装修面积按房本算还是实际平方(一般装修是按房产证面积算还是套内面积算)

一般装修是按房产证面积算还是套内面积算

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。

另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

精装修的面积

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

特别提示：

消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，

通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。

对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。

新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗

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1、正常。开发商在测量新房套内面积的时候，一般不会包含公摊面积，它一般都是根据住建委规范标准来进行测量的，它主要包括了墙位面积、半封闭阳台面积的一半、全封闭阳台的所有面积等等，至于露天阳台则一般都是不计算面积的，一般都是开发商送给业主的。

2、而装修公司在测量面积的时候，一般都是根据新房内部的实际使用面积来进行测量的，也就是根据施工工程的实际面积来进行测量的，比如：地砖铺设面积、墙面施工面积等，为此，新房开发商所测量的套内面积一般都会比装修公司更大一些，有的甚至大10平左右，这都是比较正常的事情。

3、装修公司在测量房屋面积的时候，一般量的都是房屋使用面积，它不仅包括了房屋实际使用面积，而且还包括了房屋阳台面积、公摊面积、开发商赠送面积，而套内面积一般都是指房屋内部实际可以使用的建筑面积，它一般都包括柱子、墙体、阳台等面积。

4、无论大家是购买新房还是装修新房，大家都应该根据正确的测量方法对自家房屋面积进行测量，并且一定要将面积数值在合同中标注清楚，而面积所包含的项目也要列举清楚，若可以的话，计算公式最好也标注清楚，这样后期就更加容易进行比较、核对。

【输入面积，免费获取装修报价】

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装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算

具体如何算面积要看合同所写的面积，不同的公司有不同设定。新房装修全包或着半包有几种包法，可以按照面积包干，也可以按照清单包。按面积包时候，列出具体的装修要求以后，双方商量按每平方米多少钱包干。有按照建筑面积，也有按套内面积的，虽然算的方法不同，但总价价基本差不多。没有免费的午餐。

装修面积怎么算按实际面积算还是房本面积算

1、看双方具体的施工合同。

2、如果是计算价格，那看双方合同中的预算清单内容，里面有价格组成的。

3、如果你是报面积办手续用，那一般是按房本面积办，因为这是政府认可的面积。