物业公司同时收取装修押金,物业公司收取装修押金说没交物业费不给退怎么办

1、物业公司同时收取装修押金

物业公司收取装修押金的合法性

《民法典》第九百四十四条规定，业主对共有部分拥有共有权，但不得擅自改变其用途和结构。

《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

装修押金的性质

装修押金属于担保性质的保证金，其目的是为了确保业主在装修过程中不擅自改变房屋结构或用途，对公共区域造成损害。

物业公司收取装修押金的条件

物业公司收取装修押金必须满足以下条件：

业主委员会同意

业主大会或业主代表大会通过

装修押金数额合理

押金退还条件明确

装修押金的退还

装修结束后，业主需要向物业公司提交装修验收证明，物业公司核实符合要求后，应及时退还装修押金。

争议处理

如果物业公司无正当理由拒不退还装修押金，业主可以向业主委员会、社区居委会、街道办事处等机构投诉或申请仲裁。

温馨提示：

业主在装修前应与物业公司协商装修押金事宜，明确数额、退还条件等。

物业公司在收取装修押金时应出具收据或盖章文件。

业主应在装修过程中注意保护公共区域，避免造成损害。

2、物业公司收取装修押金说没交物业费不给退怎么办

处理步骤：

1. 向物业公司协商沟通

与物业公司协商，说明已缴纳物业费，并提供相应凭证。

要求物业公司解释扣押装修押金的合理性。

2. 查阅物业合同

查看物业服务合同中关于装修押金的约定。

确认是否明确规定未缴纳物业费时扣押装修押金。

3. 联系业主委员会

如果协商不成，可以向业主委员会反映情况。

业主委员会代表业主与物业公司协商，维护业主权益。

4. 向相关部门投诉

如果以上途径均无法解决，可以向住建部门、消费者协会等相关部门投诉。

提供相关证据，说明物业公司的违规行为。

注意事项：

保留相关证据，如物业费缴纳凭证、物业合同、协商记录等。

保持沟通，主动与物业公司、业主委员会及相关部门联系。

避免采取过激行为，以免影响事态发展。

法律依据：

《物业管理条例》第56条规定，物业管理企业不得以未交纳物业服务费为由拒绝提供物业服务。

3、物业公司收取装修押金怎么做会计分录

分录 1：收取装修押金

借：银行存款（或现金）

贷：装修押金

分录 2：装修结束，退还押金

借：装修押金

贷：银行存款（或现金）

4、物业公司收取装修押金会不会产生处罚

是的，物业公司收取装修押金可能会产生处罚。

根据《物业管理条例》和《消费者权益保护法》的相关规定，物业公司不得擅自收取装修押金。具体处罚如下：

行政处罚：有关部门可对物业公司处以1万元以上10万元以下的罚款。

民事处罚：物业公司需要向业主退还非法收取的装修押金，并支付利息。

刑事处罚：情节严重的，构成非法占有罪或敲诈勒索罪，将被追究刑事责任。

原因：

收取装修押金是物业公司的一种违规行为，侵犯了业主的合法权益。装修押金的目的是为了保证业主在装修过程中遵守相关规定，但物业公司不能借此向业主索要额外费用。

建议：

业主如遇到物业公司收取装修押金的情况，可通过以下途径维权：

协商解决

向当地物业管理部门投诉

向消费者协会投诉

向法院提起诉讼