个人动手二手老房子简单翻新(自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢)

老房子翻新一下,大概要多少钱

翻新一座老房子的费用因地区和具体需求而异。一般来说，翻新一座老房子的费用包括材料费、劳动费和设计费等。

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首先，材料费是翻新老房子的主要成本之一。这包括地板、墙壁、天花板、门窗、厨房和卫生间的装修材料等。材料的价格因品牌和质量而异，可以根据个人的预算和需求进行选择。一般来说，翻新一座老房子的材料费用在每平方米500-2000元之间。

其次，劳动费是翻新老房子的另一个重要成本。劳动费取决于翻新的规模和复杂程度。如果只是进行简单的装修，如刷墙、更换地板等，劳动费用相对较低。但如果需要进行拆除、改造或增建等复杂的工程，劳动费用会相应增加。一般来说，翻新一座老房子的劳动费用在每平方米200-800元之间。

最后，设计费是翻新老房子的另一个费用。如果需要雇佣专业设计师进行室内设计和装修方案的制定，设计费用会相应增加。设计费用根据设计师的知名度和经验而异，一般在整个翻新费用的10%-20%之间。

除了以上三个主要费用外，还有一些其他费用需要考虑。例如，如果需要进行电路改造或水电改造，还需要支付相应的费用。此外，还需要考虑一些额外的费用，如家具、家电和装饰品等。

总的来说，翻新一座老房子的费用因地区和具体需求而异。根据当地市场价，翻新一座老房子的总费用大致在每平方米1000-3000元之间。但需要注意的是，这只是一个大致的价格范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估。

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自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

想自己动手翻新墙面,应该怎么做

1、旧墙面翻新自己动手首先用水将墙面浸湿，这样在铲除墙面时比较省力，墙面必须要铲到露出水泥砂浆面。然后是涂刷界面剂，一定要全部都刷到而且要均匀。墙面的裂缝通常都是用牛皮纸带及白乳胶来贴住，但不能保证它能百分百不再开裂。

2、如果墙面凹凸不平，那么就需要用石膏来找平，误差最好不要超过0.5公分。非承重墙一般都是需要贴布的，所以最好选择质地好的墙布和白乳胶，有条件的话可以使用网格布，对于防裂效果会更好。

3、在挑选腻子时应该选颗粒细度高及质地较硬的，或是把白乳胶添加到腻子中提高腻子的硬度。打磨墙面要选用细砂纸，砂纸如果过粗会在墙面上留下很深的砂痕，就算是刷漆也没办法遮盖住。墙面打磨之后要清扫一遍，否则粉尘过多会影响到漆的附着力。

4、墙面在刷底漆时，一定要把每个地方都刷到并且要均匀。刷底漆要使用质地好滚筒，以免影响到底漆涂刷的效果。在腻子打磨之后，墙面都会留下一些比较难看的坑眼，特别是在刷漆后非常明显，所以需要找补。在找补时一定要打磨平整，为了避免出现色差坑眼在底漆里多加一点水再涂刷。

5、使用的工具最好选择好一点的，例如滚筒的毛不要选太短的，但是要毛要细，这样涂刷出的漆膜比较有细腻感。一般都是用排笔或者是板刷来处理墙角，但是这样会容易出现边角纹理和整面不一致的现象，所以尽量使用收边滚筒来处理墙角。

6、一般乳胶漆涂刷后在四个小时就能干，但是漆膜的硬度还不够，所以在七到十天内别用布擦洗或是与墙面有任何的接触。

二手房翻新装修如何最省钱

二手房翻新装修是很多购房者的需求，但如何最省钱地进行装修呢？

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首先，根据当地市场价，一般来说，二手房翻新装修的费用大致在每平米500-1000元之间。具体费用会受到房屋面积、装修风格、材料选择等因素的影响。

在装修过程中，我们可以采取一些省钱的策略。首先，合理规划装修预算，根据自己的需求和经济实力，制定一个合理的装修预算，避免超支。其次，选择合适的装修材料，可以选择性价比较高的材料，如瓷砖、地板等，不仅能够节省费用，还能保证装修质量。此外，可以选择一些二手家具或者自己动手制作一些家具，以节省购买新家具的费用。

另外，合理安排装修工期也是省钱的关键。如果能够合理安排装修工期，避免工期延长，就能减少人工费用和租房费用的支出。同时，可以选择一些装修公司或工人进行比较，选择性价比较高的装修团队，以降低人工费用。

最后，装修过程中的一些细节也需要注意。比如，可以选择一些简单的装修风格，避免过于复杂的装修造型和装饰，以减少费用。此外，可以自己动手进行一些简单的装修工作，如刷墙、贴壁纸等，以减少人工费用。

总之，二手房翻新装修可以通过合理规划预算、选择合适的装修材料、合理安排工期和注意装修细节等方式来最省钱。希望以上建议能对您有所帮助。

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