重庆的楼梯装修价格,重庆楼梯房安装电梯最新政策
- 作者: 周凤蕊
- 发布时间：2024-10-24
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重庆市楼梯房加装电梯最新政策（2023 年 4 月 6 日）
一、适用范围
本政策适用于重庆市主城9区（渝中区、大渡口区、九龙坡区、南岸区、沙坪坝区、江北区、渝北区、北碚区、巴南区）的既有楼梯房。
二、加装条件
1. 建筑层数：5 层及以上；
2. 房屋产权：已办理不动产权属证书；
3. 业主同意率：同意加装的业主占总业主数和总建筑面积的 2/3 以上；
4. 安全条件：加装电梯后不影响建筑和周围环境安全；
5. 技术可行性：有具备相应资质的电梯施工单位出具的技术可行性报告。
三、加装程序
1. 业主申请：
业主委员会或业主共同申请加装电梯，提交加装电梯意愿征求表、加装电梯申请表、技术可行性报告等材料。
2. 征求意见：
居民委员会或业主委员会征求全体业主意见，并形成征求意见表。
3. 公示：
公示加装电梯意愿征求表和征求意见结果，公示期不少于 30 日。
4. 审批：
区住房城乡建委根据公示情况，组织专家进行现场踏勘和论证，对符合条件的加装电梯项目予以审批。
5. 施工：
委托有资质的电梯施工单位进行施工，保证质量和安全。
6. 竣工验收：
区住房城乡建委组织验收合格后，出具加装电梯竣工验收合格证。
四、资金筹措
1. 业主分摊：按照每层每平方米建筑面积分摊，可适当向高层业主倾斜。
2. 政府补助：符合条件的加装电梯项目可享受政府补助，补助额度为项目总投资的 30%50%。
3. 其他资金：业主共同协商确定其他资金筹措渠道。
五、其他
1. 加装电梯不得影响建筑风格和历史风貌。
2. 加装电梯后的公共区域由全体业主共同管理和使用。
3. 业主加装电梯后，负责电梯的维保费用。
4. 对加装电梯过程中发生的争议和纠纷，由加装电梯所在街道（镇）人民政府调处解决。
3、重庆的楼梯装修价格多少钱
重庆楼梯装修价格受以下因素影响：
一、楼梯类型
直梯：价格相对较低，一般为 100300 元/平米。
弧形梯：造价较高，一般为 200500 元/平米。
旋转梯：价格最贵，一般为 300800 元/平米。
二、楼梯材质
木质楼梯：常见木材有橡木、榉木、松木等，价格一般为 元/平米。
钢结构楼梯：价格相对较低，一般为 100250 元/平米。
大理石楼梯：价格较高，一般为 300800 元/平米。
三、楼梯尺寸
楼梯长度、宽度和高度都会影响价格。
一般来说，楼梯越长、越宽、越高，价格越贵。
四、装修工艺
表面处理：包括油漆、贴皮、染色等，价格一般为 50150 元/平米。
扶手安装：包括木质扶手、不锈钢扶手、玻璃扶手等，价格一般为 100300 元/米。
五、人工费
楼梯装修的安装和手工费会根据施工难度而有所不同。
一般来说，人工费约占总装修费用的 30%40%。
六、其他因素
设计费：若需要定制特殊设计，将收取设计费。
运输费：如果材料需要从外地运输，将产生运输费。
综合以上因素，重庆楼梯装修价格一般在以下范围内：
普通直梯： 元左右
普通弧形梯： 元左右
普通旋转梯： 元左右
需要注意的是，实际价格会根据具体情况而有所不同，建议向专业的楼梯装修公司咨询报价。
4、重庆楼梯房加装电梯流程
重庆市既有住宅加装电梯流程
一、前期准备
1. 发起申请：由业主联名向社区居委会/物业服务企业提出加装电梯申请。
2. 成立筹备组：由业主代表、社区居委会/物业服务企业代表、专业技术人员组建筹备组，负责加装电梯前期工作。
3. 可行性论证：委托专业设计单位对加装电梯的可行性进行论证，并编制设计方案。
二、方案公示
1. 设计方案公示：将经论证的可行性方案在小区内公示不少于15日，征求广大业主的意见。
2. 业主表决：对公示过的设计方案进行业主表决，同意率达到2/3以上的方可通过。
三、报建审查
1. 提交报建材料：向所在区的建设行政主管部门提交加装电梯报建材料，包括业主表决方案、设计方案、可行性论证报告等。
2. 审查审批：建设行政主管部门对报建材料进行审查，符合要求的予以批准。
四、施工管理
1. 选取施工单位：通过招投标等方式选取具有相应资质的施工单位。
2. 施工管理：筹备组负责对施工单位进行监督管理，确保施工质量和安全。
五、验收交付
1. 竣工验收：工程竣工后，由建设行政主管部门组织验收，符合验收标准的方可交付使用。
2. 交付业主：验收合格后，由筹备组将电梯移交业主使用。
六、后续管理
1. 电梯维保：由业主委员会或者物业服务企业负责电梯的日常维护保养。
2. 资金管理：严格管理加装电梯专项资金，妥善保管和使用。
特别提示：
加装电梯需要征得楼栋所有业主同意，特别是底层业主。
加装电梯后，电梯维护保养费用由业主共同分摊。
加装电梯前，需考虑电梯位置、电梯型号、电梯安全等方面问题。
