毛坯房交房视频大全完整版(国家毛坯房交付标准有哪些)

毛坯房交房验收标准有哪些

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很多楼盘都是毛坯房交付，业主在接房时要先进行房屋验收，确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、据齐家网专家介绍，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等。

2、大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全，比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认证书等等。业主要先验房在办理交接入住手续。

3、大家在验收毛坯房时，可先看检查小区整体情况。比如说检查一下小区的内部配套设施，小区绿化、儿童幼儿场、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖、涂料等。

4、接下来我们检查毛坯房内部情况，比如说比如说墙面，地面是否平整，是否有开裂、空鼓等问题，阳台是否有地漏，会不会反水;门窗是否安装牢固、周正，窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固，接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。

小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助。如果验房时发现毛坯房存在问题，我们可要求开发商进行整改，并签署有关整改维修文件。

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国家毛坯房交付标准有哪些

现在购买的房屋在交房的时候都是属于毛坯房，为了确保建筑物的安全和施工质量，我们国家对于毛坯房的交付制定了相关的标准，那么国家毛坯房交付标准有哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。

国家毛坯房交付标准有哪些

1、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，就连阳台、露台、雨罩等也不例外。

2、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房所在小区的所有公共设施、管道、电器设备等都必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，并且需要根据相关规定进行检测，确认没有问题以后才可以进行交付。

3、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房内的下水、上水、煤气、供暖等方面的管道一定要提前进行调试工作，特别是下水管道方面，在交付到业主手中之前，更是需要进行通水试验，并且要确保下水管道没有问题。

4、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的屋面一定要经过相关的蓄水试验和淋水试验，从而确保毛坯房屋面不会出现渗水、漏水等现象。

5、假如毛坯房的楼板是属于预制楼板的话，那么在正式交付到业主手中之前，一定要确保楼板没有抹灰，而楼板和楼板的连接缝隙之间一定要紧密，并且还应该使用腻子对楼板进行找平，从而确保楼板没有出现裂缝、表面可以报纸光滑平整，并且不会出现很大的色差。

6、假如毛坯房的地面基层是属于混凝土的话，那么在正式交付到业主手中之前，一定要确保地面基层可以保持平整，并且一定要压实，也不能出现裂缝现象，而各个位置的粘接部位都应该粘接牢固。

7、毛坯房中有需要做防水施工的区域，一定要严格根据相关的建筑标准和要求来进行施工，并且在正式交付到业主手中的时候，还应该进行2次蓄水试验，每一次蓄水时间最好要保持二十四小时以上，从而确保防水层不会有渗漏现象。

8、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的卫生间以及流水的坡度必须要严格根据相关的设计文件进行施工安装，从而确保连接部位不会出现渗水、漏水等现象。

9、毛坯房在正式交付到业主手中之前，应该考虑到毛坯房装修以后的实际高度，所以毛坯房内的各个房间的实际层高应该多预留几公分。

毛坯房若要成功的交付到业主手中的话，那么就必须要符合国家所规定的相关标准，以上就是关于国家毛坯房交付标准有哪些的详细介绍，有需要进行毛坯房交付的朋友可以详细了解一下本文内容。

毛坯房交房标准

一、毛坯房交房标准：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房时应注意以下事项

（1）土建工程

1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

（2）门窗工程

1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，

2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

（3）给排水工程

1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。

4.是否安装存水弯，管道是否畅通。

（4）电气工程：

1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

4.室内安防系统是否与合同约定一致。

5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

（5）护栏

1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。

3.是否采用防攀爬构造。

（6）设计

1.通风采光面积是否达到设计规范要求

2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。

4.厨卫与客厅过道有无地面落差。

（7）渗漏

有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

毛坯房交房验房需要注意什么

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。