精装修查过备案价格,精装修房子装修标准价格在房管局要备案吗

1、精装修查过备案价格

精装修查过备案价格

步骤：

1. 获取《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》

向开发商索要或在当地房地产管理部门查询。

2. 核对备案价格

在《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》上核对备案价格。

备案价格是指开发商向政府申报备案的房屋销售指导价，不能高于实际销售价格。

3. 查询备案信息

登陆当地住建委官网或房地产交易中心网站。

输入项目名称或开发商名称，查询备案详情。

验证备案价格与《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》上的价格是否一致。

4. 在线核查备案信息（部分城市）

部分城市提供在线核查备案价格服务。

访问当地住建委官网或房地产交易中心网站，输入项目信息或备案编号查询备案价格。

其他方式：

向房地产中介咨询：专业的房地产中介通常掌握备案价格信息。

查看购房合同：购房合同中应载明备案价格。

联系开发商：直接向开发商核实备案价格。

注意事项：

备案价格为指导价，实际销售价格可能有所浮动。

查核备案价格时，应注意备案时间，确保与购买时间相一致。

违反备案价格规定的行为可能会受到处罚。

2、精装修房子装修标准价格在房管局要备案吗

是的，精装修房子的装修标准价格需要在房管局备案。

根据《商品房销售管理办法》第十六条：

> 商品房预售时，开发商应当明确约定商品房的面积、装修标准、价款、付款方式、交付日期、逾期交房的违约责任等主要内容。其中，装修标准应当符合国家规定的相关技术标准，并向县级以上人民政府房地产主管部门备案。

3、精装修的房子备案怎么是毛坯的价格

精装修房屋备案为毛坯价格可能有以下几种原因：

备案政策要求：一些地方政府要求新房备案时必须备案毛坯价格，以确保房价透明，防止炒房。

开发商策略：开发商为了降低备案均价，将精装修部分的费用单独计入合同，而备案时仅备案毛坯价格。

减轻税负：备案价格越低，开发商缴纳的契税就越少。

监管不到位：有些地方政府对精装修房备案监管不严，导致开发商钻空子。

销售策略：开发商打着“精装低价”的幌子吸引购房者，但实际精装部分的费用会另行收取。

需要注意的是：

购房者需仔细阅读购房合同，了解精装修部分的费用明细。

在签订购房合同时，明确精装修的范围、标准和价格。

若发现备案价格与实际售价存在较大差异，可向相关部门举报或通过法律途径维护自己的权益。

4、精装修备案价在哪里可以查准?

查询精装修备案价的途径：

1. 住房和城乡建设部网站

打开住房和城乡建设部网站：

在搜索框中输入“精装修备案价”或“精装备案价”

点击“查询”或“公告”栏目，找到相关信息

2. 各省市住建局网站

根据您所在省市，访问当地住建局的官方网站

查找“住房管理”或“工程建设”栏目

在栏目中找到“精装修备案价”或“精装备案价”的查询方式

3. 开发商售楼处

直接前往开发商售楼处，询问相关负责人

要求提供精装修备案价的复印件或查询链接

4. 房地产交易中心

前往当地房地产交易中心，在交易大厅或咨询台查询

提供房屋地址或项目名称，工作人员可以协助您查找

提示：

精装修备案价通常会在房屋竣工后由开发商向住建部门申报备案

各省市的查询方式可能略有不同，建议您咨询当地住建部门或开发商

查询到的备案价仅供参考，实际成交价格可能存在差异