装修公寓面积计算,装修公寓面积计算规则

1、装修公寓面积计算

房屋装修面积计算公式

一、套内建筑面积计算

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积

二、套内使用面积计算

套内使用面积 = 起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等所有用于居住的室内净面积之和

三、套内墙体面积计算

套内墙体面积 = 套内墙体的投影面积之和

四、公摊面积计算

公摊面积 = 建筑面积 套内建筑面积

注意事项：

投影面积：是指墙体在水平面上的垂直投影面积。

净面积：是指室内空间扣除墙体和柱子等障碍物后的实际使用面积。

建筑面积：是指房屋外墙围合的总面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

套内使用面积：是购房时实际支付的基础面积。

实例：

已知一套公寓的建筑面积为 80 平方米，其中套内墙体面积为 10 平方米，则：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积

套内建筑面积 = 70 平方米

公摊面积 = 建筑面积 套内建筑面积

公摊面积 = 80 平方米 70 平方米

公摊面积 = 10 平方米

因此，该公寓的套内使用面积为 70 平方米，公摊面积为 10 平方米。

2、装修公寓面积计算规则

装修公寓面积计算规则

包含面积

套内面积：指公寓建筑物内的实际使用面积，包括起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

建筑面积：指公寓建筑物的总面积，包括套内面积、公摊面积以及外墙、屋顶等结构面积。

公摊面积：指公寓建筑物内公共部分的面积，如电梯井、楼梯间、大厅、走廊等。

不包含面积

公共交通区域，如地铁站、公交车站

地下停车场

公共绿地和配套设施

计算公式

套内面积 = 建筑面积 公摊面积

注意事项

公摊面积比例因公寓项目而异，通常为建筑面积的20%30%。

有些公寓项目可能会将阳台、地下室或阁楼面积算入套内面积，需注意合同中的明确规定。

装修面积的计算方式可能会有所不同，具体取决于当地规定或装修公司的测量方式。

3、装修公寓面积计算公式

4、装修公寓面积计算方法

装修公寓面积计算方法

1. 套内面积

仅计算公寓内部空间面积，不含阳台、外墙以及非承重墙体。

计算公式：套内面积 = （房间面积 + 厨房面积 + 卫生间面积）×（1 公摊系数）

2. 公摊面积

公共空间和设施的面积，如电梯间、楼梯间、垃圾房等。

计算公式：公摊面积 = 套内面积 × 公摊系数

常见公摊系数：

住宅用房：10% 25%

商业用房：30% 50%

3. 建筑面积

计算公寓整体占地面积，包括套内面积和公摊面积。

计算公式：建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积

4. 使用面积

计算公寓可供使用和占据的空间面积，包括套内面积、阳台面积和部分外墙面积。

计算公式：使用面积 = 套内面积 + 阳台面积 + 1/2外墙面积

5. 实用面积

计算公寓实际可用的空间面积，考虑了墙体厚度、柱体等占用空间。

计算公式：实用面积 = 套内面积 墙体厚度 柱体面积

计算示例：

套内面积：80 平方米

公摊系数：15%

套内面积： 80 平方米

公摊面积： 80 平方米 × 15% = 12 平方米

建筑面积： 80 平方米 + 12 平方米 = 92 平方米

使用面积： 假设阳台面积为 10 平方米，外墙面积为 5 平方米

80 平方米 + 10 平方米 + 1/2 × 5 平方米 = 92.5 平方米

实用面积： 假设墙体厚度和柱体面积为 5 平方米

80 平方米 5 平方米 = 75 平方米