装修是按每平米来算吗,装修每平米价格是按使用面积还是建筑面积

1、装修是按每平米来算吗

是，通常按每平方米来计算装修费用。

2、装修每平米价格是按使用面积还是建筑面积

一般情况下，装修每平米价格是以建筑面积计算的。

建筑面积是指房屋建筑物的外围水平投影面积，包括外墙体、阳台和地下室等。它是一个衡量房屋大小的重要指标，也是计算装修成本的基础。

而使用面积是指房屋内部可实际使用的面积，不包括墙壁、柱子、阳台等占用空间。使用面积通常小于建筑面积，因为这些非使用空间占用了部分面积。

需要注意的是，在某些特殊情况下，装修每平米价格也可能按使用面积计算。例如，一些别墅或平层公寓可能存在大面积的公共区域或露台，这些区域虽然在建筑面积内，但并不是实际可使用的空间。在这种情况下，装修公司可能会按使用面积来计算装修成本。

具体按照哪种面积计算，需要在与装修公司签订合同前进行协商明确。

3、装修是按平方算划算还是按天划算

按平方算和按天算各有利弊，具体哪个划算取决于具体情况：

按平方算的优点：

固定成本：价格通常提前协商好，不会因工期长短而发生变化。

预算可控：业主可以根据房屋面积估算出总费用，便于控制预算。

进度明晰：工期通常按面积大小确定，进度相对可预测。

按平方算的缺点：

可能存在浪费：如果房屋面积较大或结构复杂，按平方算可能导致材料浪费或多余人工费。

无法应对突发情况：如果遇到意外情况导致工期延误，业主需要支付额外的费用。

按天算的优点：

按需付费：业主只支付实际用工天数的费用，更灵活。

工期相对灵活：进度不受房屋面积限制，如果遇到突发情况，工期可以灵活调整。

质量保证：工人通常会尽力加快进度，以减少总费用，可能会影响质量。

按天算的缺点：

预算不确定：总费用取决于工人的效率和工期长短，预算难以控制。

进度不稳定：工人可能为了减少费用而赶工，影响进度和质量。

容易产生纠纷：如果实际工期比预计长，业主和工人可能出现费用纠纷。

哪种更划算？

面积小、结构简单：按平方算通常更划算。

面积大、结构复杂：按天算可能更灵活，避免材料浪费。

工期短、效率高：按天算可以节省费用。

工期长、进度不确定：按平方算可以控制预算。

注重质量：按平方算可以保证质量，避免工人赶工。

建议：

选择有信誉的装修公司，并签订详细的合同。

明确工期、费用和质量要求。

根据房屋实际情况和个人偏好选择合适的计费方式。

4、房子装修是按平方算 包括哪些

按平方算的房子装修通常包括以下项目：

地面：

地板瓷砖

地板木地板

地毯

墙面：

墙面瓷砖

墙面涂料

墙纸

天花板：

天花板瓷砖

天花板涂料

吊顶

吊顶：

石膏吊顶

PVC吊顶

木质吊顶

门窗：

门扇平方

窗扇平方

其他：

防水工程（按平方计算）

保温工程（按平方计算）

电路改造工程（按照用量平方计算）

水路改造工程（按照用量平方计算）

辅材五金（按数量或用量计算，如腻子粉、涂料、窗台、门套等）

注意：

具体项目和面积计算方法可能因装修公司或地区而异。

一般情况下，按平方计算的装修不包括家具、家电、软装等项目。

在签订装修合同时，应逐项明确所包含的平方计算项目。