邻居装修占公共领域,邻居违规装修,物业有责任吗

1、邻居装修占公共领域

邻居装修侵占公共领域的应对方法：

1. 与邻居沟通：

平静地与邻居沟通，说明装修造成的公共区域侵占问题。

表明你的担忧并提出合理的要求，例如要求腾出公共区域。

2. 拍照或录像取证：

拍摄或录像邻居侵占公共领域的证据，例如堵塞楼梯、走廊或占用共用空间。

3. 联系社区管理委员会或物业管理公司：

如果与邻居协商无果，联系社区管理委员会或物业管理公司，报告邻居侵占公共领域的情况。

他们有责任执行社区规定并确保公共区域畅通无阻。

4. 联系执法部门：

作为最后的手段，如果其他方法无效，可以联系执法部门。

他们可以派员前往现场，评估情况并采取适当行动。

5. 法律途径：

在严重的情况下，你可以考虑诉诸法律途径。

咨询律师，了解你的权利和可用的法律途径。

预防措施：

在邻居开始装修前，阅读社区规定并了解公共区域的界限。

与邻居协商，制定明确的计划，避免侵占公共领域。

保留装修前后公共区域的照片或录像，以备将来出现纠纷时使用。

2、邻居违规装修,物业有责任吗?

物业在邻居违规装修中的责任

物业公司是否对邻居违规装修承担责任，取决于具体情况和物业公司履行的职责。

物业公司可能承担的责任：

未及时制止违规行为：如果物业公司得知邻居正在进行违规装修，但未及时采取措施进行制止，则可能被认定为失职。

未履行监督管理义务：物业公司有义务对小区内的装修行为进行监督管理，发现违规装修应及时制止。如果因其未尽到监督管理义务而导致违规装修造成损害，则物业公司可能承担相应的赔偿责任。

未对违规行为采取措施：如果物业公司知晓违规装修行为，但未采取合理措施制止或处理，导致损害扩大，则物业公司可能承担连带赔偿责任。

物业公司可能不承担责任的情况：

难以察觉的违规行为：如果邻居的违规装修行为隐蔽或难以察觉，且物业公司已尽到合理的注意义务，则物业公司可能不承担责任。

无法制止违规行为：如果物业公司得知邻居违规装修，但由于客观条件的限制（例如无法联系业主、业主拒不配合等），无法有效制止违规行为，则物业公司可能不承担责任。

业主自担风险：如果业主未经物业公司同意擅自进行违规装修，且物业公司已尽到提醒告知义务，则业主自担风险，物业公司不承担责任。

如何追究物业公司的责任：

若要追究物业公司的责任，可通过以下途径：

协商解决：与物业公司进行协商，要求其停止违规装修行为，并承担相应的赔偿责任。

投诉举报：向行业主管部门或居委会进行投诉举报，要求其调查处理违规行为，并督促物业公司履行责任。

提起诉讼：如果协商或投诉无果，可向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权赔偿责任。

3、邻居装修损坏我家墙面怎么赔偿

赔偿流程：

1. 拍照或录像取证

拍照或录像记录损坏情况，包括墙面裂缝、污损、脱皮等。

2. 与邻居协商

友善沟通，询问造成损坏的原因并协商赔偿方案。

记录协商过程，包括双方同意赔偿金额和方式。

3. 调解或诉讼

如果协商未能达成一致，可考虑通过以下途径解决：

居委会或物业管理处调解

法律诉讼

赔偿金额计算：

赔偿金额一般根据以下因素计算：

维修费用：修复损坏墙面的费用。

材料费用：更换或修复损坏材料的费用。

人工费用：维修工人的费用。

精神损失：因损坏造成的精神损害的赔偿。

赔偿方式：

现金赔偿：直接支付现金。

维修费用报销：承担维修费用。

更换物品：更换或修复损坏物品。

其他注意事项：

保留相关证据，如照片、录音、协商记录等。

及时向邻居提出赔偿要求，避免事后争议。

与邻居保持良好的沟通，争取友好解决。

4、邻居装修占用公共面积怎么处理

处理邻居装修占用公共面积的步骤：

1. 友善沟通：

礼貌地与邻居沟通，说明装修占用公共面积的问题。

尝试面谈或书面提出，避免直接 confrontation。

陈述事实，并解释公共面积不得私自占用的规定。

2. 协商解决：

提出解决建议，例如：

限制占用公共面积的时间和范围。

协调装修时间，避免影响其他住户。

提供替代方案，如临时存储空间。

3. 社区物业介入：

如果协商不成，向物业管理公司报告。

提供证据，如照片或书面记录，证明占用情况。

4. 调解或投诉：

物业管理公司会出面调解，制定双方都能接受的解决方案。

如果调解失败，可以向业主委员会或社区居委会投诉。

5. 法律途径：

作为最后手段，可以考虑提起 legal action。

咨询律师，了解具体法律程序和证据要求。

提示：

保持冷静和礼貌，避免激化矛盾。

尊重邻居的隐私和时间。

妥协是必要的，找到双方都能接受的解决方案。

遵循物业管理条例和法律规定。

如果问题无法解决，及时寻求专业帮助。