广州房产政策最新消息,广州房产新政策消息2021年4月

1、广州房产政策最新消息

广州房产政策最新消息（截至 2023 年 3 月）

限购政策

广州户籍家庭限购 2 套住房（含新建商品住房和二手住房）。

非广州户籍家庭限购 1 套住房，需要提供广州市《居住证》连续缴纳社会保险或个人所得税满 5 年。

限贷政策

广州户籍家庭首套房贷款首付比例 30%，二套房贷款首付比例 50%。

非广州户籍家庭首套房贷款首付比例 30%，二套房贷款首付比例 70%。

拥有 1 套住房且贷款已结清的，购买第二套住房贷款首付比例 40%。

人才购房政策

符合条件的人才可享受购房补贴、优先摇号、降低首付比例等优惠政策。

具体政策详见广州市住建局《广州市引进人才购房补贴实施办法》。

旧改回迁房政策

旧改回迁房纳入限购范围，回迁家庭可购买 1 套住房。

回迁房转让需要满 5 年。

其他政策

加强二手房市场监管，打击捂盘惜售、虚假房源等违规行为。

严格审查购房资格，严防假离婚、假落户等变相规避限购政策。

完善住房租赁市场，鼓励发展长租公寓。

注意：

以上政策如有变动，以广州市人民政府或相关部门最新公布为准。

建议购房者及时关注官方网站、电话咨询相关部门或向专业房产机构咨询最新政策。

2、广州房产新政策消息2021年4月

广州房产新政策消息 2021 年 4 月

购房政策

住房保障政策优化调整：符合条件的非广州户籍居民可按规定申请广州市人才住房。

住房公积金提取条件放宽：住房公积金缴存满 8 年且符合一定条件的职工，可一次性提取住房公积金用于购房。

二套房贷首付比例调整：对购买第二套住房的职工家庭，首付比例由原来的 50% 调整为 40%。

限购政策

限购区范围不变：荔湾、越秀、海珠、天河、白云、番禺、南沙、花都、增城、从化 10 个区仍为限购区。

新房限购条件不变：个人、家庭在限购区内，拥有 2 套及以上住房的，不得购买住房。

二手房限购条件放宽：符合一定条件的非广州户籍居民可在限购区内购买 1 套住房。

新房限价政策

限价楼盘范围不变：87 个板块为限价楼盘范围。

销售均价调控：对原销售均价偏高的限价项目，进行调整，降低销售均价。

备案价格公示：限价楼盘的备案价格将在楼盘销售现场公示。

其他政策

促进租赁市场发展：鼓励发展住房租赁市场，加大保障性租赁住房和公租房供应。

完善二手房交易监管：规范二手房交易流程，打击欺诈和违法行为。

加强房地产市场监测：密切关注房地产市场动态，及时采取调控措施。

注意事项

以上政策仅为部分概括，具体实施细则和解读请以相关部门发布的官方文件为准。政策可能随时调整，购房者在购房前应及时了解最新政策信息。

3、广州房地产政策最新消息2021

广州房地产政策最新消息 2021年

一、限购政策

户籍居民：拥有广州户籍满2年或社保缴纳满2年可购买1套商品房。

非户籍居民：拥有广州市稳定就业证明（有效期1年以上）和连续缴纳社保满5年可购买1套商品房。

外地户口已婚家庭：一方符合广州户籍或社保要求，另一方可作为共同购房人。

二、限售政策

商品房取得不动产证满5年后方可上市交易。

三、限贷政策

首套房贷：首付比例不低于30%，贷款利率按人民银行基准利率执行。

二套房贷：首付比例不低于50%，贷款利率上浮15%~20%。

四、契税政策

首套房：90平方米以下含90平方米，契税税率1%；90平方米以上，契税税率1.5%。

二套房：契税税率3%。

五、其他政策

非户籍居民不得购买商住两用房和写字楼。

广州市公积金贷款额度：首套房最高可贷80万元，二套房最高可贷50万元。

广州市购房补贴政策：针对特定人群提供购房补贴，具体申请条件和补贴金额以政府公告为准。

注意：以上政策仅供参考，实际政策以政府最新发布为准。

4、2021年最新广州房产新政细则

2021年广州房产新政细则

限购政策

非户籍居民须连续缴纳社保满5年方可购买一套住房。

户籍居民限购2套住房，且首套房面积不得超过144平方米。

限售政策

商品住宅取得产权证5年内不得上市交易。

豪宅（单价超过6万元/平方米）取得产权证10年内不得上市交易。

信贷政策

首套房贷首付比例不低于30%。

二套房贷首付比例不低于50%。

对拥有1套住房且已结清贷款的居民，购买第二套住房时，首付比例不低于40%。

对购买第三套及以上住房的居民，首付比例不低于70%。

房价调控政策

实行“稳房价、稳地价、稳预期”的房价调控政策。

严禁哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等违规行为。

其他政策

加快保障性住房建设。

鼓励发展租赁市场。

完善个人住房所得税征收管理。

加强房地产市场监管，严厉打击违规行为。

具体执行细则

详见广州市人民政府办公厅印发的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（穗府办规[2021]25号）。

提示

本细则仅为政策摘要，具体执行以有关文件为准。购房前，建议咨询相关政府部门或专业机构。