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泉州市既有住宅加装电梯管理办法

第一章 总则

第一条 为规范既有住宅加装电梯行为，保障既有住宅所有权人的合法权益，促进电梯加装工作的顺利进行，根据《福建省城市既有建筑加装电梯管理办法》和有关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于泉州市范围内既有住宅加装电梯的活动。

第三条 本办法所称既有住宅，是指已取得《房屋所有权证》或经其他合法方式取得房屋产权的住宅。

第四条 既有住宅加装电梯应当遵循安全、便利、节约、美观的原则。

第二章 申请与论证

第五条 加装电梯应当由业主或其委托的加装电梯项目负责人提出申请。

第六条 加装电梯申请人应当提交以下材料：

（一）加装电梯申请书；

（二）既有住宅房屋所有权证明；

（三）加装电梯方案；

（四）拟加装电梯业主的同意书；

（五）加装电梯项目负责人的委托书（委托的）；

（六）其他相关材料。

第七条 相关部门负责对加装电梯申请进行受理和初步审查。受理后，在 7 个工作日内组织现场勘查，并作出是否符合加装电梯条件的书面意见。

第八条 加装电梯方案应当满足下列条件：

（一）符合国家技术标准和规范要求；

（二）不影响既有住宅使用安全和结构安全；

（三）有合理的使用和维护方案；

（四）不违反城乡规划和土地利用规划；

（五）不影响既有住宅整体美观。

第九条 符合加装电梯条件的，申请人应当组织召开业主大会或业主代表大会，讨论通过加装电梯方案并形成会议决议。

第三章 施工与验收

第十条 加装电梯应当委托具有相应资质的单位进行设计、施工和维护。

第十一条 加装电梯工程开工前，应当办理施工许可证。

第十二条 加装电梯施工中，应当采取安全防护措施，保障人员和财产安全。

第十三条 加装电梯工程竣工后，申请人应当委托电梯检测机构对电梯进行检测合格报告。

第十四条 加装电梯工程验收合格后，应当向相关部门申请办理电梯使用登记手续。

第四章 资金筹集

第十五条 加装电梯资金按照谁受益谁出资的原则筹集。

第十六条 加装电梯的资金可以采取以下方式筹集：

（一）政府补助；

（二）业主共同出资；

（三）贷款；

（四）其他合法资金来源。

第十七条 政府应当根据财政状况，对符合条件的加装电梯项目给予补助。

第十八条 业主共同出资的，应当按照受益程度确定出资比例。

第五章 管理与维护

第十九条 加装电梯的管理和维护应当委托专业单位负责。

第二十条 加装电梯的管理和维护费用应当由受益业主共同负担。

第二十一条 加装电梯的管理和维护应当符合电梯使用安全技术规范的要求。

第六章 法律责任

第二十二条 违反本办法规定的，由相关部门按照职责权限给予处罚。

第二十三条 违反本办法，造成人身伤亡或者财产损失的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十四条 相关部门工作人员在加装电梯管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条 业主擅自加装电梯的，相关部门应当责令其拆除；拒不拆除的，由相关部门代为拆除，费用由违规业主承担。

第七章 附则

第二十六条 本办法自公布之日起施行。