济南业主装修被打,业主装修砸墙物业有责任吗
- 作者: 彭俞宇
- 发布时间：2024-09-27
1、济南业主装修被打
济南业主装修被打事件始末
2023年2月21日，济南市天桥区一小区业主张女士在装修自家房屋时，与楼上住户李先生发生纠纷。李先生认为张女士装修过程中产生的噪音和震动对其日常生活造成影响，双方沟通未果，李先生在张女士家中殴打其丈夫和工人。
事件经过
据张女士描述，事发当天上午，李先生来到其家中指责装修噪音和震动扰民。双方争吵后，李先生突然动手殴打张女士丈夫和工人，致两人受伤。
警方接报后到场处理，将李先生带走调查。经查，李先生有吸毒史，案发时处于兴奋状态。
事后处理
受伤的张女士丈夫和工人被送医治疗，李先生被警方刑事拘留。小区物业也介入调解，要求李先生停止干扰张女士装修，并对受伤人员进行赔偿。
社会影响
该事件在网上引发广泛关注，引发了对小区邻里关系、装修噪音扰民等社会问题的讨论。
后续进展
截至目前（2023年3月10日），济南市公安局天桥区分局已对李先生涉嫌故意伤害立案侦查。案件正在进一步调查中。
2、业主装修砸墙物业有责任吗
如果业主装修砸墙行为合法，物业没有责任：
业主获得物业或相关部门的批准，且装修行为符合规范。
装修行为不影响建筑结构和公共安全。
如果业主装修砸墙行为违法，物业有责任：
业主未经批准私自砸墙。
砸墙行为破坏建筑结构或影响公共安全。
物业的责任范围：
督促业主按规定装修，制止违规行为。
发现违规装修行为，及时通知业主并责令改正。
配合相关部门对违规装修行为进行查处。
物业的免责情况：
业主瞒报或虚报装修内容，导致物业不知情。
业主强行砸墙，物业难以阻止。
装修工程由专业施工队承包，且物业已尽到监督管理责任。
业主装修砸墙的法律后果：
违反物业管理规定，可能被处以罚款。
如果破坏建筑结构或影响公共安全，可能构成违法行为，受到行政处罚甚至刑事处罚。
3、业主装修砸墙有规定吗?
是的，对于业主装修砸墙有相关规定。
一、相关法律法规
《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第100号）
《建筑法》
二、具体规定
1. 禁止破坏承重结构
业主不得擅自拆除、改造承重结构，包括承重墙、柱、梁、板等。
2. 轻质隔墙可拆改
业主可以拆除或改造非承重墙，但需要向物业管理公司报备。
3. 需经物业同意
业主装修前，应向物业管理公司提出书面申请，经物业同意后方可拆墙。
4. 需向相关部门报备
对于涉及到拆除或改造承重结构、外墙墙体、公共部位等较大规模的装修，业主需要向相关行政管理部门申请审批。
5. 需聘请专业施工人员
拆墙必须聘请具有相应资质的施工人员进行，确保施工安全。
三、违规处罚
违反以上规定者，将受到相应的处罚，包括：
行政处罚
要求限期恢复原状
罚款
四、注意事项
业主在装修前应仔细阅读相关法律法规和物业管理规定。
对于不清楚的规定，应及时咨询物业管理公司或相关行政管理部门。
业主应选择正规的装修公司，并签订正规的装修合同。
装修过程中，业主应配合物业管理公司的监督检查。
