链家自如托管,链家自如托管对房子有要求吗

1、链家自如托管

链家自如托管

简介

链家自如托管是一种由链家和自如联合推出的房地产托管服务，旨在为业主提供省心、专业的住房托管服务。

服务内容

链家自如托管涵盖以下服务：

租赁代理：

帮助业主寻找优质租户

筛选租户，确保其信用良好

签署租赁合同，保护业主权益

日常管理：

收取租金，催缴逾期欠款

协调维修和保养，确保房屋状态良好

监督水电气费等公共费用缴纳

其他增值服务：

房屋保洁服务

租户背景调查

法律咨询

优点

省心省力： 业主无需亲自管理出租事务，节省大量时间和精力。

专业可靠： 链家和自如都是业内领先的房地产公司，拥有丰富的经验和专业知识。

租金保障： 链家自如托管提供租金保障服务，确保业主即使租户违约也能按时收到租金。

房屋保障： 托管服务包括房屋维修和保养，确保房屋以良好的状态出租。

租客优质： 自如平台上的租客经过严格筛选，信用良好，入住率高。

收费方式

链家自如托管服务的收费方式为租金的固定比例，通常为总租金的 5%8%。

适用范围

链家自如托管适用于出租房屋的业主，包括公寓、别墅、写字楼等类型。

如何使用

业主可以通过链家或自如的官方渠道联系工作人员，了解托管服务详情并委托托管。

2、链家自如托管对房子有要求吗

是的，链家自如托管对房子有一定要求。

房产面积和户型

面积：一般要求 50 平米以上

户型：优先考虑一居室、两居室和三居室

房产位置

地段：优先选择交通便利、商业配套完善的区域

周边环境：周围有公园、学校或医院等公共设施，安全性高

房屋装修

装修风格：现代简约或北欧风格优先

装修质量：要求装修质量好、家具家电齐全

设施要求

必备设施：厨房、卫生间、阳台

其他设施：洗衣机、冰箱、空调、热水器等

房屋产权

产权清晰，房主需提供房产证

无抵押贷款或其他产权纠纷

其他要求

自助看房：房东需要提供房源钥匙，供自如管家和租客看房

签约手续：房东需配合自如管家完成签约手续

房屋维护：房东需配合自如管家对房屋进行日常维护和维修

3、链家自如托管合同最少签几年

1 年

4、链家自如托管每月收管理费

链家自如托管的管理费

链家自如托管向房东收取每月管理费，以提供以下服务：

房源管理：包括发布房源信息、筛选租户、签订合同等。

租金收取：每月按时收取租金并转账给房东。

房屋保洁：安排定期房屋保洁服务。

维修维护：提供小额维修服务，如有需要可安排专业维修人员上门。

投诉处理：处理租户投诉，协调解决问题。

法律咨询：提供与租赁相关的法律咨询和协助。

管理费计算

管理费通常按月收取，金额根据房源租金和所在城市而定。具体收费标准请咨询当地链家自如托管门店。

管理费的好处

选择链家自如托管，房东可以享受以下好处：

省心省力：托管公司代为管理房源，房东无需亲自操心。

租金保障：托管公司拥有庞大的租客资源，有助于稳定租金收益。

房客优选：托管公司严格筛选租户，降低租务风险。

专业服务：托管公司提供专业化的管理服务，维护房屋和租客关系。