆迁安置补偿协议中未约定赔偿装修费。

装修已超过合理使用年限，价值已大幅折旧。

装修不符合规划、安全或其他相关规定。

装修为非必要或奢侈装修。

相关规定：

《房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：房屋征收部门对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

具体赔偿标准：

各地的赔偿标准可能有所不同，一般由当地政府制定。常见的有以下几种方式：

根据装修面积和装修水平计算赔偿金额。

根据装修发票或其他证明文件计算赔偿金额。

由评估机构评估装修价值，并计入房屋补偿金额。

建议：

在拆迁时，建议提前与拆迁部门沟通，确认是否赔装修费以及赔偿标准。如果有需要，可以收集装修发票或其他证明材料，以保障自己的权益。

2、拆迁房子面积是按实际还是按房产证上的

按房产证上的

3、拆迁房子属于夫妻共同财产吗

根据《婚姻法》的规定，拆迁房子的归属取决于以下因素：

婚前财产：

如果拆迁房子是在婚姻关系存续期间取得的，但它是其中一方的婚前财产（例如婚前已取得产权），则该房屋不属于夫妻共同财产。

婚后财产：

如果拆迁房子是在婚姻关系存续期间取得的，且是双方或一方取得产权，则该房屋属于夫妻共同财产，双方都有所有权。

拆迁补偿金：

拆迁补偿金是指因拆迁而获得的对被拆迁房屋价值的补偿。如果拆迁补偿金在婚姻关系存续期间获得，则属于夫妻共同财产，双方都有权支配。

特殊情况：

一方婚前取得房屋产权，但婚后使用夫妻共同财产进行翻建或修缮：该情况，婚后由夫妻共同财产投入的部分价值增值属于夫妻共同财产。

一方婚前取得房屋产权，婚后共同偿还剩余房贷：该情况，婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产。

一方婚前取得房屋产权，婚后一方出资购置内装：该情况，婚后出资购置的内装属于一方个人财产。

其他因素：

双方的婚内协议：如果双方在婚内对拆迁房屋的归属有明确约定，则应按照约定处理。

法院判决：如果双方对拆迁房屋的归属发生争议，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况作出判决。

4、拆迁房子可以写几个人的名字

拆迁房子可以写的名字数量根据不同城市的规定而异。以下是中国一些主要城市拆迁政策中的常见规定：

北京：房产证上有姓名的人，包括产权人、配偶、未成年子女。

上海：房产证上有姓名的人，以及实际居住人中未在房产证上有姓名但符合一定年限的居住条件的人。

广州：房产证上有姓名的人，以及具有实际居住证明且产权人同意添加姓名的人。

深圳：房产证上有姓名的人，以及符合一定居住条件的实际居住人。

重庆：房产证上有姓名的人，以及符合一定条件的实际居住人或共有人。

一般情况下，拆迁房子的名字可以写以下人员：

房产证上的所有权人

房产证上的共有权人

夫妻双方（如果房产为夫妻共有）

未成年子女（房产证上有姓名）

符合居住条件的实际居住人（在某些城市）

需要注意的是，各个城市的拆迁政策可能随着时间而变化。建议咨询当地拆迁管理部门以了解最新的规定。