上海装修新房,上海装修新房物业公司可以收可叹押金吗

1、上海装修新房

上海装修新房指南

一、前期准备

确立预算：根据自身经济情况确定装修预算。

确定风格：根据个人喜好和房屋结构选择装修风格。

找设计师：聘请专业设计师，负责设计方案和施工指导。

二、硬装阶段

拆除旧墙：拆除原有墙体，腾出空间。

水电改造：铺设水电管线，安装插座、开关。

砌筑隔断：根据设计方案，砌筑隔断墙或造型墙。

地面找平：对地面进行找平处理，为铺设地板或瓷砖做准备。

墙面处理：批灰、刮腻子、刷乳胶漆或贴墙纸。

吊顶：根据设计方案，安装石膏板、铝扣板或集成吊顶。

三、软装阶段

家具选购：根据装修风格和居住需求，选择合适的家具。

布艺搭配：选择窗帘、地毯、靠垫等布艺，营造氛围。

灯具安装：根据功能需求和美观性，安装各种灯具。

装饰摆件：摆放绿植、艺术品、摆件，增添空间趣味性。

四、验收阶段

材料验收：验收装修材料是否合格。

施工质量验收：验收施工质量，包括平整度、接缝处处理等。

功能验收：验收电器、水管等功能是否正常。

五、装修公司选择

资质认证：选择拥有正规资质的装修公司。

口碑评价：参考业主评价，了解公司的服务水平和施工质量。

设计实力：查看公司过往设计案例，评估其设计水平。

施工团队：了解施工团队的经验和专业性。

报价合理：对比多家公司报价，选择报价合理且能满足需求的。

六、装修注意事项

签订正规合同：明确装修内容、工期、付款方式等细节。

定期现场监工：定期到现场查看施工进度和质量。

保留材料发票：保留所有装修材料的发票，以备后期维权。

环保意识：选择环保材料，确保室内空气质量。

预留插座：根据使用需求，预留充足的插座位置。

注意通风：装修后注意室内通风，去除装修异味。

2、上海装修新房物业公司可以收可叹押金吗

上海规定，物业公司不能收取可叹押金。

根据《上海市物业管理条例》第36条，物业服务企业不得以任何名义收取物业服务费用押金、可叹押金等费用。

3、上海装修新房子可以用公积金吗

可以。

4、上海装修新房可用公积金吗

是的，上海装修新房可以使用公积金。

公积金装修贷款的条件：

已缴纳公积金满1年以上

有符合公积金贷款要求的住房

公积金账户余额充足（一般要求大于等同于6个月贷款额）

无尚未结清的公积金贷款记录

符合其他贷款机构规定的贷款条件

贷款额度：

最高可贷50万元

实际贷款额度以公积金账户余额和住房评估价值为准

贷款期限：

最长10年

利率：

根据公积金贷款利率浮动

申请流程：

1. 向贷款机构提出申请

2. 提交相关材料（如身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明等）

3. 贷款机构审核材料并审批

4. 签订贷款合同

5. 发放贷款

注意事项：

公积金装修贷款只能用于新房装修，不能用于二手房。

装修款项必须用于房屋装修，不得用于其他用途。

贷款期间需要定期还款，逾期还款将产生罚息。