小区物业装修验收,小区物业装修验收及违章处罚规程

1、小区物业装修验收

小区物业装修验收要点

一、工程概况

检查工程名称、建设地点、建设单位、施工单位、监理单位是否与验收资料一致。

查看工程设计图纸、施工图纸、竣工图纸是否有变更，变更是否经过审批。

二、材料验收

检查材料进场是否经过检验，检验合格率是否达到要求。

核对材料规格、型号、品牌是否与设计要求相符。

查看材料表面是否有破损、刮痕等缺陷。

三、工程质量验收

1. 基础工程

检查地基基础是否平整、坚固，无沉降、开裂等问题。

查看防水工程是否符合设计要求，无渗漏现象。

2. 隐蔽工程

检查管道安装是否规范，接头牢固，无渗漏。

查看电气线缆铺设是否合理，无短路、漏电隐患。

3. 装饰装修工程

墙面检查：是否平整光滑，是否有粉化、起皮、裂纹等问题。

地面检查：是否平整无空鼓，是否有划伤、破损等缺陷。

吊顶检查：是否牢固平整，是否有变形、脱落隐患。

4. 设备验收

检查设备型号、品牌是否与设计要求相符。

查看设备安装是否规范，运行是否正常。

四、安全验收

检查消防设施是否安装到位，且符合消防规范要求。

查看安全出口、应急照明是否通畅。

核对楼道、公共区域是否有堆放杂物，影响安全隐患。

五、验收资料

竣工图纸、工程竣工验收报告、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、设备安装验收记录等资料是否齐全。

资料是否真实、有效，经相关单位签字盖章。

六、其他

检查物业公司是否具备相应的资质和管理能力。

了解物业费收取标准，服务内容和范围。

确认业主入住手续，包括钥匙领取、房间验收等事宜。

注意事项：

验收应由业主、物业公司、施工单位、监理单位共同参加。

发现问题及时提出，并要求整改。

验收合格后，双方签署书面验收合格证。

2、小区物业装修验收及违章处罚规程

小区物业装修验收及违章处罚规程

第一章 总则

第一条 为规范小区内装修行为，维护小区环境秩序，保障业主的合法权益，特制定本规程。

第二条 本规程适用于小区内所有业主、装修方和物业管理公司。

第二章 装修验收

第三条 业主在装修前，须向物业管理公司提出装修申请，并提供以下材料：

装修方案

装修合同

施工人员身份证复印件

第四条 物业管理公司应在收到申请后 3 个工作日内组织相关人员对装修方案进行审核。

第五条 装修方案经审核通过后，业主方方可开始装修。装修期间，业主方应按批准的装修方案施工。

第六条 装修完毕后，业主方须向物业管理公司申请验收。物业管理公司应在收到申请后 3 个工作日内组织相关人员进行验收。

第七条 验收合格后，物业管理公司发放《装修验收合格证》，业主方方可入住。

第三章 违章处罚

第八条 违反本规程造成下列后果之一的，由物业管理公司处以罚款：

未经审核擅自装修的；

超出批准装修方案范围装修的；

使用不符合国家标准的装修材料的；

违反噪音管制规定，在禁噪时段进行装修的；

装修垃圾未按规定清运的；

损坏公共设施或他人家产的；

第九条 罚款标准如下：

未经审核擅自装修的：500 元；

超出批准装修方案范围装修的：1000 元；

使用不符合国家标准的装修材料的：2000 元；

违反噪音管制规定，在禁噪时段进行装修的：100 元/次；

装修垃圾未按规定清运的：200 元/次；

损坏公共设施或他人家产的：按照实际损失赔偿。

第十条 屡次违反本规程的，物业管理公司可采取以下措施：

停止装修；

清除违章装修；

申请法院强制执行。

第四章 其他

第十一条 本规程自公布之日起施行。

第十二条 本规程的解释权归物业管理公司所有。

3、小区物业装修验收合格通知书模板

4、小区物业装修验收单表格范本图片

[图片]