启东新房装修设计(启东男女定婚,男方家要准备哪些)

江苏启东交房后需要什么手续

新房交房注意事项：

一、收房时需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程

1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B《住宅使用说明书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D面积实测表

E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,

暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

找法顾问提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况

先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况

在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高

用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

所需要交的钱清单如下

1房屋维修基金建筑面积*房产单价*3%

2物业管理费 X元/平方*月*3

3垃圾清运费一般 100平方以下为300/家

100-130平方为350/家

130平方以上为400/家

4预收水费 166/户

5分时电表初装费 100/户

6有线电视(一线两端) 420/户

7小产证代办费 150/户

8申请煤气(需要装修施工前尽快安装) 10L的大概900元、11L的大概1400元

小计:1、2项需要计算，2-7一般是1100--1300之间。

拿到入住通知书后该怎么办?

办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：

第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;

第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;

第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;

第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;

第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

索要“两书一表”

向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

签收《房屋验收单》

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。

验房的一些注意事项

收房入住注意事项及程序在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》;面积实测表;管线分布图。

查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看所购商品房整栋楼的《苏州市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：

第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量;B开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔――而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔;C开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材――而现房则用的是镀锌管;)根据 [合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价，并估算赔偿由于供暖不能分户计量，而造成的无形损失。赔偿费用为：安装分户计量设备的价格+请政府相关部门来验收的费用+装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔(即改动线路长度*每米开槽改动费50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价)+PPR管与镀锌管的差价(即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和*两种管每米的差价+无形损失)

第三，检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;

各种表的实际度数

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

测量一下楼宇的层高

：门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固

：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

：大开龙头查漏堵

尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管

：拉闸断电不可少。。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。

商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局;房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

启东男女定婚,男方家要准备哪些

1、礼金：订婚礼金是根据双方的经济条件和地区习俗来定的。又可分为大聘和小聘,应为双数,且用红纸包装妥当。大聘—支票；小聘—现金。

2、聘礼:通常男方的聘礼可分为简单的六件礼或隆重的十二件礼,送至女方家。

3、六礼：(1)大饼—高雄60个、花莲90个；(2)礼烛、礼炮、礼香—红包代替；(3)糖果礼—红包代替；(4)金饰；(5)新娘服饰礼—红包代替；(6)猪肉礼—红包代替。

4、酒席礼:女家款待男方家所备办的酒席约值多少,而以现款置于礼袋内给付。

5、压桌礼(含酒席费用、厨师礼、端菜礼)。

6、媒人礼:给媒人的礼不可少，具体多少与女方约定，只要比女方的多点就好。

7、通常订婚之前，珠宝首饰是订婚仪式不可以少的。订婚首饰的种类根据新人的喜好进行选择。通常是戒指、项链、手链、耳环等。

8、男方亲友团的准备：订婚当天，男方要有亲朋6或10、1

2人前往女方家。

启东装修阳光力天装修验房程序

1.看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。

应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数摄像或数照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

3.房屋完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4.交合理费用：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费5.验房细节：a.核对购房合同的附件及配套设施b.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量c.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验d.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验e.顶棚检验:门、窗安装质量及配件检验f.进行渗漏试验:电路绝缘、接地检测g.给、排水安装质量检验h.其它细部结构的检测全国业主装修交流群

