漯河新房装修未入住价格,已装修未入住物业费收取标准2020

1、漯河新房装修未入住价格

漯河市新房装修未入住价格（仅供参考，实际价格可能因具体情况有所不同）

基础装修

经济型：600800 元/平米

中等： 元/平米

高档： 元/平米

全屋定制（含基础装修）

经济型： 元/平米

中等： 元/平米

高档： 元/平米

精装修

经济型： 元/平米

中等： 元/平米

高档： 元/平米

影响价格的因素

面积: 面积越大，装修成本越高。

户型结构: 结构复杂，装修难度大，成本较高。

装修材料: 材料品质不同，价格差异较大。

人工费: 工人技术水平和工时影响人工成本。

设计方案: 设计方案复杂，施工难度大，价格更高。

温馨提示

在确定装修价格之前，建议多家对比，选择性价比高的装修公司。

签订合同前，详细了解装修内容、材料清单和付款方式等。

装修过程中，及时沟通和监督，避免出现问题和返工。

2、已装修未入住物业费收取标准2020

2020 年已装修未入住物业费收取标准

一、基本规定

1. 已装修且未入住的物业，收取 50% 的基本物业费。

2. 基本物业费包括：公共区域保洁、绿化养护、电梯运行、安保管理等基础服务费。

二、具体标准

1. 普通住宅

未装修房屋：收取基本物业费的 100%。

已装修未入住房屋：收取基本物业费的 50%。

2. 商业用房

未装修房屋：收取基本物业费的 80%。

已装修未入住房屋：收取基本物业费的 40%。

3. 车位

未装修车位：收取基本物业费的 50%。

已装修未入住车位：收取基本物业费的 25%。

三、其他规定

1. 已装修未入住物业的物业费收取期限为房屋实际交付之日起 1 年。

2. 超过 1 年仍未入住的，按基本物业费的 100% 收取。

3. 物业公司不得额外收取其他费用，如装修押金、改水电押金等。

4. 业主应及时向物业公司报备入住时间，以调整物业费收取标准。

注：以上标准为全国性参考标准，具体收取标准可能因地区、物业公司不同而有所差异，请以当地物业管理条例及物业公司具体规定为准。

3、装修未入住需要全额缴纳物业费吗

通常情况下，装修未入住需要缴纳部分物业费：

公共区域费用：包括电梯维护、公共照明、保洁等费用，需要按时缴纳。

专项维修基金：用于房屋后续维修，按照合同约定缴纳。

部分公共设施使用费：如垃圾清运费、绿化养护费等，因未入住而未使用，可以申请减免或暂时不收取。

具体缴费安排因不同小区物业管理规定而异，建议咨询物业公司或查看物业管理合同。

4、装修未入住的房子物业费怎么算

装修未入住的房子物业费计算方式：

1. 按面积计算：

物业费通常按房屋建筑面积计算。

2. 按入住状态计算：

部分物业公司会根据房屋入住状态进行物业费减免，例如：

未入住：物业费减免50%或更多

装修中：物业费减免30%50%

具体计算公式：

物业费 = 建筑面积 x 物业费单价 x (1 减免比例)

减免比例的确定：

减免比例一般由物业公司制定，并公示在小区公共区域或物业缴费通知中。

业主可以联系物业公司询问具体减免政策。

注意事项：

物业费减免通常需要提交相关证明材料，如房屋未入住证明、装修合同等。

装修未入住的房子仍需要缴纳水电物业费，以及垃圾清运费等费用。

物业费减免期结束或房屋入住后，应按全额物业费标准缴纳。