成都装修价格公摊面积,成都精装房公摊面积收装修费合法吗

1、成都装修价格公摊面积

成都装修价格公摊面积

公摊面积是指房屋建筑面积与套内使用面积之间的差值，包含了电梯井、楼梯间、公共走廊、垃圾道等公共区域的面积。在成都，公摊面积一般占房屋总面积的15%~25%。

计算方法：

公摊面积 = 房屋建筑面积 套内使用面积

例如：

如果一套房屋的建筑面积为100平方米，套内使用面积为80平方米，那么它的公摊面积就是：

公摊面积 = 100平方米 80平方米 = 20平方米

影响公摊面积的因素：

房屋类型：公寓楼的公摊面积一般高于别墅。

楼层高度：楼层越高，公摊面积越大。

小区配套：小区配套设施越齐全，公摊面积越大。

装修费用计算：

装修费用一般按每平方米计算，包括材料费、人工费和设计费。公摊面积越大，装修费用也就越高。

例如：

如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积占20%，装修每平方米按1000元计算，那么它的装修费用就是：

装修费用 = (100平方米 20平方米) x 1000元 = 80,000元

注意：

购买房屋时，应注意公摊面积的大小，合理评估装修成本。

装修时，应考虑公摊面积的利用，充分利用公共区域的空间。

装修合同中应明确公摊面积的划分和装修费用的计算方式。

2、成都精装房公摊面积收装修费合法吗

不合法

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定：

房屋的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积以及公摊系数，应当在商品房买卖合同中载明。

商品房的计价应以套内建筑面积为依据，共用部位、公用设施的费用分摊比例按幢分摊。

公摊面积不属于业主个人拥有的面积，因此开发商不得对公摊面积收取装修费。

3、成都装修价格公摊面积怎么计算

公摊面积的计算

公摊面积指的是建筑物中公共区域的面积，如电梯厅、楼梯间、走廊、大堂、地下室等。在成都，公摊面积的计算方法如下：

步骤 1：确定房屋建筑面积

房屋建筑面积是指房屋外墙围合的内部空间面积，包括阳台和外凸的墙体面积。

步骤 2：确定公摊系数

公摊系数是建筑物公摊面积与房屋建筑面积的比值。成都的公摊系数一般为 10% 30%。

步骤 3：计算公摊面积

公摊面积 = 房屋建筑面积 × 公摊系数

例如：一套房屋建筑面积为 100 平方米，公摊系数为 20%，则公摊面积为：

公摊面积 = 100 平方米 × 20% = 20 平方米

因此，这套房屋的套内面积（实际使用面积）为 100 平方米 20 平方米 = 80 平方米。

注意：

不同楼盘的公摊系数可能不同，需要咨询开发商或物业公司。

部分住宅项目可能会将露台、阳台等公共区域也算入公摊面积，需仔细查看销售合同或产权证。

公摊面积是购房者无法改变的部分，在计算房屋总价时需要考虑公摊面积所占的比例。

4、成都装修价格公摊面积一般多少

成都装修价格中的公摊面积一般在10%~25%之间。

公摊面积是指在建筑物中为整幢建筑服务或为多户共用的面积，不属于任何一个业主专有。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十九条，公摊面积是指建筑面积中公共交通区域（楼梯、电梯间、垃圾道、过道等）和设备用房（配电室、水泵房、锅炉房等）的建筑面积，不包括地下室、车棚、阳台等。

在成都，商品房的公摊比率一般会在10%~25%之间，具体比例根据楼盘的不同而有所差异。例如：

10%~15%：中高档小区或别墅

15%~20%：普通商品房

20%~25%：低档商品房或安置房

需要注意的是，不同的开发商在计算公摊面积时可能存在差异，因此在购房时应仔细查看购房合同和户型图纸，了解具体公摊面积比例。