装修按工程量和按平米,装修费用按建筑面积算还是实际面积

1、装修按工程量和按平米

按工程量装修

优点：

更精准、更透明：装修费用根据具体工程量计算，一目了然。

更灵活：业主可以根据实际需求调整工程量，灵活控制装修成本。

更适合复杂户型：对于户型复杂、装饰需求多的房屋，按工程量装修可以避免不合理的定价。

缺点：

价格可能更高：由于人工费和材料费的逐项计算，总价可能会高于按平米装修。

比较费时费力：需要详细勘察现场、核算工程量，过程相对繁琐。

按平米装修

优点：

价格更低：通常按平米收费比按工程量收费的价格更低。

简单方便：计算简单，业主无需过多考虑工程量细节。

更适合小户型：对于小户型、装修需求较少的房屋，按平米装修比较省心省力。

缺点：

估算不够精准：价格按平米计算，可能会导致面积测量不准或工艺要求不一致而出现偏差。

不够灵活：业主只能根据统一的单价计算装修费用，没有太多选择余地。

不适合复杂户型：对于户型复杂、装饰需求多的房屋，按平米装修可能无法充分体现其实际装修价值。

选择哪种方式？

选择哪种装修方式取决于以下因素：

户型复杂度：复杂户型推荐按工程量装修，避免估算不准。

装修需求：需求较多、复杂的装修推荐按工程量装修，更灵活且透明。

预算：预算充足的情况下，按工程量装修更精准透明；预算有限，按平米装修更经济实惠。

个人偏好：对于想要参与装修过程、控制成本的业主，按工程量装修更合适；对于想要省心省力的业主，按平米装修更方便。

总体来说，复杂户型、装修需求多、预算充足的业主选择按工程量装修更合适。小户型、装修需求少、预算有限的业主选择按平米装修更划算。

2、装修费用按建筑面积算还是实际面积

按建筑面积算

3、装修按平方算正常是怎么算的

装修按平方算的正常计算方法：

1. 测量面积：

测量房屋的建筑面积，包括房间面积、阳台面积、厨房面积、卫生间面积等。

使用面积测量仪或测量软件进行测量。

2. 单价确定：

根据装修材料、工艺、施工难度等因素确定单价。

单价一般以每平方米（m2）计算。

3. 计算装修费用：

将建筑面积与单价相乘，得到各个区域的装修费用。

例如：卧室面积为 10 m2，单价为 400 元/m2，则卧室装修费用为 4000 元（10 m2 × 400 元/m2）。

4. 总费用汇总：

将各个区域的装修费用相加，得到总装修费用。

例如：卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的装修费用相加，得到总装修费用。

注意事项：

面积测量方法：不同地区或公司可能采用不同的面积测量方法，例如建筑面积、使用面积、套内面积等。需要明确采用哪种方法进行测量。

单价包含内容：单价应明确包含材料、人工、施工工艺等所有费用。

合同条款：装修合同中应明确规定计算方法、单价、面积测量方法等相关事项。

预留空间：装修面积计算时，需要预留一定的空间用于家具、家电等摆放。

实际支出：根据实际施工情况，装修费用可能会产生一定偏差，需要提前与装修公司沟通并做好预算调整。

4、装修报价是按照实际平方算吗

通常情况下，装修报价是按照房屋的建筑面积或使用面积来计算。

建筑面积：包括房屋的内外墙、阳台、地下室等所有被建筑物覆盖的面积。

使用面积：指房屋内实际可以活动和居住的面积，不包括外墙、阳台、楼梯等公摊面积。

装修报价一般按照每平方米的价格来计算，具体价格会根据装修材料、施工工艺、设计方案等因素而有所不同。

需要注意的是，有些装修公司可能会使用套内面积来报价，即房屋的实际使用面积减去公摊面积后的面积。在比较不同公司的报价时，需要明确报价所依据的面积类型。