全装修商品房装修价格备案,商品房装修是从高层往底层装修么

1、全装修商品房装修价格备案

全装修商品房装修价格备案

背景

为规范全装修商品房装修价格，保障消费者合法权益，住建部门要求对全装修商品房装修价格进行备案。

适用范围

所有新建的全装修商品房。

备案内容

房屋面积

装修标准

装修价格

装修材料及设备清单

人工费及管理费

其他相关费用（如设计费、监理费）

备案流程

1. 开发商准备材料：收集齐全装修价格备案所需资料，包括装修方案、材料清单、人工费等。

2. 向备案部门提交材料：向当地住建部门提交装修价格备案申请材料。

3. 住建部门审核：住建部门对材料进行审核，并根据相关规定进行备案。

4. 取得备案证明：开发商取得备案证明，并在商品房预售合同中载明备案价格。

备案依据

国家相关法律法规

地方住建部门出台的规定

好处

保护消费者权益：保障消费者能够获得合理、透明的装修价格。

规范市场秩序：避免开发商随意抬高装修价格。

促进行业健康发展：引导装修行业规范化、标准化。

注意事项

装修价格备案为估算价格，实际装修时可能存在差异。

消费者在购买全装修商品房时，应仔细查看备案价格，并与开发商协商确定实际装修价格。

如发现开发商违反装修价格备案规定，消费者可向住建部门投诉。

2、商品房装修是从高层往底层装修么

正确。商品房装修一般是从高层往底层装修，因为这样可以避免楼上的装修材料和施工噪音影响楼下的住户。具体的装修顺序通常为：

1. 楼顶层

2. 顶层

3. ...

4. 底层

3、商品房装修需要办装修许可证吗

一般情况下，商品房装修无需办理装修许可证。但以下情况需要办理：

涉及主体结构或外观的改造：例如拆除或改造承重墙、改变房屋外立面等。

使用高压电器或燃气：例如安装中央空调、燃气灶具等。

出租房屋的装修：出租房屋涉及多人居住，因此需要取得装修许可证以确保安全。

特殊区域的装修：例如文物保护单位、历史风貌建筑等。

部分地区有特殊规定：部分地区或小区可能针对商品房装修制定了专门的规定，要求办理装修许可证。

各地规定可能不同，具体情况建议咨询当地相关部门（如住建部门、街道办事处等）。

4、别墅装修和商品房装修价格表

别墅装修价格表

| 项目 | 单价（元/平米） |

|||

| 基础硬装 | |

| 木工（吊顶、门窗） | 500800 |

| 水电安装 | 400600 |

| 防水工程 | 200300 |

| 涂料工程 | 200300 |

| 地面铺装 | 300500 |

| 厨卫吊顶 | 400600 |

| 橱柜安装 | |

| 卫浴洁具安装 | |

| 灯具安装 | 200300 |

商品房装修价格表

| 项目 | 单价（元/平米） |

|||

| 基础硬装 | |

| 木工（吊顶、门窗） | 400600 |

| 水电安装 | 300500 |

| 防水工程 | 150250 |

| 涂料工程 | 150250 |

| 地面铺装 | 250400 |

| 厨卫吊顶 | 300500 |

| 橱柜安装 | |

| 卫浴洁具安装 | |

| 灯具安装 | 150250 |

备注：

以上价格仅供参考，具体价格根据实际情况和装修材料而定。

别墅和商品房的装修价格差异主要是由于面积、材料选择和施工工艺的不同。

别墅装修一般更加复杂，需要更多的材料和人工成本，因此价格较高。

商品房装修面积较小，材料选择相对简单，施工工艺也相对标准化，因此价格较低。