装修公共墙,装修公共墙可以挖10厘米深做鞋柜吗

1、装修公共墙

装修公共墙的注意事项

什么是公共墙？

公共墙是一堵墙，将相邻两处房产隔开。它可以是内墙或外墙。

法律法规

在装修公共墙之前，有必要了解适用的法律法规。这些规定可能因不同地区而异。一般来说，以下规定适用：

公共墙的所有权通常由相邻两处房产的业主共同拥有。

任何对公共墙进行的修改或装修都必须征得相邻业主的同意。

装修不得影响公共墙的结构完整性或防火性能。

装修指南

装修公共墙时，考虑以下指南：

1. 征得相邻业主的同意

征得相邻业主的书面同意，说明你的装修计划，包括所使用的材料和工序。

2. 聘请合格的承包商

聘请一名熟悉公共墙装修法规和最佳实践的合格承包商。

3. 保护相邻房产

采取措施保护相邻房产不受灰尘、噪音和损坏的影响。这可能包括覆盖相邻的墙壁和地板。

4. 使用合适材料

使用适用于公共墙的材料，例如防火石膏板或水泥板。避免使用易燃材料或会损坏墙体结构的材料。

5. 保持结构完整性

避免对公共墙进行任何可能影响其结构完整性的修改。例如，不要在墙中开孔或去除支撑梁。

6. 确保防火性能

装修不得降低公共墙的防火性能。使用具有适当防火等级的材料，并确保没有穿透墙体的开口。

7. 获得必要的许可

根据当地法规，装修公共墙可能需要获得建筑许可证。

8. 维护记录

保留有关装修的记录，包括使用的材料、工序和获得的任何许可证。这有助于解决未来的任何争议。

9. 建立良好的沟通

与相邻业主保持良好的沟通，并解决任何担忧或问题。

10. 尊重邻居

装修公共墙时要尊重邻居的权利和利益。保持开放的沟通，并尽量减少施工活动对他们造成的干扰。

2、装修公共墙可以挖10厘米深做鞋柜吗

否，不可以。

装修公共墙禁止开挖。公共墙是两户或多户住宅之间的承重墙，支撑着上方的楼层，承重能力有限。擅自开挖公共墙会削弱墙体的承重能力，存在安全隐患，影响整栋建筑物的稳定性。

鞋柜的深度一般为3040厘米，而将公共墙挖深10厘米，会破坏墙体的结构强度，甚至导致开裂或坍塌。因此，出于安全和建筑规范的考虑，严禁在公共墙上开槽或挖孔。

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4、装修公共墙掏多少属于侵权

根据《民法典》第二百九十六条的规定，侵害他人共有或者共同管理的物权的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。

在装修过程中，如果掏空公共墙体的行为超过合理范围，侵害了公共墙体的所有权或者共同管理权，则可能构成侵权。

合理掏空的范围

根据《住宅建筑规范》和《混凝土结构设计规范》，公共墙体掏空应满足以下要求：

掏空深度不得超过墙体厚度的1/3；

掏空宽度不得超过掏空高度的3倍；

掏空位置不得靠近承重墙或剪力墙；

掏空不得影响墙体的承载力和抗震性能。

超出合理范围的掏空行为构成侵权

如果掏空的深度、宽度或位置超出上述合理范围，则可能对公共墙体造成不可逆转的损害，侵害其他共有人或共同管理人的权益，构成侵权。

常见的超出合理范围的掏空行为包括：

将公共墙体掏空一大块，形成洞口或门窗；

将公共墙体掏空至承重墙或剪力墙附近；

将公共墙体掏空过深，影响其承载力或抗震性能。

侵权责任

超出合理范围掏空公共墙体的行为，可能导致以下侵权责任：

停止侵害：要求掏空方停止掏空行为；

排除妨碍：要求掏空方恢复公共墙体的原状；

消除危险：要求掏空方消除因掏空行为造成的安全隐患；

赔偿损失：赔偿因掏空行为造成的财产损失和精神损害。

因此，在装修过程中，切勿擅自掏空公共墙体，应与其共有人或共同管理人协商并取得一致意见，避免侵害他人权益。