江苏启东结婚有什么风俗条件

江苏启东结婚的习俗及准备：

婚礼需要筹备什么一、婚礼前12个月

1、男方跟女方进行沟通之后，选定双方都有时间的日期，男方上女方家提亲。

2、双方父母一起商量举办订婚仪式的具体事宜，选择订婚吉日。

3、确定订婚仪式具体事宜，如订婚仪式类型等之后，男女双方各自购买订婚时互相馈赠的礼品。

4、男女双方当事人一起挑选购买订婚戒指，电话短信或者当面邀请亲朋好友出席订婚仪式。

5、准备好订婚所需物品，举办订婚仪式。

婚礼需要筹备什么二、婚礼前11个月—9个月

1、双方家长再次见面，商量婚礼有关细节，比如彩礼聘礼的数目。

2、将新人的生辰八字，交给专门算日子的先生，选定结婚吉日。

3、双方家长一起商定婚礼形式，是中式婚礼、西式婚礼还是中西式结合婚礼。

4、制定婚礼初步预算，列出结婚费用预算表，双方家长商量开销支出问题。

5、计算邀请宾客人数，草拟宾客名单。

6、决定婚礼形式，寻找物色婚礼举办场地，搜集婚宴酒店场地信息。

7、现场考察婚宴酒店场地，筛选适合自己的婚宴场地。

8、确定婚宴场地，预定婚宴场地、席次以及菜品等信息。

9、讨论婚房装修事宜，开始装修布置新房。

婚礼需要筹备什么三、婚礼前8个月—7个月

1、学习了解居住地的婚礼习俗，做好功课。

2、学习了解婚检项目以及婚检注意事项。

3、学习婚姻法，为自己以后的婚姻生活打下坚实的基础。

4、前往婚检医院进行婚前检查，办理婚前财产公证等手续。

5、夫妻双方一同前往民政局办理结婚登记注册手续。

婚礼需要筹备什么四、婚礼前6个月—5个月

1、开始挑选婚庆公司，与婚庆公司进行沟通，确定婚庆策划公司。

2、关注婚纱款式以及婚纱影楼的相关信息。

3、挑选结婚钻戒以及结婚所需的珠宝首饰。

4、与选定的婚庆公司确定婚礼策划方案。

5、挑选家具、家电以及其他生活用品。

6、检查跟进婚房的装修进度。

7、进行婚纱照拍摄。

8、搜集蜜月旅行相关资料，并学习了解相关知识。

婚礼需要筹备什么五、婚礼前4个月

1、双方家长一起讨论搬家的时间以及相关事项。

2、挑选合适的婚纱礼服，不少于3套如果是准备定制婚纱，则需要与设计师沟通并进行第一次量身。如果是准备租借婚纱礼服，那么现在要开始挑选并且落实预留。

3、根据新郎身材体重等具体情况挑选适合新郎的新郎礼服。

4、挑选落实婚礼跟妆、婚礼跟拍、婚礼摄像、婚车租赁、婚礼司仪。

5、订购结婚回礼礼物。

婚礼需要筹备什么六、婚礼前3个月

1、新娘开始婚前护肤以及婚前瘦身计划。

2、双方家人探讨、确认婚礼仪式的流程以及婚宴的安排。

3、与婚礼举办场所的联系人最终确认仪式举办的时间。

4、选定蜜月旅行地点，如果是国外的行程，则开始办理护照，跟公司领导请婚假。

5、与婚庆公司探讨婚礼仪式场地的布置与装饰，拿到最终完成的婚纱照。

6、购买定制请柬，确定邀请宾客名单，草拟婚礼请贴上书写的内容。

7、选定伴郎、伴娘、花童、证婚人并通知当事人。开始为伴郎、伴娘、花童挑选礼服。

8、男方准备聘礼，女方开始准备嫁妆。

婚礼需要筹备什么七、婚礼前2个月

1、确定预约婚礼当天的新娘跟妆师、跟拍师、摄像师，并进行试妆等造型工作。

2、女方购买男女双方全身上下的所有衣物。

3、确定婚礼以及婚宴的具体流程，并与酒店以及婚庆公司工作人员充分沟通。

4、进行酒店试菜工作，落实婚宴菜单。

5、定制喜糖喜饼。

6、婚房装修完成，开始布置新房。

婚礼需要筹备什么八、婚礼前1个月

1、确定婚礼播放歌曲以及婚礼的游戏。

2、准备结婚誓词，商讨婚礼创意或者是婚礼对白创意。

3、新房布置完成，搬入婚房。

4、寄发喜帖，制定婚礼各项工作流程表、工作负责人联系表、婚礼物品及负责人清单。

5、根据收到请柬回复的数量确定来宾的人数。安排到场宾客的桌次或座位次序。

6、购买结婚礼仪用品，如嘉宾题名册、利是封等。

7、并确认酒水、饮料及香烟的数量，并预定。

8、新人开始第二次试衣、试妆，准备婚礼上所需的内衣鞋子等。

婚礼需要筹备什么九、婚礼前1周

1、再次确认婚礼各项工作安排，确定当日工作人员。

2、确认仪式最终的流程、礼服款式和套数，准备新郎和新娘的答谢致词。

3、了解婚礼进行中应注议的礼节，购买婚宴所需杂物，如糖果、瓜子、烟酒等。

4、最后确定酒店菜单、桌次，以确保婚礼当天不会出错。

5、最后与婚庆公司进行确定所有婚礼事宜，以避免有所疏漏。

6、向亲友及工作人员确认当日工作流程和内容，做一次全身美容美发护理。

7、核对全部婚礼流程表格，确认物品齐全。

婚礼需要筹备什么十、婚礼当天

1、拿取婚纱及礼服，确认衣服首饰配套穿戴次序，定位放好，拿取手捧花以及胸花。

2、准备零食水果招待伴娘伴郎等相关人员。

3、最后检查新郎、新娘应携带到现场的物品是否带齐。

4、准备并确认婚礼游戏所要用的婚礼红包。

5、准备一笔应付超支费用的钱，防范于未然。