装修公司按照套内,装修公司按照套内面积算还是建筑面积算

1、装修公司按照套内

按照套内面积收费

2、装修公司按照套内面积算还是建筑面积算

一般来说，装修公司会按照套内面积来计算装修费用。

套内面积：指室内墙体内的净面积，不包括阳台、飘窗、地下室等外围部分。

建筑面积：指建筑物外墙线以内的总面积，包括阳台、飘窗、地下室等外围部分。

原因：

套内面积更能反映实际居住空间，而建筑面积包括了外围的非居住空间。

按照套内面积计算，可以避免业主支付额外的装修费用，因为外围部位的装修成本一般较低。

行业惯例：大多数装修公司都是按照套内面积来计算费用的，以保证透明度和公平性。

例外情况：

在某些情况下，装修公司可能会按照建筑面积计算费用，例如：

别墅或复式公寓等体积较大的房屋

屋内有大量外露阳台或飘窗的情况

业主有特殊要求，希望按照建筑面积计算

3、装修公司套内面积按外墙中心线算合理吗

套内面积按外墙中心线算是否合理取决于以下因素：

优点：

公平性：外墙中心线是建筑物外沿的公认边界线，按此计算套内面积可以避免因建筑外立面造型的不同而导致面积差异。

准确性：外墙中心线通常由专业人士测量，因此计算出的套内面积更准确。

易于比较：不同建筑物的套内面积都可以按外墙中心线统一计算，方便比较。

缺点：

对实际可用面积有影响：外墙中心线计算的套内面积会比实际可用面积更大，因为外墙厚度和阳台等突出部分没有包含在内。

可能导致面积缩水：如果建筑外立面比较复杂，特别是带有大阳台或飘窗时，按外墙中心线计算的套内面积可能会比按实际墙面计算的面积小。

消费者权益可能受损：开发商可能会利用外墙中心线计算面积的优势，在宣传中夸大套内面积。

是否合理性

在地方标准或国家标准中，对于套内面积的计算方法一般都有明确规定。是否合理主要取决于具体标准和实际情况。

一般而言，以下情况按外墙中心线计算套内面积是合理的：

当地方标准或国家标准明确规定时。

当建筑外立面相对规则，突出的部分较少时。

当消费者知晓面积计算方式并认可时。

以下情况按外墙中心线计算套内面积不合理：

当地方标准或国家标准未规定时。

当建筑外立面复杂，突出的部分较多时。

当消费者不知晓面积计算方式或不认可时。

是否按外墙中心线计算套内面积合理与否要根据具体标准和实际情况而定。消费者在购房时应仔细了解面积计算方式，避免权益受损。

4、装修公司套内面积除以0.8合理吗

装修公司套内面积除以0.8是否合理取决于具体情况和计算方式。

合理的情况：

公摊面积比率较高：一些新建住宅项目的公摊面积比率较高，例如超过30%。在这种情况下，除以0.8可以更准确地反映房屋的实际使用面积。

计算准确：如果装修公司使用准确的测量方法，并且公摊面积计算得当，那么除以0.8可以得到合理的套内面积。

不合理的情况：

低公摊面积比率：如果公摊面积比率较低，例如低于20%，则除以0.8可能夸大了房屋的实际使用面积。

不准确测量：如果装修公司使用不准确的测量方法，或者公摊面积计算不正确，那么除以0.8可能会导致不准确的套内面积。

诱导销售：一些装修公司可能使用除以0.8的方式来夸大套内面积，以吸引客户。

一般来说，套内面积的计算公式如下：

套内面积 = 建筑面积 x (1 公摊面积比率)

建议：

要确定装修公司提供的套内面积是否合理，建议采取以下步骤：

核对公摊面积比率，并与其他项目或行业标准进行比较。

要求装修公司提供详细的测量报告和公摊面积计算证明。

如果您对套内面积有疑问，可以聘请独立的测量师进行验证。